综保区东区综合维修改造项目XX市高新区综合保税区东区B1-B5、C1-C3和D2、D3仓库室内外消防喷淋维修工程-施工招标文件.pdf

2 使使 用用 说说 明明 一、本施工招标文件示范文本适用于采用资格后审、实行《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500—2013)并采用网上招投标系统评标的施工招标工程采用总价包干、设计施工总承包 招标或因特殊原因不采用网上招投标系统评标的工程，招标人需对本招标文件进行修改后方可使 用，但仍应使用电子标书编制系统进行招标文件的编制 二、本施工招标文件示范文本的主要编写依据： 1．《中华人民共和国建筑法》； 2．《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》； 3．《中华人民共和国合同法》； 4．《江苏省招标投标条例》； 5、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委 30 号令) 6．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)； 7．《中华人民共和国标准施工招标文件》(2007 年版)； 8．《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》(2010 年版)； 9．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件 三、本施工招标文件示范文本用相同序号标示的章、节、条、款、项、招标人应根据招标项 目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。

四、第二章第二章“评标办法”分别规定经评审的最低投标价法、综合评估法和合理定价抽签法三 种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用招标人选择适用综合评估法 的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定 五、本施工招标文件示范文本第四章“工程量清单”由招标人根据《计价规程》、《13 清单 计价规范》、相关专业《13 清单工程量计价算规范》补充规范、招标项目具体特点和实际需要编 制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图 纸”等文件结合起来理解或解释 六、本施工招标文件示范文本第六章第六章“技术标准和要求”参照《房屋建筑和市政工程标准施 工招标文件》(2010 年版)编制其中以空格标示的以及第二节和第三节由招标人根据招标项目具 体特点和实际需要编制技术标准和要求”中的各项技术标准应符合国家强制性标准，不得要 求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜 3 在投标人的其他内容如果必须引用某一生产供应者的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项 目的技术标准时，则应当在参照后面加上“或相当于”字样。

七、本施工招标文件的解释权属于招标人，招标人对招标文件示范文本的内容存在异议时， 可向建设行政主管部门申请解释 八、本招标文件示范文本由于水平和时间有限，难免存在不妥之处，请各编制单位和使用单 位在试行过程中，将意见、建议、以及遇到的问题，及时向苏州市住房和城乡建设局建设工程招 标投标办公室书面反映，以便根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改 4 目目 录录 (适用于资格后审网上招标项目适用于资格后审网上招标项目) . 1 第一章 投标人须知 . 7 投标人须知前附表 7 1. 总则 12 2. 招标文件 14 3. 投标文件 16 4. 投标 24 5. 开标 25 6. 评标 26 7. 合同授予 29 7.1 定标方式. 29 7.2 中标候选人和拟中标人公示 29 8. 重新招标和不再招标 . 30 9. 纪律和监督 30 10. 需要补充的其他内容 . 31 第二章 评标办法 . 33 评标办法前附表 . 33 1. 评标入围 38 2.清标 38 3. 评标办法及其主要内容 . 39 3.1 经评审的最低投标价法 . 39 3.2 综合评估法. 39 3.2.1 投标报价方法一 . 39 3.2.2 投标报价方法二 . 40 3.2.3 投标报价方法三 . 41 3.2.4 投标报价方法四 . 42 3.2.5 投标报价方法五：ABC 合成法 . 43 3.3 合理价随机确定中标人法 44 3.4 合理低价法 45 3.5 法律、法规规定的其他方法 . 45 4. 技术标评标细则. 46 5 投标报价合理性. 46 6. 组建评标委员会. 46 7. 投标文件的澄清与修正 . 47 8. 说明 47 第三章 合同条款及格式 48 第一部分 合同协议书 48 一、工程概况 48 二、合同工期 48 5 三、质量标准 49 四、签约合同价与合同价格形式 49 五、项目经理 49 六、合同文件构成 49 七、承诺 . 50 八、词语含义 50 九、签订时间 50 十、签订地点 50 十一、补充协议 50 十二、合同生效 51 十三、合同份数 51 第二部分 通用条款 52 第三部分 专用合同条款 52 1. 一般约定. 52 2. 发包人 56 3. 承包人 56 4. 监理人 58 5. 工程质量. 59 6. 安全文明施工与环境保护 . 59 7. 工期和进度. 59 8. 材料与设备. 61 9. 试验与检验. 61 10. 变更 61 11. 价格调整 . 62 12. 合同价格、计量与支付 . 63 13. 验收和工程试车 . 67 14. 竣工结算. 68 15. 缺陷责任期与保修 . 69 16. 违约 70 17. 不可抗力. 71 18. 保险 71 20. 争议解决. 72 21.补充条款. 72 附件 . 78 第四章 工程量清单 . 97 第五章 技术标准和要求 97 第一节 一般要求 97 第二节 特殊技术标准和要求 121 第三节 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 123 第六章 投标文件组成 125 一、法定代表人申明 127 二、投标人资格审查申请书 128 三、商务标 . 137 6 四、技术标 . 149 五、市场信用评价 158 六、其他 . 158 7 第第一一章章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号 条款名称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名称：苏州高新区保税物流中心有限公司 地址：苏州高新区综合保税区 联系人：俞工 ：68018601 电子邮件： 1.1.3 招标代理机构 名称：苏州达仁建设工程咨询有限公司 地址：苏州新区广达路 9 号金马大厦 B 座 3 楼 联系人： 徐美亚 ：68786252-8019 电子邮件： 1.1.4 项目名称 苏州高新区综合保税区东区 B1-B5、C1-C3 和 D2、D3 仓库室内外消防喷淋 维修工程-施工 1.1.5 建设地点 高新区综合保税区 1.2.1 资金来源 √√国有资金□□非国有资金 1.2.2 出资比例 国有资金：100％ 其中，财政资金 0％ 资金核定表编号:0 非国有资金：0％ 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 图纸所述施工范围，维修费用约 640 万元 关于招标范围的详细说明见第五章第五章“技术标准和要求”。

1.3.2 招标工程特征 房建： 建筑面积: 总建筑面积约为61837平米， 最大单体建筑面积约为10725 平米 层数: 结构形式: 跨度: 市政: 长度: 米 宽度: 米 跨度: 其他：其他： 1.3.3 计划工期 计划工期：90 日历天 8 条款号 条款名称 编 列 内 容 定额工期：日历天 计划开工日期：2018 年 07 月 20 日 计划竣工日期：2018 年 10 月 17 日 除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期： 有关工期的详细要求见第五章第五章“技术标准和要求” 1.3.4 质量要求 质量标准：合格 关于质量要求的详细说明见第五章第五章“技术标准和要求” 创建文明工地：创建文明工地： □□ 是，创建等级文明工地是，创建等级文明工地 √√否 1.3.5 承包方式 √√包工包料□其他形式 1.4 投标人资质条 件、能力和信誉 资质条件：消防设施工程二级及以上 财务要求：良好 业绩要求：无 信誉要求：良好 项目经理资格：机电工程注册建造师一级 其他要求： 1.4.2 是否接受 联合体投标 √√不接受□接受，应满足下列要求： 成员不超过个（含个），签署联合体协议，明确牵头人，约定分工认定， 互为承担连带责任。

联合体资质按照联合体协议约定的分工认定 1.9 踏勘现场 招标人不组织，招标人可自行踏勘现场 1.10 分包 √√不允许□允许，分包内容要求： 分包金额要求： 接受分包的第三人资质要求： 1.11 偏离 √√不允许□允许： 可偏离的项目和范围见第六章“技术标准和要求”， 允许偏离最高项数： 9 条款号 条款名称 编 列 内 容 偏差调整方法： 2.1 构成招标文件 的其他材料 工程量清单、招标答疑(如有）、招标控制价、补充材料等 2.2.2 投标人要求澄 清招标文件的 截止时间 2018 年 06 月 28 日 15:00 2.2.3 招标人对招标 文件澄清时间 2018 年 06 月 29 日 16:00 2.2.4 招标人对招标 文件修改时间 2018 年 06 月 29 日 16:00 至投标截止时间 15 天前 2.3.1 招标控制价公 布时间 2018 年 06 月 22 日 13:30 2.3.2 招标控制价质 疑止时间 2018 年 06 月 28 日 15:00 2.3.3 招标控制价澄 清时间 2018 年 06 月 29 日 16:00 3.1.1 投标文件份数 本项目为网上电子投标，中标人在领取中标通知书后需向招标人额外提供 与投标所报电子文件一致的纸质投标书 4 份 3.2.2 投标报价方式 √√固定综合单价报价□固定总价报价□可变价格报价 3.2.4 投标报价编制 其它要求 3.3.1 投标有效期 投标截止期结束后 60 天 3.4 投标保证金 投标保证金的金额：120000 元 3.6 是否允许递交 备选投标方案 □允许√√不允许 3.8 签字或盖章要 求 电子签名 10 条款号 条款名称 编 列 内 容 4.1.1 电子光盘封套 上写明 招标人的地址：苏州高新区综合保税区 招标人名称：苏州高新区保税物流中心有限公司 苏州高新区综合保税区东区 B1-B5；C1-C3 和 D2、D3 仓库室内外消防喷淋 维修工程-施工标段投标文件在 2018 年 07 月 11 日下午 14:00 前不得开启 4.2.2 递交投标 文件地点 地点：苏州市公共资源交易中心 地址：苏州市姑苏区平泷路 251 号城市生活广场西侧裙楼 网上投标网址: 4.2.3 是否退还 投标文件 □是√√否 4.3 投标截止时间 2018 年 07 月 11 日下午 14:00 5.1 开标时间 和地点 开标时间：同投标截止时间 开标地点：苏州市公共资源交易中心 5.2.1 项目负责人 参加开标的投标人代表及项目负责人携带身份证和项目负责人证书原件在 投标截止时间前签到，项目负责人未在投标截止时间前到达或未带证书原项目负责人未在投标截止时间前到达或未带证书原 件（注册建造师或小型项目管理师）的，则视为该投标人自动放弃该项目件（注册建造师或小型项目管理师）的，则视为该投标人自动放弃该项目 的投标，其投标书视为无效标书（投标书在投标截止时间前递交的均应当的投标，其投标书视为无效标书（投标书在投标截止时间前递交的均应当 唱标）唱标）。

采用合理造价区间随机确定中标人法的工程项目，可不要求项目负责人参 加开标活动，招标文件中未要求项目负责人到场的，不得以项目负责人未 到场判无效标 6.1.1 评标委员会 的组建 评标委员会构成：5 人，其中招标人代表 0 人，专家 5 人； 评标专家确定方式： 7.1 定标方式 推荐的中标候选人数量： □1□2√√3 是否授权评标委员会确定中标人： √√是□否 使用成本价下限值评标的项目，如出现2 家或2 家以上综合等分相同最高 且报价相同（下限值）的情况： 1.授权评标委员会定标的，评标委员会成员在招标办的监督下，随机抽取 中标人； 2.招标人定标的 □在评标委员会监督下，由招标人。