农村自建房买卖合同范文（5篇）.doc

农村自建房买卖合同范文甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：_____，女，县镇村庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家《民法典》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米左紧邻的房屋，右紧邻房屋3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在____年____月____日付人民币万元2、在房屋产权证土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元每次付款，甲方收到后因出具收据第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助第六条：特别约定1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决甲方：_____ 乙方：_____地址：_____ 地址：_____现住址：_____ 现住址：_____联系：_____ 联系：_____签约时间：_____ 签约时间：_____农村自建房买卖合同范文（二）卖方：_____（以下简称甲方） 买方：_____（以下简称乙方）身身份证号：_____ 身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____区____乡____村_____寨_____旁，房屋占地面积约为____平方米，院子占地面积约为____平方米，房屋为三屋楼，一楼为____个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____万元整（￥_____）;第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特别约定：一、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理二、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方（签印）：_____ 乙方（签印）：_____住址：_____ 住址：_____联系：_____ 联系：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日农村自建房买卖合同范文（三）发包方：_____（甲方） 承包方：_____（乙方）经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造续三、四层和后院补建工程，签订以下协议：一、工程内容：1、工程地址：____市2、本院后院补建：具体结构为双方商定的内容，灰土井八个，直径1.2米、深度3米，外边柱4根，400400、钢筋为128根;里边柱240300、钢筋为126根;圈梁、地梁为240240、4根12螺纹。

柱子到3楼顶3、续盖三、四层：三;楼靠南边有240240柱子4根（钢筋为124根）有圈梁、用楼板四层无有柱子、有圈梁、梁为240240（钢筋为124根）用现浇施工要求符合民用房建设二、工期：1、开工日期：本项目工程工期从____年____月____日起至____年____月____日止，共60天2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延三、工程合同价款：经协商本合同总承包单价为人民币：三百一十五元每平米;总价约为十五万人民币（含后院补建）后院补建一二层;单算二八万元，三四层按面积计算四、承建方式乙方对房屋建设工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工五、工程付款办法工人进门施工到三层封顶（含后院补建至三层）付工程总价的40%、四层封顶付工程总价的30%、粉刷完成后付工程总价的25%，剩余5%交工后甲方验收合格满意后____日内一次性付清六、粉刷等后续工程所有建设房屋的室内、院内粉白;地面铺60地转，后院水泥压光，街面贴瓷，一层一个卫生间，拆房以及建筑垃圾有乙方处理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。

二层上的拆除垃由甲方处理七、施工安全要求及质量问题责任乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担一切安全事故的责任和因此发生的.一切费用如有此类情况出现，责任与甲方无关如有工程质量问题（主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;横梁断裂、露筋;天板与地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直等）由乙方承担赔偿一切损失前边;因地基出现的开裂;乙方不负责任八、双方在施工中的几项规定：1、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法、施工过程中发生的所有安全事故由乙方承担全部责任2、开工前甲方负责向乙方提供施工场地，施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，提供工人住宿若甲方未能及时提供施工场地，乙方有权顺延施工工期3、工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清九、合同生效与终止：本合同自双方法人代表签字并加盖公章（或手印）后生效工程圆满结束后，甲方将款项结清后合同即告终止十、本合同壹式肆份，甲、乙方各执壹份，新房村委会执壹份，施工方执壹份具同等法律效力。

合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力委托代表：甲方签字：_____ 乙方签字：_____签订日期：签订日期农村自建房买卖合同范文（四）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元乙方在合同生效时一次性付清四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有八、其它：1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份甲方（卖方）：（印）身份证号：_____ 住址：_____：日期：乙方（买方）：（印）身份证号：_____ 住址：_____：日期：。