婚前购房协议常模板（九篇）.doc

婚前购房协议常模板男方：_____ 身份证号码：_____女方：_____ 身份证号码：_____为改善住房条件，男女双方共同出资购买_____住房一套并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷，根据《民法典》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系本承诺为双方真实意愿的的表现;一、本合同所有约定款项，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形，二、男女双方共同投资，购买一套（二手房）位于_____.房产总价款人民币_____元整（_____元）;房屋总面积为____平方米，其中按揭贷款_____元整三、出资金额（首付_____元+相应手续费_____元）其中，男方出资_____元人民币（占出资金额的_____%）女方出资_____元人民币（占出资金额的_____%）本次出资中男方借款_____元，女方借款_____元;双方借款为婚后共同偿还。

四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还五，双方共同约定，男方占本房产_____%所有权，女方占本房产_____%所有权六，男方应当在____年____月____日将应出资款项交付至处，女方应当在____年____月____日将应出资款项交付至处七，双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记八、双方应当及时，全面，善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币_____元的经济损失九，本合同自签字之日起生效，一式_____份，各持_____份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向方住所地法院起诉男方：_____ 女方：_____联系：_____ 联系：______________年_____月_____日 _____年_____月_____日婚前购房协议常模板（二）甲方（姓名）：_____ 乙方（姓名）：_____住址：_____ 住址：_____身身份证号：_____ 身份证号：_____联系：_____ 联系：_____甲方于____年____月____日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。

现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资_____元，一并作为该套房屋首付款二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于年月开始付款五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产（或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产）六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方（或按一定比例偿还给乙方）该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签名）：_____ 乙方（签名）：_____签约时间：____年____月____日婚前购房协议常模板（三）甲方：_____ 男，身份证号：_____乙方：_____ 女，身份证号：_____甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方欲共同购买位的房产一套，购买价格元。

二、出资金额、出资比例首付款元，其中由甲方出资元，占60%.乙方出资元，占40%.剩余的元向银行借贷三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务向银行借贷元，贷款期限____年，本息和共元，分240个月还清，每月需还元其中，甲还元，占60%;乙还元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付四、产权比例产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产权乙方享有共同所购物业40%的产权五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次九、购置物业税费承担产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%，乙方承担40%，并以现金支付。

十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%.如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方：_____ 乙方：_____住址：_____ 住址：_____身身份证号：_____ 身份证号：_________年____月____日婚前购房协议常模板（四）甲方：_____ 乙方：_____住址：_____ 住址：_____身身份证号：_____ 身份证号：_____联系：_____ 联系：_____甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格_____元，首付款：_____元。

未避免婚后因该房产发生纠纷，双方自愿达成如下协议：二、首付款_____元，其中由甲方出资_____万元，乙方出资_____万元剩余的_____万元向借银行贷三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付_____元，乙方付_____元五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等六、在双方登记结婚后该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效甲方：_____ 乙方：_____签约时间：____年____月____日婚前购房协议常模板（五）甲方（姓名）：_____ 乙方（姓名）：_____住址：_____ 住址：_____身身份证号：_____ 身份证号：_____联系：_____ 联系：_____甲方于____年____月__。