2024-2025年度宁夏回族自治区初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题A卷含答案.docx

2024-2025年度宁夏回族自治区初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题A卷含答案一单选题(共80题)1、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标A.2B.3C.5D.7【答案】 B2、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 A3、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 C4、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（　　）A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 D5、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 C6、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。

A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 A7、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 A8、下列（　　）不是建筑市场的交易主体A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 D9、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 B10、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉答案】 B11、矩阵制组织形式比较适用于（　　）A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 D12、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。

A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 A13、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 D14、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 B15、下列时间中，属于损失时间的是（　　）A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 A16、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 B17、工程质量管理的目的是（　　）A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 A18、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 C19、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 C20、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 B21、自然灾害属于（　　）A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 A22、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 D23、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。

A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 A24、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 B25、建筑业在国民经济各行业中的地位是（　　）A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 A26、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 A27、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 B28、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周A.27B.35C.51D.53【答案】 D29、矩阵制组织形式比较适用于（）A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 D30、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 D31、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 A32、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 A33、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 D34、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 B35、土地用途管制的核心是( )A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 D36、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 B37、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 C38、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 D39、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 B40、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（　　）A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装。