某住宅小区工程土建工程施工组织设计.pdf

××××住宅小区住宅小区工程工程土建工程土建工程施工组织设计（作业指导书）施工组织设计（作业指导书）编制单位编制单位：：××××建筑企业建筑企业审批单位审批单位：： 集团有限责任公司集团有限责任公司总工（技术负责人总工（技术负责人））：：总监理工程师总监理工程师：：审审核核：：编编制制：：专业监理工程师专业监理工程师：：一、工一、工程程概概况况工程名称：××住宅小区工程地址：××大街与××路交叉口××小区入口右侧建筑面积：总建筑面积 29590m2，其中地上部分 27931.46 m2（商服 4975.62m2、住宅 12691.44m2、办公 10264.4m2） ，地下部分 1658.54 m2建筑层数：二十六层，地下一层为车库，一至三层为商服，四至十三层为办公，十四至二十六层为住宅工程结构：地下一层至三层为框支结构，四层以上为剪力墙结构计划开工日期：2004 年 7 月 26 日计划竣工日期：2005 年月日建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：××住宅小区工程坐落在××大街上××国际会展中心斜对面，××小区入口右侧，紧邻××国际学院，占地面积 1658.54m2由商服、 办公、 住宅及地下车库组成， 建筑高度 89.0m， 总建筑面积 29590m2。

建筑特征：本工程由商服、办公、住宅及地下车库四部分构成结构特征：1、基础：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端平面处的竖向承载力特 征 值 分 别 为 Ra=17000kPa ， Ra=15600kPa ， Ra=12500kPa ，Ra=11000kPa，Ra=28000kPa本工程不考虑地基土的液化影响，地基基础的设计等级为乙级2、 墙体结构： 地下部分外围均为钢筋混凝土抗渗围护墙， 厚300mm；地上部分外围护墙均为 200(300)厚钢筋混凝土剪力墙与保温材料组成的复合墙体，保温材料总厚度为 80mm，裙房外围护墙体均为 300 厚陶粒砌块外包 50 厚保温材料，内隔墙为 100、200mm 厚陶粒混凝土空心砌块，电梯间、楼梯间墙为钢筋混凝土墙，-1 至 3 层墙厚：300mm、350mm，4 至 6 层墙厚：300mm、250mm、200mm，7 至 13 层墙厚：250mm、200mm，14 至 26 层墙厚：200mm3、主体结构：为减少不均匀沉降，在○2轴、○B轴向建筑物外围 1500mm 处分别设两道 800mm 宽后浇带，当后浇带两侧混凝土施工两个月后，将缝两侧混凝土清洗干净， 然后用比原设计等级高一级混凝土浇筑并加强养护，施工缝内钢筋不截断。

4、装饰工程：车库：水泥砂浆、白色涂料外墙：裙房为干挂彩色花岗岩与蓝色镀膜玻璃相衬，标准层均抹20 厚水泥砂浆外贴彩色釉面砖，每层窗口下设灰线内墙：水泥砂浆、混合砂浆、白色涂料、瓷砖地面：花岗岩、防滑地面砖、水泥砂浆、防水砂浆等天棚：混合砂浆、白色涂料门窗：蓝色玻璃幕墙窗、深灰色塑钢门窗、木内门刷白色调合漆及三防门等阳台：本工程阳台作保温处理二、施二、施工工部部署署考虑该工程工期紧、结构及平立面变化大、结构截面尺寸变化大、平面组合复杂等综合特点，计划采取以主体结构施工为先导，墙体砌筑、装修、设备安装即时跟进的施工部署程序根据场地狭小的实际情况及墙体采用大模板的施工工艺，本工程采用平面分区、同步流水、立体交叉作业的施工方法该工程整体建筑布局紧凑，○14轴外墙与 7#楼邻接整个工程拟分两个阶段进行：一、2004 年度进行土方、基础工程、六层主体工程施工二、2005 年度进行剩余主体工程、砌筑工程、内外装饰工程及设备安装、调试等施工施工进度计划附表如下： （见附表）三、施工现场组织机构三、施工现场组织机构（一）施工现场项目组织机构关系图（一）施工现场项目组织机构关系图（二）工程主要施工机械设备（二）工程主要施工机械设备 工程主要施工机械设备一览表工程主要施工机械设备一览表 序号机械设备或设备名称型号规格数量国别产地制造年份定额功率生产能力备注 1塔吊FO/23B1 台中国 北京92/1170kW145T.M 2双笼施工电梯SC100/1002 台中国 北京94/860kW×2 3 4 5 6 7 8 9钢筋切断机GJ—30A， GJ—40A各1台中国 扬州2000/5/820W14m3/人 10弯曲机GW—40C1 台中国 丹东2000/4/163W×2Ф6～Ф40 11调直机GX—121 台中国 哈市2000/3/1212kWФ6～Ф12 12 13电焊机AX4—300—18 台上海94/796kW 14压刨MB1031 台辽宁 东沟97/43 15 16空气压缩机VO67/72 台长春98/10 17 18反铲挖掘机日立 3503 台日本94/6 19自卸汽车卡玛斯30 台俄罗斯96/410t 20电锯5002 台中国 哈市96/34.5kW 21无齿锯BQ4002 台中国 天津98/42.2 22激光经纬仪DJJ2—21 台中国 北京2000/2 23水准仪DZS32 台中国 北京2000/4四、施工准备工作计划四、施工准备工作计划1 1、技术准备、技术准备组织现场施工人员熟悉、阅读图纸，在施工前会同建设单位、监理单位、设计院完成图纸会审工作，确定检验批。

在分部分项工程施工前做好技术交底，对土、水、电等各工种相互干扰的环节提出解决方案由主管工程师负责组织技术人员编制切实可行的施工方案2 2、生产准备、生产准备（1）主要机械设备选择垂直运输设备：FO/23B 塔吊一台，回转半径 50m，起重力矩145t-m；QTZ63 塔吊一台，回转半径 50m；双笼高层施工电梯两部；龙门架两台考虑本工程落地面积较大，只有长江路一侧有些场地，两台塔吊布置不开，如果安立在建筑物外围的话，C 区车库部分面积塔吊覆盖不到，这样施工时垂直运输就将有一定的难度另外 A、B区主体分阶段退进，立在建筑物外的话附着安设也成为问题该工程C 区地下车库部分只有地下一层，到±0.000 后上部就变成了休闲、停车广场为了便于施工，把 FO/23B、QTZ63 两台塔式起重机安立在建筑物 C 区车库内进场后先开始塔吊基础的施工，根据地质报告基础底板下的-7.75m 土层地耐力满足不了塔吊随机附带基础图纸 （6.45m×6.45m、 1.7m 高的筏片、 配筋及混凝土等级同图纸） 要求的 28.5t/m2，必须重新设计， 在原附带基础筏板下增加四根直径一米的桩 （桩长 8m，扩大头 2.2m，构造配筋）来弥补地耐力的不足，等强度满足要求后立即安装， 满足土方工程施工时使用。

塔吊基础平面及配筋见附图 4、 5645017001006000130050020010002200图 5 塔 吊 基 础 剖 面 图 -6.050-.50φ桩混凝土、砂浆搅拌设备：JZC-350 搅拌机二台，JSC500 搅拌机四台，PLD800 双向配料机二台，HBT60C 拖式混凝土泵二台钢筋加工、连接设备：采用切断机 GJ-30A、GJ-40A 各两台，弯曲机 GW-40C 两台，调直机 GX-12 一台，定尺调直机一台，电焊机八台，电渣压力焊机六套木工机械：电锯 MT-400 二台，压刨机一台，无齿锯二台2）材料进场：对设计图纸进行详细核算，提出年、月、旬材料计划，根据施工情况，提前三天通知进场数量、品种，由公司材料处组织进场，确保材料供应及时钢管、钢模板、竹胶大模板、脚手架扣件、早拆支撑、桁架、木方等根据施工需要有计划地组织进场存放，以备使用对异形角模、圆柱、方柱阳角、梁柱交接等部位采用的定型模板，提前制作加工3）劳动力调配计划：选择施工质量好、进度快、有实力的施工队伍陆续进场：木工 220 人，钢筋工 180 人，架子工 40 人，混凝土工24 人，力工 160 人，瓦工 12 人。

具体进场时间及人数按计划表3 3、施工现场准备、施工现场准备（1）施工现场准备：申请办理《施工许可证》及《夜间施工许可》《开工报告》等必备文件，争取尽快进入施工阶段现场已平整完毕，为避免冻土开挖，2002 年入冬前场地进行了200mm 厚珍珠岩、上下双层塑料布覆盖保温，进场即可施工，根据各阶段施工现场平面布置在混凝土搅拌站及砂石材料堆放处修混凝土地坪，铺设红砖、碎石路面，保证雨季场内运输道路畅通，做到文明施工2） 施工用水从长江路供水干线引入水源,按现场平面布置图位置布设上部施工时使用电动多级离心清水泵（直径ф150mm）二次加压，或使用塔吊、施工电梯垂直运输到使用地点，保证施工用水3）施工用电在规划路一侧引入，安装闸箱计量使用施工用电量：塔吊 FO/23B1 台70kW塔吊 QTZ631 台60kW双笼施工电梯2 台60kW×2=120kW龙门架2 台7.5×2=15kW电焊机8 台96W切断机4 台40W弯曲机2 台6kW调直机2 台12kW电渣压力焊机6 台套60×6=360kW电锯2 台4.5×2=9kWJZC-350 搅拌机2 台7.5×2=15kWJSC500 搅拌机4 台49.5kW×2=99kWPLD800 双向配料机2 台6.6kW×2=13.2kWHBT60C 拖式混凝土泵2 台75kW×2=150kW现场照明30kW生活用电30kW施工用电总量合计 1125.2kW，考虑设备不可能同时启动，乘以折减系数，现场用电至少应考虑 500kW。

4）暂时设施准备计划现场暂设： （a）建宿舍、办公室、食堂、仓库 700 m2（b）搅拌机棚二座 120 m2（c）水房一座 20 m2（d）厕所、浴池 60 m2（e）钢筋作业棚 72 m2（f）木工作业棚 100 m2根据施工部署，2003 年先进行 A、B 区主体施工，把 C 区留下做施工场地，所有的现场暂设如办公区、生活区及设备、材料制作加工等 2003 年都先设在 C 区车库部位，待 A、B 区主体结束后拆除，把办公区、生活区迁移到建筑二层内，设备、材料制作加工等迁移到长江路一侧重建，好进行 C 区车库的施工五、五、施工现场平面布置图施工现场平面布置图规划路长 江 路A 区B 区12345773344468899101011111213141414151919182017212223123456789101112131415161718192021222324252425262726A、B区基础及主体施工阶段现场平面布置图161727201820图 例安全门现场硬铺道路砼地坪沉淀池砼地坪门卫办公区生活区砂堆放场地碎石堆放场地搅拌站砼泵站350搅拌机塔吊施工电梯水源电源水泥罐沉淀池砌块堆放区砼地坪食堂木工作业棚现场硬铺道路淋浴间厕所钢筋原材料堆放场地钢筋半成品堆放区钢筋加工场地模板堆放场地钢管、桁架、木方堆放场地砂石WWWWWWWWWWWWW水线路电线路安全门C区施工阶段现场平面布置图B 区A 区长 江 路路划规水源施工电梯塔吊C 区施工电梯塔吊电源钢筋原材料、加工制作场地12106521B 区A 区长 江 路路划规4材料、设备堆放场地塔吊109施工电梯龙门架118350搅拌机350搅拌机88350搅拌机7水泥罐门卫3电源4材料、设备堆放场地施工电梯9350搅拌机8塔吊11龙门架WWWW石砂安全门装饰施工阶段现场平面布置图六、六、施工方案、施工方法及技术措施施工方案、施工方法及技术措施（一）工艺标准化、规范化措施（一）工艺标准化、规范化措施1 1、测量放线、测量放线（1）建筑物定位根据规划局提供的红线定位图进行工程测量定位，建立测量控制网，并采取措施加以保护，供施工过程中控制轴线及高程使用。

定位过程插入）建筑物定位放线后，须经规划部门验线后才能进行施工土方开挖前，把控制线及轴线投到基坑开挖边线约 2m 处的龙门板上，并在每条控制线上设两个固定桩控制点，以备基坑开挖后及下步施工用建筑物定位后，根据地质报告及验收规范确定长江路一侧基槽边坡为 1：0.75，计算出基。