题库检测试卷B卷附答案房地产估价师之房地产案例与分析自测模拟预测题库(名校卷).doc

题库检测试卷题库检测试卷 B B 卷附答案房地产估价师之房地产案卷附答案房地产估价师之房地产案例与分析自测模拟预测题库例与分析自测模拟预测题库(名校卷名校卷)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、设一组语句需要在程序中多处出现，按照模块独立性原则，把这些语句放在一个模块中，则该模块的内聚是()A.逻辑内聚 B.瞬时内聚 C.偶然内聚 D.通信内聚【答案】C 2、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是()A.软件测试的目的是为了发现错误 B.成功的测试是能发现至今尚未发现的错误的测试 C.测试不能用来证明软件没有错误 D.当软件不存在错误时，测试终止【答案】D 3、黑盒测试不能发现（）A.不正确或遗漏的功能 B.初始化或终止性错误 C.程序的某条路径存在逻辑错误 D.错误的处理结果【答案】C 4、光盘驱动器与主机的接口总线常采用（）总线A.ISA B.CETRONI C.EIDEATA D.PCI【答案】C 5、商品关系 P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是：A.SET 价格=价格*1.05 B.SET 价格=价格*1.05 C.Modify 价格=价格*1.05 D.Modify 价格=价格*1.05【答案】B 6、WWW 服务器与客户机之间采用（）协议进行网页的发送和接收。

A.HTTP B.URL C.SMTP D.HTML【答案】A 7、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于 2004 年，现状用于商业，于 2007 年作为抵押物申请了抵押贷款现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款A.首次抵押时的价值首次抵押贷款余额 B.再次抵押时的价值首次抵押贷款余额 C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数 D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数【答案】D 8、用补码表示的 8 位二进制数 11100000，其值为十进制数（）A.-31 B.-32 C.-64 D.-65【答案】B 9、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前 B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估 C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估 D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性【答案】A 10、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式，其中（）多态在许多语言中都存在，最常见的例子就是子类型化。

A.参数 B.包含 C.过载 D.强制【答案】B 11、6 年前甲公司提供一宗 40 年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积 3000m2，于 4 年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的 1000 m2 建筑面积归甲方，2000 m2 建筑面积由乙方使用 15 年，期满后无偿归还甲方现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为 80 元，出租率为 85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的 35%，报酬率为 10%问：A.159.12 B.175.03 C.187.24 D.195.12【答案】A 12、Computer（）is a complex consisting of two or more connected computing units，it is used for the purpose of data communication and resource sharing.A.storage B.device C.network D.processor【答案】C 13、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.企业主管部门 B.房地产产权登记部门 C.房地产估价机构 D.政府规划管理部门【答案】D 14、程序中局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据结构测试通常在（）阶段进行A.单元测试 B.集成测试 C.确认测试 D.系统测试【答案】B 15、若原始数据序列（23，4，45，67，12，8，19，7）采用直接插入排序法（顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置）排序，则进行完第 4 趟后的排序结果是（）A.4，8，45，23，67，12，19，7 B.4，7，8，12，23，45，67，19 C.4，12，8，19，7，23，45，67 D.4，12，23，45，67，8，19，7【答案】D 16、某 C 语言程序中，x 是一个浮点型变量，m 是一个值为正整数的整型常量，表达式 x%m(x 被 m 除取余数)在（请作答此空）时会报错，这是一种（）错误A.编译 B.预处理 C.编辑 D.运行【答案】A 17、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准A.句子简洁，概括性强 B.搭配得当 C.逻辑严密 D.用词简练、标准【答案】D 18、甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为 20000 m2，2007 年 11 月取得建设工程许可证，规划建设厂房 5 幢，食堂、浴室、办公楼各 1 幢，总建筑面积为 25000 m2，2008 年 6 月甲公司取得了其中的办公楼和 3 幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为 16500，至 2008 年 12 月办公楼已完成主体结构，3 幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009 年 5 月甲公司自行建设了两间宿舍，共计 500，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于 2010 年 6 月 30 日的市场价值。

A.按照预算额计算在建工程价值 B.按工程已结算额计算在建工程价值 C.按综合完成的形象进度计算在建工程价值 D.按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值【答案】D 19、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在 4000 元左右 B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语 C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想 D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引【答案】C 20、程序以解释方式运行时，不（）A.进行词法分析 B.进行语法分析 C.进行语义分析 D.产生目标程序文件【答案】D 21、甲方和乙方采用公钥密码体制对数据文件进行加密传送，甲方用乙方的公钥加密数据文件，乙方使用（）来对数据文件进行解密A.甲的公钥 B.甲的私钥 C.乙的公钥 D.乙的私钥【答案】D 22、某 C 语言程序中有表达式 x%m（即 x 被 m 除取余数），其中，x 为浮点型变量，m 为整型非 0 常量，则该程序在（）时会报错，该错误属于（31）错误。

A.逻辑 B.语法 C.语义 D.运行【答案】C 23、以下关于软件工程的叙述中，错误的是（）A.软件工程是开发、运行、维护软件的系统方法 B.软件工程把系统的、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程 C.软件工程将工程技术、工程管理和工程经济融入软件开发过程 D.软件工程就是以工业流水线生产方式开发软件的过程【答案】D 24、张某在 2004 年 10 月购买了一个刚建成的精装修店面同时租出，租客是王某当时市场上类似店面的月租金是 200 元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是 180 元/m2，租期为 5 年，费用按法规各自承担A.没有租赁条件下的正常市场价格 B.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和 C.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在 2006 年 10 月的现值 D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格【答案】C 25、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。

被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中 A房屋办理了权属登记，B 房屋为其 10 年前自行建设，未办理相关手续甲房地产估价机构只评估 A 房屋，B 房屋以未办理手续为由没有进行评估张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估 B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估 C.该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估 D.该自建房屋已建 10 年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估【答案】A 26、以下关于类继承的说法中，错误的是（）A.通过类继承，在程序中可以复用基类的代码 B.在继承类中可以增加新代码 C.在继承类中不能定义与被继承类（基类）中的方法同名的方法 D.在继承类中可以覆盖被继承类（基类）中的方法【答案】C 27、文法 G 产生的（）的全体是该文法描述的语言A.句型 B.终结符集 C.非终结符集 D.句子【答案】D 28、王某于 1999 年在某城市中心城区购买了一幢 6 层的百货大厦，为保证正常经营，于 2004 年初进行了重新装修2006 年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为 800 万元。

一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值 800 万元的大厦由其一儿一女平均继承为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层A.11.43 B.11.77 C.22.86 D.23.53【答案】A 29、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租A.该两幢建筑物抵押评估价值之和 B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金 C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格 D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格【答案】B 30、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租A.自行改变 B.经上级主管部门批准改变 C.经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续 D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续【答案】D 31、为在网上搜索内容而输入关键词时，常可能打错别字。

当系统显示没有匹配项后，有些系统还会向你推荐某些关键词为实现这种推荐，采用（54）方法更有效A.聘请一批专家，对每个常用关键词给出一些易错成的词 B.聘请一批专家，对每个常输错的关键词给出纠正后的词 C.查阅有关的词典，对每个常用的关键词找出易错成的词 D.利用系统内记录的用户操作找出用户纠错词的对应关系【答案】D 32、若程序中定义了三个函数 f1、f2 和 f3，并且函数 f1 调用 f2。