控规评审会议纪要.doc

控规评审会议纪要 　　 年8月11日德阳市规划和建设局在德阳建设大厦812会议室召开了《德阳市城北片区控制性详细规划》及《德阳市城北片区城市设计》方案评审会上海同济城市规划设计研究院、四川省城乡规划设计研究院、四川省编研中心、西南交大规划设计院、成都市规划设计院等单位的规划专家省政府派驻德阳市规划督察员以及德阳市规划和建设局、德阳市规划局和德阳市相关部门领导参加了会议并组成评审委员会（名单附后）会议听取了重庆大学规划设计研究院对德阳市城北片区控制性详细规划及城北片区城市设计方案的汇报评审委员会对方案展开了广泛深入的讨论并达成一致意见现将有关情况纪要如下： 　　 一、评审委员会认为：规划设计单位根据德阳市总体规划对本地块的要求作了深入细致的调查工作该控规编制指导思想明确基础资料收集详实论证分析深入技术思路正确编制成果齐全在落实总体规划的基础上对道路交通系统、用地布局、绿地系统进行了优化形成了一定特色成果的内容较为系统全面符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》的要求原则同意通过评审 　　 二、为完善控规编制发挥控规对城市建设的控制和引导作用评审委员会提出以下意见和建议： 　　 （一）要进一步加强对现状用地的分析和研究为规划成果提供有力支撑 　　 （二）对城市总体规划在规划理念、功能用地布局、城市发展方向等方面要予以全面细致的研究涉及城北片区的相关内容要进行更为深入的阐述以明确控规对总规的承接关系控规对总规调整的部分要说明充分的理由其可行性及合理性要进行充分论证 　　 （三）应结合总规对区域的定位对人口规模进行科学的预测 　　 （四）地块的划分原则要适当兼顾地块的土地权属、土地的现状城市用地分类应与规划管理相结合以小类为主中类为辅并要充分考虑土地的混合使用 　　 （五）地块的开发强度应兼顾经济利益与环境效益集约、节约用地结合城市区域定位科学合理确定开发强度、高层建筑的布局、商业中心的分布以及公共配套设施的设置 　　 （六）要充分把握控制性规划刚性和弹性兼顾的原则适度增加规划的弹性以适应城市发展需要 　　 （七）要适度考虑地下空间的利用 　　 （八）应结合德阳的具体情况及用地现状明确农民安置的原则和政策 　　 （九）绵远河作为德阳的生活、休闲、景观主轴应在控规中予以充分把握将开发建设的量与度作为编制的重点要有利于开发建设有利于城市景观的打造 　　 （十）要对城际站作为市级交通枢纽中心所涉及的交通设施用 　　 地、商业配套设施用地以及交通组织等方面进行深入的分析研究进一步优化该区域周边的用地布局 　　 （十一）基础设施、综合管线布局要与相关部门衔接绵远河的防洪规划涉及城市安全要按照总体规划的要求并结合水利部门的相关规划进一步研究论证确定科学合理的蓝线宽度 　　 （十二）绿地系统规划控制中南北方向干道绿地宽度设置不尽合理应进行调整同时各类堰渠的绿线及铁路两侧防护绿带的宽度要予以明确 　　 （十三）站前60米宽景观干道的道路宽度、断面形式、绿地布局方式应结合城市总体规划进一步优化 　　 （十四）应将城市设计的主要内容纳入控规的编制成果以利于规划的有效实施 　　 （十五）文本、说明书、图纸等尚存在不一致的内容需加强校对工作 　　 希望设计单位根据专家评审意见对规划进行修改、补充和完善尽快完成成果以确保规划如期按程序报批 　　 年8月11日 　　 评审委员会组长： 　　   。