大厦消防工作标准制度-实用.docx

大厦消防工作标准制度一、概述为保障大厦业主、工作人员及附近居民的生命安全和财产安全，制定本制度本制度适用于大厦内所有场所的消防工作，包括但不限于公共场所、商业场所、住宅及其配套设施等二、职责及责任2.1 大厦业主大厦业主应当按照法律法规要求保障大厦建筑的消防安全，包括以下职责：1. 定期组织大型消防演练，提高业主和工作人员的消防安全意识和应急处置能力；2. 按照相关规定设置消防设备和器材，并保证其正常运转；3. 建立和完善灭火和疏散预案，并在应急事件发生后及时启动；4. 对住宅区消防设施定期检查维修，保证消防管线畅通无阻；5. 对于未按要求配备消防设施和器材的业户，应及时告知并要求其补充配备2.2 物业管理公司物业管理公司是大厦经营、管理的主体之一，其消防职责包括但不限于以下方面：1. 进行日常巡查，及时发现和解决存在的消防隐患；2. 负责消防设备和器材的日常检查维护，并及时修复故障，保持设备器材的完好性；3. 负责巡查和维护灭火器、消防水龙头等消防设施的周边环境，确保其无遮挡、易于找寻；4. 组织定期演练，以检验预案的可行性和完整性；5. 配备专职消防员，对新员工进行消防培训，并定期组织消防知识比赛和演习，提高员工消防安全意识。

2.3 单位/业户单位和业户需要履行以下职责：1. 按照规定装配消防器材和设施，对其进行定期检查和维护；2. 对员工进行消防培训，确保员工掌握必要的灭火和疏散技能；3. 定期参加消防演练，检验疏散预案的可行性和有效性；4. 及时上报发现的消防问题，配合物业进行消防安全检查三、消防安全措施3.1 疏散通道每个楼层都应设有至少两个疏散通道，通道宽度应不小于1.2米，其中至少一条为紧急疏散通道，通道门应无锁或自动开启所有疏散通道均应保持畅通3.2 防火设施大厦内应设有相应的消防器材和设施，包括但不限于：1. 管网水压稳定，供水能力充足并且有备用水源；2. 瓶装灭火器、喷淋系统、水帘、消防箱等消防器材设施要保持完好；3. 出入口要保证畅通，并将灯光提示标识明显；4. 定期对上述消防设施和器材进行检查，发现问题要及时报修3.3 建筑结构及材料建筑结构和材料应符合消防安全要求，不易产生火势传播和毒烟排放如需要更改建筑结构或使用新的建筑材料，需要获得相关部门的审批四、消防演练为确保疏散方案的可行性和员工应对紧急情况的能力，每年至少组织一次消防演练，其中包括至少一次模拟火灾的演练演练方案应该符合实际情况，并在演练前公布给所有员工。

演练应该有专业人员指导，现场保证消防安全五、其他1. 禁止在楼梯、电梯、通道等公共场所存放易燃、易爆、有毒、有害的物品；2. 禁止违章施工和乱拉乱接电线电缆；3. 严禁在电缆、线槽等密闭区域内存放明火或草堆等易燃物品；4. 将大厦内全面排查消防设施和消防管线畅通情况，发现问题要及时上报物业；5. 对违反相关规定的业主、单位要依法追究其法律责任六、制度执行本制度自颁布之日起生效大厦业主、物业管理公司、单位/业户应当按照本制度规定进行消防安全工作，并各自承担相应的法律责任制度内容的修订和解释权属于大厦业主委员会。