个人房屋买卖合同示范文本（9篇）.doc

个人房屋买卖合同示范文本甲方（卖方）：（委托人）：【身份证】【护照】【军官证】【_____】号码：联系地址：邮政编码：联系：乙方（买方）：（委托人）：【身份证】【护照】【军官证】【_____】号码：联系地址：邮政编码：联系：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜，达成以下协议：第一条：房屋基本情况房屋所有权人：权属证书号：房屋地址：_____建筑面积为：____平方米，规划用途为：房屋装修情况：附属物：甲方承诺并保证上述物业状况介绍属实，此房屋权属无任何问题和经济纠纷等，同户籍及相关亲属同意出售甲方承诺并保证上述陈述真实客观，因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任乙方已全面了解上述物业状况，已经实勘或已授权代表代其实勘该物业状况，并了解该物业的产权状况，故乙方不得借此拒绝交易第二条：成交价格房屋及房屋装修、附属物的总价款为人民币￥元（大写：____元整）第三条：定金甲乙双方在签订此合同当日，乙方支付定金人民币￥元（大写：____元整）以确定买卖关系。

第四条：付款方式甲乙双方同意以下列第种方式支付：1、分期付款：2、银行按揭贷款：【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】（注：乙方保证无不良信用记录、甲方保证积极配合，并且需积极的准备贷款所需材料交至相关方如乙方在贷款资料均齐全的情况下，因自身、包括银行征信原因导致贷款手续无法办理，乙方应在接到银行通知之日起____日内一次性交齐该房款，否则属乙方违约甲乙双方在签订此合同日内乙方向甲方支付人民币￥元整（大写：____元整）作为首付款（含已付定金），剩余尾款人民币￥元整（大写：____元整）向银行申请贷款，于银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，实际放款额度及年限以银行审批为准，不足部分由乙方在房产证进件前以现金补足;如银行放款金额超出剩余房款的，由甲方扣除剩余房款后，其余退还乙方第五条：房屋交接甲、乙双方协商同意，甲方于向乙方进行房屋验收交接，并同时交付附属物，乙方应在此期间对房屋及其装饰、设备情况进行查验，交付之前发生的费用由甲方结清自交付的次日起，房屋及附属物、配套设施物品损坏及所产生的费用由乙方自行承担甲方保证此房产项下户籍状况为空房，若该房产项下有户口，应在____年____月____日前将户口迁出。

第六条：税费承担（所有税费以缴纳当日开发商或政府等有关部门收取的标准为准）甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：_____ ;乙方承担：_____第七条：违约责任1、该合同存续期间，若甲方反悔不出售该房屋给乙方或因甲方原因导致违约，则乙方有权单方面解除本合同同时，甲方应按照本合同约定总房款的20%向乙方支付违约金，并返还乙方支付的所有房款;若乙方已经对该房屋进行装修的，甲方还需赔偿乙方装修等费用2、该合同存续期间，乙方反悔不购买上述房产或因乙方原因导致违约，则甲方有权单方面解除本合同同时，乙方应按照本合同约定总房款的20%向甲方支付违约金乙方需将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态，并承担由此产生的所有费用乙方按照已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租价格支付甲方房屋租赁费用甲方返还乙方已经支付的所有房款3、由于甲、乙任一方联系方式变更导致联系不到当事人造成损失、故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的，对方将以本合同写明的联系方式、联系地址通知当事人，自通知（挂号信或短信息等方式）送达日（挂号信或短信息发出之日起七日内视为送达日）起每逾期一日，则违约方向守约方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属违约，违约责任见前述第1、2条对甲、乙双方违约的约定。

4、若甲方未按本合同约定时间向乙方交付房屋、迁出户口以及未在规定时间内结清银行贷款，每逾期一日，则甲方向乙方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属甲方违约，违约责任见前述第1条之约定5、若乙方未按本合同约定时间交付甲方房款，每逾期一日，则乙方向甲方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属乙方违约，违约责任见前述第2条之约定6、委托代理人签订本合同需出示委托人的书面授权委托书，委托代理人应保证该委托书的真实性，否则由此产生的法律后果由委托代理人承担第八条：本合同存续期间，若由于自然灾害等不可抗力因素导致交易失败的，甲方退还已付房款给乙方，乙方向甲方交付该合同标的物，双方互不承担违约责任第九条：在签订此合同当日，甲乙双方将所有相关材料原件准备齐全，交由对方认证第十条：其他约定事项：第十一条：本合同如有内容变更或其他未尽事宜由双方协商解决;如协商不成，按下述第种方式解决：1、提交济南市仲裁委员会仲裁2、依法向房屋所在地人民法院起诉第十二条：合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十三条：本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：（签字）乙方：（签字）委托人：委托人：日期：日期：个人房屋买卖合同示范文本（二）卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_____，为砖混结构商品房，面积为____平方米第二条房屋所有权证编号：_____，房产证号：_____，土地所有权号：_____.第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方甲方将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日个人房屋买卖合同示范文本（三）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：_____ 邮政编码：_____联系：_____ 委托代理人：_______________国籍：_____：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）：姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：_____ 邮政编码：_____联系：_____ 委托代理人：_____ 国籍：_____：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第_____层，共（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±3%（不包括±3%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±3%（包括±3%）时，甲乙双方同意按下述第1种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起五日内将乙方已付款退还给乙方，并按月利率25%利率付给利息2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售总金额为（币）亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方第七条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按25%利率计算逾期超过2个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第2种约定，追究甲方的违约责任1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2.甲方按乙方累计已付款的30%向乙方支付违约金，合同继续履行第八条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起3天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的30%赔偿乙方损失第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。