江苏省2021年资产评估师《资产评估》：可比因素试题.pdf

1 江苏省 2015 年资产评估师资产评估：可比因素试题本卷共分为1 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分100 分，60 分及格一、单项选择题（共50 题，每题2 分每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.拌制混凝土用水的pH 值不宜 _A小于 4 B大于 4 C大于 6 D小于 6 2.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是_A必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B有条件的，必须采取招标、拍卖方式C土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价3.借款还本付息表的结构包括_部分A两B三C四D五4.以下说法中不符合中华人民共和国物权法规定的是_A建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记B建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定D因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿5.采用财务比率综合分析法对企业进行综合分析的关键是确定重要性系数。

下列各项中，属于确定重要性系数的依据是_A 国有资本金绩效评价操作细则的规定B主管部门的规定C同行业的先进水平和定量方法计算确定D历史经验和现实情况合理判断6.企业在专利技术研究阶段发生的职工薪酬，应当_A计入当期损益B计入在建工程成本C计人无形资产成本D计入固定资产成本7.按照我国工程价款结算办法的规定，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的_，不高于合同金额的30%A5%B10%C15%D20%8.电力变压器空载运行时的效率一般为_名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 7 页 -2 A1 B95%以上C90%95%D0 9.立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注_A房屋总高度B细部尺寸C局部尺寸D层高10.下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_A打桩法B深层搅拌法C压实法D化学处理法11.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发_A选址意见书B建设用地规划许可证C规划设计条件通知书D规划设计方案审批通知书12.房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为_A投资价值B清算价值C市场价值D残余价值13.在柴油机一个工作循环的四个行程中，_行程是做功行程。

A进气B压缩C燃烧膨胀D排气14.从农业用地变为建设用地_A很困难B较为容易C很容易D相当困难15.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，_计算建筑面积A层高在 2.20m 以下的一般不计算面积B按围护结构外围水平面积的一半C层高在2.20m 及以上者应计算全面积D按电梯机房净空面积16.按照民用建筑可靠性鉴定标准，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是_A若四个检查项目均不低于Bu级，则可按占多数的等级确定B若仅一个检查项目低于Bu级，则定为Bu 级名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 7 页 -3 C若不止一个检查项目低于Bu 级，则定为Cu 级D若三个检查项目低于Bu级，则定为Du 级17.在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为_A特殊用地B公共建筑用地C公用设施用地D商服用地18.企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是 _A所有者权益和各期损益B负债价值和所有者权益C资产价值和各期损益D资产价值和负债价值19.木材物理力学性质的转折点是（）A含水率B湿胀干缩C纤维饱和点D各向异性20.企业无偿调入的固定资产，在增加固定资产账面价值的同时，应按原固定资产账面价值贷记的会计科目是_。

A营业外收入B资本公积C其他业务收入D盈余公积21.根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的 _A60%B70%C80%D50%22.某企业实现净利润为5000 万元，本期提取折旧700 万元，无形资产摊销100 万元，提取坏账准备200 万元，投资收益500 万元，非经营性财务费用100 万元，经营活动产生的现金流入量为7000 万元，经营活动产生的现金流出量为4200 万元如果没有其他事项，该企业的营运指数为（）A0.82 B0.61 C0.50 D0.40 23.下列构造中，属于烟窗主体构造的是（）A筒壁B爬梯C避雷装置D信号灯24.下列关于超过正常信用条件购买的固定资产的说法，不正确的是_名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 7 页 -4 A超过正常信用购入的固定资产实质上具有融资性质B固定资产的成本以各期付款额之和确定C购买价与支付价的差额计入“未确认的融资费用”D各期支付的差额，符合资本化条件的计入固定资产成本，其余计入财务费用25.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，_计算建筑面积。

A层高在 2.20m 以下的一般不计算面积B按围护结构外围水平面积的一半C层高在2.20m 及以上者应计算全面积D按电梯机房净空面积26.我国是一个多地震的国家，_以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市A六度B七度C八度D九度27.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是_A建筑标高B门窗尺寸C房间尺寸D大房间尺寸28.某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35 元/m3，措施费率为20%，规费为 1500元用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是_元A3500 B4200 C5700 D6000 29.下列固定资产中，应计提折旧的是_A未提足折旧提前报废的房屋B闲置的房屋C已提足折旧继续使用的房屋D经营租赁租入的房屋30.预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于 _的楼梯井A50cm B40cm C60cm D80cm 31.排架结构荷载的传递路线依次为_A屋面板屋架柱基础B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础D吊车梁柱间支撑柱基础32.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是_。

A已经支付全部出让金名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 7 页 -5 B按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理33.建筑物的位置一般以_为宜，以取得较好的采光条件A东南方向B朝南方向C朝东方向D西南方向34.施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是_A单价法B实物法C定额实物法D单价定额法35.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于 _产生的A温度差B建筑物荷载增大C建筑物东西两侧沉降D建筑物中部沉降36.修正概算是在_阶段确定工程造价的文件A方案设计B初步设计C技术设计D施工图设计37.根据企业会计准则第22 号金融工具确认和计量，长期应付债券溢价折价摊销，应采用的方法是_A成本法B直线法C权益法D实际利率法38.若净现值为负数，表明该投资项目_A为亏损项目，不可行B投资报酬率小于0，不可行C投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行D投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案39.幅面尺寸(单位：mm)594841 的工程图样幅面代号为_。

AA0 BA1 CA2 DA3 40.资产评估的基本作用是_A咨询、管理、鉴证B咨询、管理、评价名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 7 页 -6 C咨询、评值、鉴证D评价、评值、管理41.某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是_A房屋一端基础沉降大、另一端沉降小B屋顶受热而沿纵向产生膨胀C房屋两端基础沉降大、中间沉降小D房屋基础中间沉降大、两端沉降小42.企业计提的资产减值准备，按规定不得转回的是_A坏账准备B长期股权投资减值准备C持有至到期投资减值准备D存货跌价准备43.回水管属于 _系统的构成内容A室内给水B室内排水C室内供暖D室外供暖44.采暖、通风概算应列入_A单位建筑工程概算B设备工器具费用概算C单位设备及安装工程概算D工程建设其他费用概算45.原有日产产品10 吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的_指数设为 0.5)A1.4 倍B1.7 倍C70%D40%46.从企业的角度看，折现率的计算依据是_A投资者要求的资本成本率B企业权益资本的资本成本率C企业债务成本的资本成本率D企业筹集资金的资本成本率47.木材的枋材为断面宽与高之比小于_的制材。

A3.0 B4.0 C2.0 D5.0 48.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝是由于_产生的A温度差B建筑物荷载增大C建筑物东西两侧沉降名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 7 页 -7 D建筑物中部沉降49._是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础A分部工程B分项工程C单位工程D检验批50.普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为_A分为六级，用MU表示B分为五级，用MU表示C分为五级，用MU 表示D分为六级，用MU 表示名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 7 页 -。