题库检测试卷B卷附答案房地产估价师之房地产案例与分析练习题(一)及答案.doc

题库检测试卷题库检测试卷 B B 卷附答案房地产估价师之房地产案卷附答案房地产估价师之房地产案例与分析练习题例与分析练习题(一一)及答案及答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、Insufficient（）can cause a processor to work at 50%or even more below its performance potential.A.mouse B.I/O C.document D.memory【答案】D 2、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益 B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润 C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益 D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润【答案】D 3、以下关于 CMM 的叙述中，不正确的是（）。

A.CMM 是指软件过程能力成熟度模型 B.CMM 根据软件过程的不同成熟度划分了 5 个等级，其中，1 级被认为成熟度最高，5 级被认为成熟度最低 C.CMMI 的任务是将已有的几个 CMM 模型结合在一起，使之构成集成模型 D.采用更成熟的 CMM 模型，一般来说可以提高最终产品的质量【答案】B 4、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让 B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值 C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价 D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大【答案】B 5、若 n 表示问题的规模、O（f（n）表示算法的时间复杂度随 n 变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）A.O(n2）B.O（n）C.O（log n）D.O（n log n）【答案】C 6、用户小王对某软件的操作界面提出了以下四条改进意见，其中，()是不需要考虑的A.输入信用卡号时应该允许在其中插入空格 B.显示较长的说明信息时不要很快就消失 C.输入注册信息时有些项应该允许留空 D.切换选项卡时，应自动保存己修改的设置【答案】D 7、某地区有 1000 人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目 45 分以上有 700 人，下午科目 45 分以上有 600 人。

据此可以推断，至少有（）人这两个科目的成绩同时在 45 分以上A.600 B.400 C.300 D.200【答案】C 8、已知 X=73，若采用 8 位机器码表示，则X原=（），X补=（）A.10110111 B.01001001 C.10100111 D.01011001【答案】A 9、The maximum number of data that can be expressed by 8 bits is（）.A.64 B.128 C.255 D.256【答案】C 10、An（）statement can perform a calculation and store the result in a variable so that it can be used later.A.executable B.input C.output D.assignment【答案】D 11、在某次通信中，发送方发送了一个 8 位的数据（包含一个奇校验位），若传输过程中有差错，则接收方可检测出该 8 位数据（）A.奇数个位出错 B.偶数个位出错 C.出错的位置 D.出错的位数【答案】A 12、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑（）操作后，运算结果“00000000”A.或 B.与 C.异或 D.与非【答案】C 13、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让 B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值 C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价 D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大【答案】B 14、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式，其中（）多态在许多语言中都存在，最常见的例子就是子类型化A.参数 B.包含 C.过载 D.强制【答案】B 15、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结果，这一现象称为（作答此空），它由（）机制来支持利用类的层次关系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应A.绑定 B.继承 C.消息 D.多态【答案】D 16、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】B 17、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。

能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在 4000 元左右 B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语 C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想 D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引【答案】C 18、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性，这种行为属于（50）维护A.正确性 B.适应性 C.完善性 D.预防性【答案】C 19、用户界面设计的原则不包括（56）A.适合用户的业务领域和操作习惯 B.保持界面元素、布局与术语的一致性 C.提供反馈机制，注重用户体验 D.按照五年后的发展潮流进行时尚设计【答案】D 20、已知 n 为一正整数，在下面的循环语句中，循环体的重复次数约为（）A.n-1 B.n/2 C.（n-1）2 D.1og2n【答案】D 21、在面向对象方法中，（44）定义了父类和子类的概念子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（）A.封装 B.继承 C.覆盖（重置）D.多态【答案】B 22、IT 企业对专业程序员的素质要求中，不包括（）。

A.能千方百计缩短程序提高运行效率 B.与企业文化高度契合 C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题 D.诚信、聪明、肯干【答案】A 23、若 n 表示问题的规模、O（f（n）表示算法的时间复杂度随 n 变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）A.O(n2）B.O（n）C.O（log n）D.O（n log n）【答案】C 24、在软件开发的各个阶段中，对软件开发成败影响最大的是()A.需求分析 B.概要设计 C.详细设计 D.编码【答案】A 25、创建型设计模式抽象了实例化过程，它分为面向类和面向对象两种其中，（）模式是保证一个类仅有一个实例，并提供一个访问它的全局访问点A.工厂（Factory）B.构建器（Builder）C.原型（Prototype）D.单例（Singleton）【答案】D 26、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估A.中华人民共和国城市房地产管理法 B.中华人民共和国土地管理法 C.中华人民共和国担保法 D.中华人民共和国物权法【答案】D 27、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。

被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中 A房屋办理了权属登记，B 房屋为其 10 年前自行建设，未办理相关手续甲房地产估价机构只评估 A 房屋，B 房屋以未办理手续为由没有进行评估张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估 B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估 C.该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估 D.该自建房屋已建 10 年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估【答案】A 28、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标，通常宜采用（1）的方法A.普查 B.查有无合格证 C.抽样检查 D.查阅有关单据【答案】C 29、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书A.制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性 B.估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘 C.估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验 D.估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等【答案】B 30、某企业招聘系统中，对应聘人员进行了筛选，学历要求为本科、硕士或博士，专 业为通信、电子或计算机，年龄不低于 26 岁且不高于 40 岁。

52）不是一个好的测 试用例集A.(本科，通信，26)、(硕士，电子，45)B.(本科，生物，26)、(博士，计算机，20)C.(高中，通信，26)、(本科，电子，45)D.(本科，生物，24)、(硕士，数学，20)【答案】D 31、为在网上搜索内容而输入关键词时，常可能打错别字当系统显示没有匹配项后，有些系统还会向你推荐某些关键词为实现这种推荐，采用（54）方法更有效A.聘请一批专家，对每个常用关键词给出一些易错成的词 B.聘请一批专家，对每个常输错的关键词给出纠正后的词 C.查阅有关的词典，对每个常用的关键词找出易错成的词 D.利用系统内记录的用户操作找出用户纠错词的对应关系【答案】D 32、某软件在应用初期，运行在 Windows NT 环境中现因某种原因，该软件需要在 UNIX 环境中运行，而且必须完成相同的功能为适应这个要求，软件本身需要进行修改，而所需修改的工作量取决于该软件的（）A.可扩充性 B.可靠性 C.复用性 D.可移植性【答案】D 33、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR）B.平均修复时间（MTTR）和故障率 C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量 D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等【答案】D 34、用户界面设计的原则不包括（）。

A.将用户界面置于用户控制之下 B.减少用户的记忆负担 C.用户界面上应使用统一的 IT 术语 D.保持界面简洁和平衡【答案】C 35、The spiral model is a software development model combining elements of both()and prototyping-in-stages,so its a healthy mix of top-down and bottom-up conceptsA.design B.progam C.coding D.plan【答案】A 36、对于类定义：class A public:virtual void func1()Void func2();class B:public A public:void func1()coutclass B func 1end1;virtual void func2()coutclass B func 2end1;下面叙述正确的是（）。