丽水南城亩工业用地招商.doc

丽水南城3000亩工业用地招商项目名称：丽水南城3000亩工业用地招商项目背景及建设条件：根据丽水市南城区（丽水经济开发区）东扩产业规划布局，将重点培育汽车配件、电气机械、设备制造、金属制品、医药制造等产业目前，东扩首期招商入驻企业39家，并将陆续开工建设3000亩工业用地正在招商，各项配套基础设施建设全面推进项目规模及建设内容：根据项目实际用地需求，在东扩区域落实项目用地总投资及效益预期：根据项目实际用地需求及投资强度确定总投资，基本要求每个项目总投资不低于5000万元，达产后每亩产值不低于200万元项目合作方式和内容：工业用地通过招拍挂方式出让项目前期工作情况：2010年工业用地约3000亩正在招商，场地平整已到位，年底可完成五通一平项目方基本情况：丽水经济开发区设立于1993年，位于丽水“一江双城”的南城区，规划面积近50平方公里，其下属的水阁工业区规划面积14.4平方公里，现已基本完成开发建设，基础设施完备，并引进企业330多家，其中投产企业280家，从业人员3万余人，2009年实现工业总产值151.55亿元主要产业有塑料制造业、通专用设备制造业、金属制品制造业、汽车配件制造业、生物医药制造业等。

东扩区域规划面积35平方公里，现已全面启动，重点培育汽车配件、电气机械、设备制造、金属制品、医药制造等产业开发区管委会按照市委市政府要求，加快推进园区建设，积极培育优势产业，提升管理服务水平，着力把开发区建设成为浙西南中心城市综合性产业功能区，成为丽水经济新的增长点项目配套政策：按照《丽水市人民政府关于加快市直工业经济又好又快发展的若干意见》（丽政发〔2008〕68号）和《丽水经济开发区管委会关于进一步鼓励外来工业投资的若干意见》（丽经开〔2008〕119号）执行外，可根据项目情况，实现一项目一政策项目方联系方式：联系单位：丽水经济开发区招商局 联 系 人：吴秀英、陈志勇联系：0578-2990299、2990099 传 真：0578－2990216通讯地址：浙江省丽水市绿谷大道238号 邮 编：323000电子邮箱：wxy6697768@丽水南城汽车市场项目名称：丽水南城汽车市场项目背景及建设条件：通过近几年的招商和产业培育，丽水经济开发区水阁工业区已集聚了20多家汽车配件企业，形成一定的产业集聚效应东扩区块将规划3000多亩工业用地用于发展汽车配件产业。

未来的南城，汽车配件产业将是一大支柱产业，建设汽车市场是非常有必要的同时，建设汽车市场也有利于规范市场秩序，完善城市功能，美化城市形象，整合资源优势该项目位于丽水经济开发区水阁工业区中部，商贸中心商务花园对面，成大街以北，龙庆路以东，绿谷大道以西，与物流中心区域仅200米距离项目规模及建设内容：项目总用地面积约150亩，容积率0.8，建筑面积80000平方米，主要建设综合展示区、二手车交易区、工程车、专用车、自卸车、牵引车等其他车交易区 总投资及效益预期：项目总投资约1.5亿元人民币项目合作方式和内容：通过招拍挂方式出让项目前期工作情况：规划方案已完成，土地已完成五通一平，周边道路及配套基础设施基本到位，具备地块出让要求项目方基本情况：丽水经济开发区设立于1993年，位于丽水“一江双城”的南城区，规划面积近50平方公里，其下属的水阁工业区规划面积14.4平方公里，现已基本完成开发建设，基础设施完备，并引进企业330多家，其中投产企业280家，从业人员3万余人，2009年实现工业总产值151.55亿元主要产业有塑料制造业、通专用设备制造业、金属制品制造业、汽车配件制造业、生物医药制造业等。

东扩区域规划面积35平方公里，现已全面启动，重点培育汽车配件、电气机械、设备制造、金属制品、医药制造等产业开发区管委会按照市委市政府要求，加快推进园区建设，积极培育优势产业，提升管理服务水平，着力把开发区建设成为浙西南中心城市综合性产业功能区，成为丽水经济新的增长点项目配套政策：该项目配套政策按照《丽水市人民政府关于加快发展服务业的实施意见》（丽政发〔2009〕17号）、《丽水市人民政府关于加快商贸流通业发展的若干意见》（丽政发〔2009〕32号）执行外，可根据业主的要求，进行一项目一政策项目方联系方式：联系单位：丽水经济开发区招商局 联 系 人：吴秀英、陈志勇联系：0578-2990299，2990099 传 真：0578－2990216通讯地址：浙江省丽水市绿谷大道238号 邮 编：323000电子邮箱：wxy6697768@丽水南城商贸中心商务花园项目名称：丽水南城商贸中心商务花园项目背景及建设条件：随着经济形势回暖，投资趋好，为满足开发区发展需要，特别是适应今后10年左右开发区商贸服务功能配套的要求，开发区管委会以规划调整为载体，整合和优化了水阁商贸中心各功能配套结构（如扩大了财富广场用地，新增了人才公寓、温州商会和会展等功能要素），拟快速推进水阁商贸中心开发建设进程。

本项目位于水阁商贸中心东南部，与发展大厦、财富广场、文体中心相邻，东、南分别与已建的24米宽城市道路遂松路和成大街相接，已具备动工建设条件项目规模及建设内容：项目总用地面积约82.5亩，总建筑面积95000平方米，其中星级酒店约20000平方米、商务办公约15000平方米、金融大厦约20000平方米、其他商业约5000平方米和住宅约35000平方米 总投资及效益预期：项目总投资约2亿元人民币项目合作方式和内容：方案一：按市场化运作，整体招拍挂出让建设；方案二：实行BT模式代建，建成后按约定回购项目前期工作情况：开发区管委会提出了“关于水阁商贸中心项目处置意见”和“关于水阁商贸中心规划调整的建议”，已委托编制水阁商贸中心项目的规划调整方案项目方基本情况：丽水经济开发区设立于1993年，位于丽水“一江双城”的南城区，规划面积近50平方公里，其下属的水阁工业区规划面积14.4平方公里，现已基本完成开发建设，基础设施完备，并引进企业330多家，其中投产企业280家，从业人员3万余人，2009年实现工业总产值151.55亿元主要产业有塑料制造业、通专用设备制造业、金属制品制造业、汽车配件制造业、生物医药制造业等。

东扩区域规划面积35平方公里，现已全面启动，重点培育汽车配件、电气机械、设备制造、金属制品、医药制造等产业开发区管委会按照市委市政府要求，加快推进园区建设，积极培育优势产业，提升管理服务水平，着力把开发区建设成为浙西南中心城市综合性产业功能区，成为丽水经济新的增长点项目配套政策：该项目配套政策按照《丽水市人民政府关于加快发展服务业的实施意见》（丽政发〔2009〕17号）执行外，可根据业主的要求，进行一项目一政策项目方联系方式：联系单位：丽水经济开发区招商局 联 系 人：吴秀英、陈志勇联系：0578-2990299，2990099 传 真：0578－2990216通讯地址：浙江省丽水市绿谷大道238号 邮 编：323000电子邮箱：wxy6697768@丽水南城森林体育公园项目名称：丽水南城森林体育公园项目背景及建设条件：四都区块位于丽水南城西部瓯江风景旅游区范围内，具有稀缺和得天独厚的生态自然资源，是南城乃至整个丽水中心城市难得的风水宝地随着丽水城市空间的快速扩展以及经济社会的不断发展，人们对运动、休闲、养生等需求迅速扩大因此，在四都发展设施齐全的休闲产业、生态环保的体育运动项目、完善的城市设施是迫切和必要的。

四都区块的开发将打破一般地产的约束，利用好宝贵的生态自然资源，将该区域打造成为居住、旅游、度假、休闲、娱乐全面融合、相互配套的丽水甚至长三角区域的生态休闲养生基地，吸引外部需求，提升丽水居住投资环境，为城市发展注入活力同时，该区块依托玉溪至开潭河段的核心地位，与城市旅游集散和服务中心联系便利，能够较快的形成较为完备的市政设施和配套设施，为旅游地产的发展打下良好基础 丽水南城森林体育公园项目位于丽水南城四都银杏大道东侧山地丘陵地带，东侧隔着大山与水阁工业区相临，西侧及南侧为大溪沿岸，北侧与绕城路相接，区域交通条件及自然生态环境极为优越目前，开发区已着手对项目西侧24米宽的银杏大道以及连接项目与水阁工业区的16米宽的茶岭路开展项目前期工作，计划2010年该两条道路将开工建设项目规模及建设内容：项目总规划用地面积约2762亩，其中体育公园用地2245亩，房产用地378亩，旅游配置用地139亩建设内容以高尔夫球场项目为核心，同时兼顾配有山体别墅、高档酒店、体育设施、康复疗养、特色餐饮、休闲娱乐等一系列齐全的配套服务项目总投资及效益预期：项目总投资约10亿元人民币项目合作方式和内容：待谈项目前期工作情况：开发区管委会单独拟定了约1个平方公里的山地体育公园用地范围，向国土部门及政府争取项目用地指标。

委托具有多年高尔夫球场设计经验且在行业内比较知名设计单位进行项目方案设计和可行性研究，现已基本完成项目概念性规划方案项目方基本情况：丽水经济开发区设立于1993年，位于丽水“一江双城”的南城区，规划面积近50平方公里，其下属的水阁工业区规划面积14.4平方公里，现已基本完成开发建设，基础设施完备，并引进企业330多家，其中投产企业280家，从业人员3万余人，2009年实现工业总产值151.55亿元主要产业有塑料制造业、通专用设备制造业、金属制品制造业、汽车配件制造业、生物医药制造业等东扩区域规划面积35平方公里，现已全面启动，重点培育汽车配件、电气机械、设备制造、金属制品、医药制造等产业开发区管委会按照市委市政府要求，加快推进园区建设，积极培育优势产业，提升管理服务水平，着力把开发区建设成为浙西南中心城市综合性产业功能区，成为丽水经济新的增长点项目配套政策：配套政策按照《丽水市人民政府关于加快发展服务业的实施意见》（丽政发〔2009〕17号）执行外，可根据业主的要求，进行一项目一政策项目方联系方式：联系单位：丽水经济开发区招商局 联 系 人：吴秀英、陈志勇联系：0578-2990299，2990099 传 真：0578－2990216通讯地址：浙江省丽水市绿谷大道238号 邮 编：323000电子邮箱：wxy6697768@丽水南城金属表面处理加工中心项目名称：丽水南城金属表面处理加工中心项目背景及建设条件：电镀是金属加工中不可或缺的基础工艺，在工业生产中起到较强的配套和支撑作用，也是国民经济发展中不可缺少的一个重要行业。

根据《丽水市区（莲都）电镀行业规划》，丽水金属表面加工处理中心定点于丽水经济开发区进入金属表面处理中心的企业只能安排电镀加工工序的生产，不得安排电镀加工以外的前、后道生产内容进入金属表面处理中心的企业的项目投资、采用的工艺、污染治理必须满足国家、省、市有关对电镀行业的相关要求丽水（莲都）现有电镀加工企业通过整合达到要求进入电镀加工区，达不到要求的电镀加工企业在电镀加工区建成后则予以淘汰水阁工业园区内已通过审批的生产线配套、且生产工艺和污染治理已达到要求的电镀加工车间予以在原选址保留, 金属表面处理中心建成后原则上中心以外不再新建生产线配套电镀加工车间该项目选址于丽水经济开发区东扩区域热电厂以东，南六路以南，东七路以西，南七路以北区域项目规模及建设内容：用地面积100亩，容积率0.8 总投资及效益预期：项目总投资约1亿元人民币项目合作方式和内容：通过招拍挂出让方式。