天津泰达生态城板块新北塘项目规划.ppt

1泰达集团北塘项目介绍泰达集团北塘项目介绍20102010年年1212月月2项目概况项目概况北塘北塘区域总占地面积为13.1平方公里，位于滨海新区的核心地段，北接中新生态城，南通于家堡CBD，西临北塘水库、森林公园北塘北塘3北塘片区于家堡CBD周边多条高速、快速路，内部黄海路、杨北路、洞庭路，地铁B1线使之与于家堡CBD、泰达开发区和中新生态城有着便利的交通联系泰达开发区中新生态城项目概况项目概况4位于永定新河和海滨大道两条生态廊道交汇处，黄港水库、北塘水库组成的湿地网的入海口，毗邻森林公园和高尔夫球场森林公园高尔夫北塘水库北塘核心区永定新河河运蓟黄港水库项目概况项目概况5规划布局图6平米布局图1、北塘国际会议中心2、迎宾馆3、滨海新区接待中心4、会议中心广场5、酒店6、休闲运动会所7、入口景观绿地8、古镇文化公园9、炮台博物馆10、水闸11、三河岛炮台遗址公园12、高尔夫会所13、高尔夫练习场14、高尔夫球场15、网球会所16、商务区17、海岸旅游区18、旅游商业区19、中央城市绿轴20、还迁区21、还迁区配套公建22、中学23、社区绿地24、企业总部区25、生态住宅区26、小学27、市政配套用地7各开发主体任务分解各开发主体任务分解泰达集团泰达集团A1 A1 会议中心区（已摘牌，现已改为商服中心）会议中心区（已摘牌，现已改为商服中心） C1 C1 酒店酒店1 1区区 （已摘牌）（已摘牌） E1 E1 总部总部1 1区区 （未摘牌）（未摘牌）F1 F1 配套配套1 1区区 （未摘牌）（未摘牌）海泰集团海泰集团C2 C2 酒店酒店2 2区区 占地占地16.316.3公顷公顷 建面建面1717万平米万平米E2 E2 总部总部2 2区区 占地占地12.612.6公顷公顷 建面建面15.115.1万平米万平米F2 F2 配套配套2 2区区 占地占地10.110.1公顷公顷 建面建面10.110.1万平米万平米天保控股天保控股C3 C3 酒店酒店3 3区区 占地占地21.121.1公顷公顷 建面建面2222万平米万平米E3 E3 总部总部3 3区区 占地占地1212公顷公顷 建面建面14.414.4万平米万平米F3 F3 配套配套3 3区区 占地占地9.59.5公顷公顷 建面建面10.510.5万平米万平米塘沽建设塘沽建设B1 B1 北塘小镇区北塘小镇区 占地占地7777公顷公顷 建面建面38.538.5万平米万平米D1 D1 还迁生活区还迁生活区 占地占地3030公顷公顷 建面建面5252万平米万平米G1 G1 特色旅游区特色旅游区 占地占地45.645.6公顷公顷 建面建面54.754.7万平米万平米项目概况项目概况土地情况土地情况宗地宗地用途用途占地面积（平占地面积（平米）米）用途用途容积率容积率建筑面积建筑面积（平米）（平米）建筑高度建筑高度使用使用年限年限起始价起始价（万元）（万元）竞买保证竞买保证金金（万元）（万元）楼面地价楼面地价( (元元/ /平米平米) )酒店酒店及公及公寓宗寓宗地地107104.4107104.4居住（居居住（居住型公寓）住型公寓）不大于不大于1.51.5160656.6160656.6不大于不大于6060米米7070年年966099660919322193223486 3486 91828.491828.4商服（商商服（商业金融业）业金融业）不大于不大于0.50.545914.245914.2不大于不大于3232米米4040年年47058.747058.7居住（居居住（居住型公寓）住型公寓）不大于不大于1.51.570588.0570588.05不大于不大于6060米米7070年年会议会议中心中心地块地块183629183629商服（商商服（商业金融业）业金融业）不大于不大于0.50.591814.591814.5　　不大于不大于1616米米4040年年2794927949559055903044 3044 已摘牌土地指标明细：已摘牌土地指标明细：项目概况项目概况项目概况项目概况C1C1A1A1E1E1F1F1泰达集团开发北塘TBD项目包括酒店及住宅公寓酒店及住宅公寓(C1) (C1) 占地面积占地面积24.624.6万平米，建筑面积万平米，建筑面积27.727.7万平米万平米总部基地（总部基地（E1E1））占地面积占地面积7.07.0万平米，建筑面积万平米，建筑面积10.710.7万平米万平米配套住宅区（配套住宅区（F1F1））占地面积占地面积3.63.6万平米，建筑面积万平米，建筑面积3.63.6万平米万平米商务中心（商务中心（A1A1原会议中心）原会议中心）占地面积占地面积18.318.3万平米，建筑面积万平米，建筑面积9.29.2万平米万平米总建设用地53.5公顷，总建筑面积51.2万平方米的开发任务。

一、项目进展一、项目进展C1-1C1-1，，C1-3C1-3公寓公寓鸟瞰图鸟瞰图一期开发约一期开发约9 9万平米万平米产品包括高层、小高层、产品包括高层、小高层、洋房洋房二期开发约二期开发约7.27.2万平米万平米产品包括高层、小高产品包括高层、小高层、洋房层、洋房三期开发约三期开发约6.96.9万平米万平米产品包括小高层和洋房产品包括小高层和洋房居住式公寓工程安居住式公寓工程安排排　起始时间完成时间规划审批　2010年2月12日桩基工程2010年3月18日2010年5月1日基础工程2010年5月2日2010年7月30日主体工程2010年6月1日2010年9月25日安装工程2010年11月25日2011年4月4日装修工程2011年4月24日2011年10月27日室外管网道路与景观2010年9月26日2011年3月24日竣工验收2011年11月7日2011年11月11日。