商铺转让合同简易版（九篇）.doc

商铺转让合同简易版甲方：_____乙方：_____产权方：_____甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于____年____月____日前将位于_____店铺（面积为____平方米）转让给乙方使用乙方作_____使用第二条该店铺的所有权证号码为_____，产权方产权方与甲方签订了租赁合同，租期到_____，年租金为____人民币店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括_____）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行），所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条乙方在_____前一次性向甲方支付手费（转让费）共计人民币大写_____整（小写：____元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载_____公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责任1.____年____月____日起甲方_____公司必须确保产权方业主的租赁合同转由乙方_____公司签订合同2._____公司确保在____年____月____日至____年____月____日期间每年房租不得高于（人民币）____万/年的租金3.如果以上两点要求达不到，_____公司必须在____年____月____日至____年____月____日之前，归还乙方_____公司所一次性支付的转让费____万人民币，及店铺装修费用，（按实际装修费用赔偿）第七条如遇国家征用拆迁店铺，有关补偿必须归乙方所有第八条如果合同签订期三年内政府已下令拆迁店铺，甲方需退偿全部转让费，赔还装修损失____元，并支付转让费的____的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）第九条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。

2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%,以天数计算向甲方交付违约金3.甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付4.乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金第十一条其他约定事宜附件：甲方需提供给乙方的文件如下：1.产权方与甲方租赁合同原件复印件2._____公司证件（营业执照正副本，原件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份证原件复印件加盖公司公章）3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商本合同一式二份，自签字之日起生效法定代表人甲方：_____ 法定代表人乙方：_____委托代理人甲方：_____ 委托代理人乙方：_____地址：_____ 地址：_____：_____ ：_____签约地点：_____ 签约时间：_____协议有效期限：____年____月____日至____年____月____日商铺转让合同简易版（二）转让方（甲方）：_____顶让方（乙方）：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_____街（路）____号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。

不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为____元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同。

3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效甲方签字：_____ 乙方签字：_________年____月____日 ____年____月____日商铺转让合同简易版（三）转让方（甲方）：_____ 身份证号码：_____受让方（乙方）：_____ 身份证号码：_____本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：一、甲方在_____处租赁房屋用于经营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用，建筑面积为____平方米。

二、本协议有效期为____年，即____年____月____日起至____年____月____日止年____年房租约为____元（_____）房租到期时双方另行签订协议三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让给乙方，租用费共计人民币____元（_____），上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用四、乙方于本合同签订之日向甲方支付____元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按____元的标准向乙方支付违约金，超过____天乙方有权解除合同;（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按____元的标准向甲方支付违约金，超过____天甲方有权解除合同;八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。

九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店租赁合同十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效十一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意后方能施工否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方，如有损坏原价赔偿甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日商铺转让合同简易版（四）转让方（甲方）_____身份证号码：_____受让方（乙方）_____身份证号码：_____根据《民法典》第七百一十六条规定；承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失因此，既然房子是租赁的，转租须经原出租方同意。

甲乙双方经平等协商，并遵照我国法律、法规的有关规定，本着自愿公平的原则，就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落____市____路____号的_____，转让予乙方经营二、本件转让价格及其计算标准：（一）_____全部生财器具，存货作价为人民币____万元生财器具及存货另列清册交分别标明价格二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金三）甲方应收未收款约计____万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方____万元；其余款于点交完讫之日一次付清四、点交日期及地点：双方订定____年____月____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点五、特约事项：（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

三）商号现承租坐落____市____路____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租____年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚若有其它损害，仍得请求赔偿七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方。