超详细拆迁补偿安置协议书范本.docx

拆迁补偿安置协议书范本拆迁人 ( 以下简称甲方 ) ：单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： ：托付代理人：单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： ：被拆迁人 ( 以下简称乙方 ) ：单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： ：托付代理人：单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： ：房屋承租人 ( 使用人 )( 以下简称丙方 ) ：单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： ：托付代理人：单位名称： ： 法定代表人： 职务： 邮编： ：甲方因 建设需要， 经批准取得 号《房屋拆迁许可证》 ，依据《城市房屋拆迁治理条例》 、《安徽省城市房屋拆迁治理方法》及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙 方在公平、自愿、协商一样的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 被拆除房屋现状( 一) 房屋所在地点 ，建筑面积 平方米 ( 其中有证建筑面积 平方米，房屋使用面积 ，房屋产权证号 ) ，房屋的用途 ，房屋的产权性质 ，房屋的结构 ，房屋的总楼层数 ，房屋所在的楼层数 ，房屋的朝向 ；( 二) 房屋内部设施及装潢情形： ( 三) 房屋的附属物及构筑物情形： ( 四) 机械设备情形：其次条 乙方或丙方基本情形( 一) 被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口 人( 其中常住人口 人) ，分别是 ( 姓名、性别、年龄、与户主关系等 ) ；2 、丙方有正式户口 人，分别是 ( 姓名、性别、年龄、与户主关系等 ) ： ；( 二) 被拆除房屋是非住宅时：1、乙方情形： 2、丙方情形： 第三条 房屋拆迁补偿挑选第 种方式：1、货币补偿； 2、房屋产权调换；第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式( 一) 货币补偿金额的确定挑选第 种方式：1、依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格；2、依据当事人共同举荐的评估机构评估的市场价格确定；3、当事人对评估机构的选定看法不统一时，按房屋拆迁治理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定；4、当事人商定的其他作价方式；( 二) 房屋装潢作价方式： ( 三) 被拆迁房屋补偿金额 : 1、房屋货币补偿金额；被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米 元计价，小计 元；2、装潢补偿金额 元( 如房屋货币补偿金额含装潢补偿， 此项可不另行运算 ) ；3、附属物及构筑物补偿金额 元；以上三项合计补偿金额 元；( 四) 房屋货币补偿的币种 ，补偿金额由甲方于 年 月 日前支付给乙方，支付方式： ；( 五) 实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置；第五条 房屋产权调换补偿方式( 一) 甲方供应位于 ，结构 ，用途 ，房屋号 ，建筑面积 平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法： ；产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方供应应乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准 ;2、房屋内应当有以下设施： ；3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经 登记备案；( 二) 被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第 ( 一) 、( 二) 、( 三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价；( 三) 按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价；差价金额 ；( 四) 产权调换差价币种： ，差价由 方于 年 月 日前向 方支付，支付方式： ；第六条 房屋产权调换的过渡安置( 一) 过渡方式按以下第 方式确定；1、乙方、丙方挑选自行过渡安置 ;2、由甲方供应周转房过渡安置；( 二) 乙方、丙方过渡期限自 年 月 日至 年 月 日；( 三) 乙方、 丙方挑选自行过渡安置的， 甲方应当按本协议第七条的商定向乙方、 丙方支付暂时安置补助费 ; 乙方、丙方挑选由甲方供应周转房过渡安置的， 其周转房的地址： ，建筑面积 平方米；( 四) 甲方保证乙方、 丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置； 乙方、 丙方使用甲方供应的周转房的，应当在得到安置房后 日内腾空周转房；第七条 房屋拆迁补助费( 一) 甲方按 规定标准， 支付乙方、 丙方搬迁补助费 元，暂时安置补助费 元，其他补助费 元，共计 元；( 二) 拆迁非住宅房屋，甲方按 规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装 补助费 元，因拆迁造成停产、停业缺失补偿费 元，其他补助费 元，共计 元；( 三) 房屋拆迁补助费的币种： ，甲方应于 年 月 日前支付给乙方、丙方，支付方式： ；第八条 乙方、丙方在 年 月 日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除；第九条 乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除；第十条 逾期安置的违约责任；( 一) 甲方应在本协议第六条第 ( 二) 项商定的暂时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的， 甲方应在暂时过渡期满 天前通知乙方、 丙方， 按以下商定处理：1、甲方按本协议第七条商定的暂时安置补助费的 2倍向乙方、 丙方加付暂时安置补助费；2、逾期 个月内，甲方按本协议第七条商定的停产、停业缺失补偿费的 %向乙方、 丙方加付停产停业缺失补偿费 ; 逾期超过 个月， 甲方按本协议第七条商定的停产、停业缺失补偿费的 %向乙方、丙方加付停产停业缺失补偿费；3、逾期 12个月的，乙方在征得丙方同意的情形下有权要求重新挑选货币补偿或另行挑选安置房；( 二) 乙方、丙方在暂时过渡期内， 收到甲方安置通知 ( 通知方式为 ) 之日起 4个月内， 应到甲方办理安置手续 ; 甲方应从发出安置通知后再支付乙方、 丙方四个月暂时安置补助费 ; 逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费；第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任；( 一) 甲方交付的安置房标准应符合第五条第 ( 一) 项及附件二标准的商定； 达不到商定标准的，乙方有权要求甲方按商定标准进行整改，并赔偿 元；( 二) 安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以建筑面积、 套内建筑面积、 使用面积 ( 本款中均简称面积 ) 为依据进行面积确认及面积差异处置；本协议商定面积与产权登记面积有差异的， 以产权登记面积为准； 产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认；安置房交付后，产权登记面积与本协议商定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：1、双方自行商定： ；2、双方同意按以下原就处置：(1) 面积误差比肯定值在 3%以内 ( 含3%)的，按第五条规定原就据实结算差价；(2) 面积误差比肯定值超出 3%的，当产权登记面积大于本协议商定面积时，面积误差比在3%以内 ( 含3%)部分的房价款按第五条规定原就据实结算差价 ; 超出 3%部分的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋， 不找差价， 假如安置房价值小于被拆迁房屋价值， 甲方按超出 3%部分的房屋价款的双倍返仍乙方；(3) 面积误差比肯定值超出 3%的，当产权登记面积小于本协议商定面积时，面积误差比在场 3%以内 ( 含3%)部分的房价款按第五条规定原就据实结算差价 ; 超出 3%部分的房屋价款， 由甲方按超出 3%部分的房屋价款的双倍返仍乙方；面积误差比 =( 产权登记面积 - 协议商定面积 )/ 协议商定面积 100%第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金 ( 货币补偿、 搬迁补助费、 暂时安置补助费、 设备搬迁安装补助及缺失费、停产停业补偿费 ) 的违约责任；甲方如未按本协议规定的时间付款，按以下第 种方式处理：( 一) 按逾期时间，分别处理 ( 不累加 )1、逾期在 日之内，自本协议规定的应对款期之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应对款的万分之 的违约金，协议连续履行;2 、逾期超过 日后，自本协议规定的应对款之其次天起至实际全额支付应对款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应对款的万分之率) 的违约金，协议连续履行； ( 该比率应不小于前款中的比本条中的逾期应对款指依照本协议规定的到期应对款与该期实际已付款的差额 ; 实行分期付款的，按相应的分期应对款与该期的实际已付款的差额确定；( 二) ；第十三条其他违约责任：第十四条 本协议在履行过程中发生的争议， 由当事人协商解决 ; 也可由当地工商行政治理部门调解 ; 协商或调解不成的，按下述第 种方式解决：( 一) 向 仲裁委员会申请仲裁；( 二) 依法向人民法院起诉；第十五条 本协议未尽事项，可由双方商定后签订补充协议 ( 附件三 )第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力；本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力；第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效；第十八条 本协议一式 份，甲、乙、丙方各持 份；甲方 ( 签章 ) ： 乙方 ( 签章 ) ： 丙方 ( 签章 )托付代理人： 托付代理人： 托付代理人：年 月 日 年 月 日 年 月 日拆迁人（以下简称甲方）：法定代表人：，职务：；：地址：托付代理人：；邮编：；服务单位：；地址：；职务：；：；被拆迁人（以下简称乙方）：法定代表人： ，职务： ；： ； 地址： ；邮编： ；托付代理人：服务单位： ；地址： ； 职务： ；： ；房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：法定代表人： ，职务： ；：地址： ；邮编： ；托付代理人：服务单位： ；地址： ；职务： ；： ； 甲方因 建设需要，经批准取得 号《房屋拆迁许可证》，依据《城市房屋拆迁治理条例》、《福建省城市房屋拆迁治理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙 方在公平、自愿、协商一样的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 被拆除房屋现状（一）房屋所在地点： 区（镇） 街道（路） 号，房屋的总楼层数 ，房屋所在的楼层数 ，房屋的朝向 , 被拆迁房屋的区位等级为 ，房屋产权性质 ，房屋结构类型 ；（二）红线内占地面积平方米，总建筑面积 平方米，其中产权证记载建筑面积 平方米，无产权部分面积 ，房屋产权证号 ；房屋的用途 ，其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米，营业性用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，工业仓储类用房建筑面积 平方米；（三）房屋内部设施及装璜情形：（四）房屋的附属物及构筑物情形：（五）营业性用房系沿 [ 主干道、次干道、小街巷 ] ；（六）被拆除房屋 [ 有][ 无] 承租使用情形；被拆除房屋由 承租使用；现房屋全部权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：；（七）被拆除房屋 [ 有][ 无] 设置抵押权；。