百货大楼物业部工作大厦消防演习预案.docx

百货大楼物业部工作大厦消防演习预案为了保证大厦入住客人和员工的生命财产安全，增强全体员工的消防意识，熟悉火灾应急方案的程序和掌握消防专业的技能，加强大厦的安全防范和员工的火灾扑救能力，决定在大厦内进行火灾扑救、疏散、逃生、实操等方面的消防演习，具体如下：一、 时间、地点、参加人员：1. 演习时间：2. 演习地点：3. 参加人员：二、 组织机构：总 指 挥： 工程物业副总经理副总指挥： 保安主管设备消防指挥：工程部经理疏散组织指挥：物业部经理三、 演习前的准备工作：1. 工程部全面检查疏散信道应急灯、疏散指示标志、消防泵、喷淋泵、正压送风、排烟机、电梯迫降、电源切换等设备是否正常，并准备好对讲机2. 保安部全面负责检查消火栓、灭火器、手动报警、应急广播、烟感探头、防火门、防火卷帘门是否正常，并准备好对讲机、抹布、破拆工具、燃料、铁桶、手电筒等物品3. 物业部提前一周向客人发出通知，希望他们听到应急广播时进行疏散，配合好我们的消防演习4. 参加的员工需监守各自的岗位和按指定位置待命，听从统一安排5. 各部门接到消防演习方案时，请速将参加人员名单送到保安部，并利用业余时间对员工进行培训，确保演习顺利完成。

演习中的纪律要求：参加演习的各部门员工要严肃认真的看待此次演习，禁止说笑、打闹或违反操作规程，违反者将严肃处理四、 演习程序1. 报警1.1保安部派人带烟具、对讲机进入指定房间做好报警准备1.2开始计时，保安部人员使用烟具对烟感探头吹烟，启动烟感自动报警系统2. 确认2.1消防中心值机员接到报警信号后迅速使用对讲机向当班保安领班、工程调度/当班领班、物业部主任/当班领班报告火警位置2.2保安主管、工程技工/工程主管、消防主管/当班主管迅速赶到火警预报地点进行确认2.3确认人员迅速查明报警部位，火势大小，有无人员被困，立刻通知消防中心，并立即使用灭火器等设备扑救3. 报告3.1现场确认人员用对讲机通知消防中心某房间失火，火势难以控制，烟雾很浓，有人被困，请立即执行火灾紧急程序扑救3.2消防中心接到火情报告后，立即通知物业前台火情状况、位置，启动紧急程序前台迅速通知总经理、物业部经理、工程部经理及各部门经理3.3各部门经理接到报告后迅速布置灭火救援工作，总指挥、副总指挥立刻赶到消防中心成立临时救火指挥部，了解火源确切位置，燃烧物质、有无人员被困、并拿出灭火应急方案4. 指挥4.1总指挥向各部门下达警戒、消防广播、灭火、设备保护、拨打“119”报火警等命令（虚拟）。

保安部门岗打开大门接消防车4.2消防中心接到命令用应急广播进行全大厦紧急疏散4.3保安部组织义务消防队使用临近灭火器材进行火灾扑救4.4前台人员指引客人到安全地点集合4.5财务部将现金、单据、重要资料收集、转移4.6工程部立即将电梯迫降，关闭除消防使用外的所有电源（虚拟）立即启动消防泵、喷淋泵、防排烟、正压送风等设备，保证消防用水用电（虚拟）4.7保安部加强警戒，严格控制人员进出，并协助引导客人撤离5. 具体内容5.1义务消防队接到命令立即从疏散楼梯到达火灾现场进行扑救只做动作，不喷药剂）5.2物业部提前到达现场，并在各层帖好“禁用电梯，请走安全通道”的字样，等待开始疏散命令开始疏散客人，疏散过程中检查各楼层房间是否有人5.3义务消防队负责对现场受伤人员进行包扎，并将伤员抬到安全地点，动作要迅速5.4各组做完各项工作，迅速撤离到指定地点，并及时用对讲机通知指挥疏散，灭火工作已经完成5.5前台负责拨打“999”或“120”通知急救中心（虚拟）5.6工程部按要求进行操作，切断非消防电源，电梯迫降，启动各消防设备（虚拟）5.7保安部严格控制进出人员，门岗负责引导消防队车辆，控制进出大厦车辆、人员（虚拟）。

5.8各执行组待客人疏散完成后，及时向总指挥报告“人员全部撤离完毕，火灾彻底扑灭”5.9恢复正常总指挥接到报告后，向工程部下令“马上送电，设备恢复原状”6. 实际操作6.1演习完毕后，除正常岗位值班人员外，参加演习人员到指定地点集合6.2由保安部在铁桶内点燃火堆，由消防队讲解灭火器的使用方法，并派员工，客人进行灭火器使用的实际操作7. 讲评7.1由工程物业副总经理讲评在演习过程中各部门，各级员工的协调，配合情况及客人疏散情况，以及存在的问题和今后应重点完善的工作8. 参加部门规定8.1请各部门接到演习方案后，开始考虑人员分配，岗位要求，所有部门员工认真对待此次消防演习（由各部门经理负责本部门人员在演习过程中的一切行为）9. 总结报告9.1物业部对演习的过程，存在问题及结果，以书面形式在三日内向管理处呈报。