2021年房地产项目亮化工程甲分包合同.docx

精品word学习资料可编辑编号：房地产项目亮化工程甲分包合同（三方协议）名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.工程名称：工程地点：发 包 方：总 包 方：分 包 方：签约日期： 年 月 日名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑房地产项目亮化工程甲分包合同建设单位： （以下简称甲方）总包单位： （以下简称乙方）分包单位： （以下简称丙方）依照《中华人民共和国合同法》 ，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循公正，自愿，公正和恳切信用的原就， 经三方协商一样， 就甲方 项目的亮化工程施工达成以下合同条款 ：一，协议条款一，工程概况：名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.1.1 工程名称：1.2 工程地点： 二，承包内容：2.1 对甲方供应的本亮化工程的施工图进行深化（优化）设计；2.2 依据甲方（包括亮化工程原设计单位，下同）书面审核，批准的深化设计施工图纸进行亮化工程灯具，设备的加工制作，运输，安装，检验，试验直至验收合格，交付使用的全部工作内容；甲方不会因其对深化设计图的审核，批准而承担因深化设计图中存在错误，遗漏，不完善或其他瑕 疵而产生的任何责任，缺失，该等缺失将由丙方自行承担；丙方的深化设计不得对商定的品质，材 料，品牌，规格等偷工减料，否就，按相关商定承担违约责任；2.3 丙方有责任对已经甲方审核，批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发觉深化设计施工图与施工现场不一样的方面，或原设计施工图，深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准，要求）的方面并于亮化工程施工前进行准时的完善；丙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和成效；三，承包方式：3.1 本工程以包工包料，包深化，优化设计的形式由丙方承包；包括但不限于包质量，包工期，包安全，包文明施工，包验收等全部与本工程相关的一切工作内容；四，合同价款：4.1 本工程接受综合单价的方式进行计价（综合单价详见本合同附件） ，暂定总价为 RMB万元（大写： ；名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.4.2 综合单价包括设计费，深化设计费，优化设计费，出图费，深化设计产生的造价风险，人工费（含保险费） ，材料费，机械费，治理费，各项检验费，临建费，运杂费，垃圾清理及外运费，水电费，利润，各种规费，措施项目费，开荒保洁费，其它项目费，税金，商定年限内的保修费，风险费以及其它全部履行本合同所需的一切相关费用；综合单价不会因本工程的漏项，运算错误或其他失误而调整，也不会因其他任何方面（包括但不限于材料，人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整；综合单价中有但丙方实际未施工的项目或施工不到位的，相应费用从合同价款中扣除；丙方不享受优化设计节约的工程造价；4.3 本合同亮化工程之清单，图纸，深化（优化）设计施工图及说明书中未说明者，如习惯上该部分工作属于丙方工作的，丙方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内；丙方拒绝该项工作的，甲方或乙方有权将该项工作交由第三方方完成（或由乙方完成），因此发生的费用120%在丙方的合同价款内扣除；4.4 工程用料及用量，现场作样，经甲方封样确认后作为验收标准；五，付款方式：5.1 亮化灯具，设备进场并安装完成30 日后支付已完合格工程量的% ；5.2 工程全部安装完毕，且交付全部工程资料经总包，监理，工程部确认后付至已完合格工程量的 70%；5.3 工程综合竣工验收符合合同要求后付至已完成工程量的 80%；5.4 完成结算和甲方集团内部审计终止后付至工程结算价款的 95%；5.5 保修期每满一年经物业及甲方确认无误后支付剩余质保金的 20%；保修期满经物业及甲方确认无质量问题后结清余款；5.6 支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电，甲供材料费（同期用量扣除） ，各种罚款，违约金等； 乙方应在甲方每次付款期限开头前向甲方供应符合甲方所在地主管税务部门要求的发票并书面提示甲方付款 ，否就甲方有权拒付相应工程款；5.7 进度款付款比例的调整：5.7.1 进度款付款比例的调整及奖罚机制：甲方可依据丙方完成本工程的工程质量，对本合同协议条款中商定的付款方式进行调整：5.7 .1.1 实测实量得分 80 分以上 ( 含) ，依据合同规定的进度进行付款；5.7 .1.2 实测实量得分在 80 分以下的，每降 1 分，该阶段的工程款依据合同规定的付款比例的3%实施延期付款；直至整改至符合 80 分以上（含） ，延期款项在整改后次月上旬支付；5.7.1.3 实测实量得分在 70 分以下的，丙方须停工整顿，该阶段的工程款，依据合同规定付款比例的 50%支付，直至整改至符合 80 分以上（含） ，延期款项在整改后次月上旬支付；名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑5.7 .2 由于非甲方缘由引起的工程进度的延误，丙方滞后完成本工程的，甲方可依据滞后天数赐予罚款，并对本合同协议条款中商定的付款方式进行调整：5.7 .2.1 工程进度滞后 5 天内的，每滞后一天罚款 1000 元，进度款往后顺延 10 天支付；5.7 .2.2 进度滞后 10 天的，每滞后一天罚款 2000 元，进度款往后顺延 20 天支付；5.7 .2.3 进度滞后超过 15 天的，每滞后一天罚款 3000 元，进度款往后顺延 30 天付；5.7.3 甲方可依据丙方通过过程把握，提前完成工程进度方案的，按提前天数赐予嘉奖，并对本合同协议条款中商定的付款方式进行调整；5.7.3.1 工程进度提前 5 天的，每提前一天嘉奖 1000 元；5.7.3.2 工程进度提前 10 天的，每提前一天嘉奖 2000 元；5.7.3.3 工程进度提前 15 天以上的，每提前一天嘉奖 3000 元；六，工期：6.1 本工程的开工日期为 年 月 日（详细开工令或开工通知为准） ；名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.6.2 本工程的竣工日期为 年 月 日（依据上述实际开工日期以及合同总工期确定） ；6.3 本工程合同总工期为 个日历日（含节假日） ；6.3.1 本合同方案节点如下（由甲方工程部明确进度把握要求） ：6.3.2 上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日，恶劣气候（包括但不限于强降雨，暴雪，台风，风暴等） ，政府部门对施工的限制，设计变更导致工程量的增加或工程的返工等；6.4 以下情形发生在施工关键工期线路上，造成竣工日期及把握工期拖延，且该拖延后果确属不行防止，经甲方确认，工期相应顺延；（ 1）法律规定的不行抗力；（ 2）因甲方缘由造成的停建，缓建，暂停施工；乙方应在上述情形发生 5 日内就工期顺延向甲方提出书面申请并供应相关证明材料， 乙方未按时提出申请的，视为乙方自行舍弃工期顺延的申请；甲方在收到申请后 30 个工作日内予以审核，经甲方确认后工期予以顺延；二，标准条款七，组成本合同的文件包括：7.1 本合同协议条款；名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑7.2 往来函件及承诺；7.3 中标通知书；7.4 本合同标准条款；7.5 招标文件；7.6 承包方提交的投标书和投标报价表 , 投标报价清单；7.7 供货一览表；7.8 设计文件，技术规格及服务要求；7.9 质量保修书及服务承诺；7.10 甲方，乙方和丙方商定的其他必要文件；上述文件存在不一样的，以排列在前的文件优先说明，一般性规定与特别商定不一样的，以特别商定为准；八，合同价款的结算依据和原就：名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.8.1 合同内价款的结算原就：工程量以验收合格的完工亮化工程按实结算，单价执行本合同综合单价；8.2 合同外价款的调整原就：8.2.1 如该子项目工作内容在附件清单报价中有的，就套用该子项目清单中的综合单价；8.2.2 如该子项目工作内容在附件清单报价中没有的，就按投标时经甲方确认的组价原就，由施工单位报价，甲方审核确认后执行；8.3 经甲方加盖公司公章批准的设计变更，技术核定单及现场签证可以调整合同价款；因设计变更，技术核定单，现场签证（须附有签证前后的对比照片）所发生的费用经甲方审查批准（须加 盖甲方公章）后予以调整，竣工验收合格并完成结算后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用；丙方须在该部分工程完工之日起 7 日内向甲方提交完整，合格的变更，核定单，签证资料，逾期提交的或所提交资料不符合要求的，视为相应费用已含在其它综合单价内，不予调整；8.4 由于设计变更造成造价增加的，增加造价不超过中标价的 3%时，结算价不予调整，超过3%时，超过 3%的部分按实调整；8.5 合同签订后丙方依据甲方要求及工程进度合理支配人员施工，不再另计零星用工费用，窝工费用等；由于丙方的施工质量或进度不能中意合同商定，甲方可将部分工程指定第三方完成，丙方承担该部分 120%的费用；8.6 丙方按合同规定提交的变更，核定单，签证报价资料必需完整，真实牢靠；经核实，如发觉丙方上报的变更，核定单，签证报价资料有意弄虚作假，就全部有关该次变更报价资料甲方不再认可，办理；名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑8.7 如甲方需在本协议商定的标的或工作量以外托付丙方完成确定工程或工作量， 应以正式书面形式将详细工作范畴，价款，完成时间，付款进度等主要内容通知丙方；如无正式书面托付，甲方不予结算；8.8 本工程竣工备案后 28 天内，丙方须将详细，完整，合格的结算资料呈交给甲方，丙方逾期未能提交的资料，或提交的资料不符合要求的，就该部分资料所对应的费用甲方不再认可；丙方需要报送的结算资料如下：8.8.1 开工令；8.8.2 加盖丙方公章的《结算申请报告》 ；8.8.3 经丙方盖章的详细的《工程竣工结算书》 （含编制说明），工程竣工结算书应严格依据合同商定的计价方式 / 计价依据；8.8.4 经甲方加盖公章确认的进场验收证明，竣工验收证明；8.8.5 经甲方加盖公章签字确认后的竣工图纸，扣款单及明细，甲供材料领用清单；名师归纳总结——欢迎下载精。