办房屋赠与转移登记(1篇).docx

办房屋赠与转移登记 (菁华1篇)办房屋赠与转移登记1我要办“个人赠与二手房（住宅）过户”一、适用情形因赠与取得房屋所有权的，当事人应当申请办理房屋赠与转移登记二、申请主体赠与方和受赠方双方申请三、申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；房屋产权证（不动产权证书）;房屋赠与合同赠与方：若赠与方单身：赠与方未婚，提供身份证、户口薄；若赠与方离婚未再婚的，需提供身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、离婚证、离婚协议（生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书）；若赠与方丧偶未再婚的，提供身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）；若赠与方未成年，另需监护人提供经公证的《声明书》若赠与方已婚:此房屋为婚内取得产权的，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；此房屋为初婚前取得产权的，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；此房屋为离婚后再婚前取得的，需提供原离婚证、离婚协议（生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书）、现夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；此房屋为丧偶后再婚前取得的，需提供户口簿、原配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）、现夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证。

提示：若婚姻存续期间取得产权证后离婚的，离婚协议约定房屋归原产权人的，可不析产；若归另一方，应办理完离婚析产登记后，赠与方再按照实际情况准备上述材料若婚姻存续期间取得产权证后丧偶的，应先办理继承转移登记后，赠与方再按实际情况准备上述材料受赠方：若此房属于受赠方及家庭成员唯一住房、家庭第二套住房的，提供：（1）若受赠方已婚，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；（2）若受赠方未婚，提供身份证、户口薄；（3）若受赠方离婚，提供身份证、户口簿、离婚证、离婚协议（生效的离婚民事调解书或民事判决书）；（4）若受赠方丧偶，提供身份证、户口簿、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）若此房属于受赠方及家庭两套以上住房的，提供受赠人身份证若受赠方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需监护人代为办理，并提供相关文书证明材料直系亲属之间赠与的，还需提供证明直系亲属关系的相关材料原件，准备其中一项即可：（1）若赠与双方在同一户口薄（有“迁出”或“注销”等字样均可），则提供户口薄即可；（2）若赠与双方不在同一户口薄，是本市户口的，则需要到派出所开具带有防伪标识的制式户籍证明；是外地户口的，则需到户口曾在一起时的派出所调取《常住人口登记表》复印件或开具统一制式的户籍证明，并加盖户籍民警印章及户口专用章；（3）出生证明或人民法院判决书或人民法院调解书；（4）若无法提供以上材料，根据*部相关规定，家庭成员在户口登记以外的亲属关系，应到公证机关进行公证，则需提供公证书原件。

委托代办：需提供委托公证书、委托人身份证明原件或经公证的复印件、受托人有效身份证件原件四、办理流程取号→窗口受理→取证五、收费标准受赠方 税种 契税90（含）*米以下90144（含）*米144*米以上或计税价格300万元及以上首套1%%%二套1%2%2%三套或三套以上3%3%4%赠与方 税种税收优惠计税依据税率增值税及附加购买不足两年全额征收购买超过两年（含）全额减免参照市场价格核定或成交价%个人所得税（两种征收方式，二选一）购买五年以上（含）家庭唯一住房免征1、参照市场价格核定或成交价房屋原值及合理费用（查实征收）20%2、参照市场价格核定或成交价（核定征收）1%收费类别件数登记费用（元）产权登记费180土地出让金1纳税计税价1%六、办理时限完税后即时办结七、办理地点大连市不动产登记中心（黄河街88号）二楼132号窗口八、咨询041183691066、83691099 办房屋赠与转移登记 扩展阅读 办房屋赠与转移登记 （扩展1）——房屋产权转移赠与合同 房屋产权转移赠与合同1甲方：_________ 乙方：_________为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：一、业主已 _____年_____月_____日 收到 物业管理有限公司签订的《______住户手册》。

二、同意将来若将该物业产权转移时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料房地产合同：城市商品房认购协议书由精品信息网整理三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境如有违反愿按《______住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力甲方：_________乙方：____________年___月___日___年___月___日办房屋赠与转移登记 （扩展2）——房屋产权转移合同书 房屋产权转移合同书1出卖人：______________ 买受人：______________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守一、甲方愿将自有坐落____________市__________路___号房屋___间，建筑面积____*方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至___，南至___，西至____，北至______其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_______万元，由甲方售卖给乙方四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_______万元;第二期在交付房屋之日，付人民币_____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据五、甲方应自本合同签订之日起___天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担其他税费按有关法律规定，各自承担八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方得解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方得解除本合同解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任十二、房屋所占用的土地所有权属于国家乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用十三、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续甲方：_________乙方：__________________年_____月_____日订于_____________市办房屋赠与转移登记 （扩展3）——物品转移赠与合同 物品转移赠与合同1甲方：_________ 乙方：____________甲乙双方经友好协商达成赠与合同如下，双方共同遵守执行。

第一条赠与标的物甲方自愿将其所有____________的赠与乙方第二条合同生效时间此合同 ____________时生效，届时____________移转乙方所有第三条赠与标的物的交付时间________________________交付 乙方第四条发生下列情形之一的，本合同自动解除第五条违约责任若甲方未能按合同约定期限提供所赠____________，乙方可限期提供;逾期仍未提供的，乙方可向甲方请求交付相当 合同所指____________价值的货币第六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方：____________乙方：____________签约时间：________________签约时间：________________办房屋赠与转移登记 （扩展4）——房屋赠与独子协议 房屋赠与独子协议1赠与人：______受赠人：_______ 赠与人与受赠人关系：_______第一条：赠与目的赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。

赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与第二条：受赠人的权利1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承第三条：赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：_______1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;第四条：合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第五条：合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同。