集体土地租赁合同示范文本（7篇）.doc

集体土地租赁合同示范文本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：一、租赁土地状况：甲方出租给乙方的集体土地位于四至为：东至，西至，南至，北至（详见附图勾图红线范围），面积为亩二、租赁期限：____年____月____日至____年____月____日止（共年）合同期满后，双方同意，可延续本合同三、合同价款：本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方元四、双方责任和义务1、甲方责任和义务（1）甲方协助乙方办理水、电等事宜2）甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺利进行3）乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助4）甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方2、乙方责任和义务（1）在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用（水费、电费、税费等），由乙方承担2）乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。

3）乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方所有4）租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜5）如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金五、违约责任：1、甲方违反合同约定，不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金元如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿2、乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金乙方违反合同其他约定的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿六、合同生效本协议经双方签字（并盖章）后，正式生效七、争议处理本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力如不能达成一致时各方有权可依法向当地人民法院提起诉讼八、协议解除1、一方有违反本协议（或补充协议）行为的，致使本合同不能履行，另一方有权解除本协议2、协议到期，如甲方继续出租，乙方若有意继续租赁，应于本合同到期前60天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购买权3、由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时，双方可协议变更或解除。

如解除，双方都不负责任九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方：_____（签章） 乙方：_____（签章）联系：_____ 联系：_____合同签订时间：年月____日集体土地租赁合同示范文本（二）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于（详见《土地使用证》附件），面积为平方米（合亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示第二条本合同项下出租地块用途为乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向国土资源局申请办理用途变更手续第三条本合同项下的土地使用权租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为元人民币乙方应于每____年____月____日前向甲方按时缴纳年租金。

首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的‰向甲方交纳滞纳金超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书第六条土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。

对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由国土资源局向乙方发出书面处置通知租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经国土资源局审核和人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源局存档。

第十七条本合同于____年____月____日在签订第十八条本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写内容无效甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____代表（签字）：__________ 代表（签字）：__________联系地址：_____ 联系地址：_____邮政编码：_____ 邮政编码：_____联系：_____ 联系：_____电传：_____ 电传：_____开户银行：_____ 开户银行：_____帐户名称：__________ 帐户名称：__________帐号：_____ 帐号：_____集体土地租赁合同示范文本（三）甲方（出租方）：_____，住址：_____，身份证号码，联系：乙方（承租方）：_____，住址：_____，身份证号码，联系：为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、中华人民共和国农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意，并经过甲方全体村民代表会议决议一致通过和决定，订立本合同如下：一、土地承包经营权租赁面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在的（面积）土地（东至，西至，南至，北至），从____年____月____日起至____年____月____日止，租赁给乙方用于_____。

二、双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：1、按照本合同规定收取土地租金;2、按时将出租的土地交付乙方使用;3、积极配合乙方办理有关土地租赁手续;4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动;5、租赁期限届满之后，该土地甲方继续对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方需要续租的，甲方应无条件配合乙方办理续租手续6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方应无条件配合乙方办理土地转让手续;7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同;8、当国家需要征用该土地时，配合乙方办理领取相应补偿款手续政府规定必须由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方;9、因政策法律性原因致使本合同无法履行或者无法继续履行，乙方无法实现本合同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并按照银行同期贷款利率支付利息给乙方对于乙方为提高该土地生产能力的投入建设以及乙方在该土地上的附作物，如果甲方受益的，应当补偿给乙方10、帮助乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常使用该土地不受干扰二）乙方的权利和义务：1、按照本合同规定将土地租金交付甲方;2、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费等一切补偿费;6、租赁期满时要及时与甲方协商续签合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中华人民共和国农村土地承包法》、中华人民共和国农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》所规定的承包人的权利，并代位履行其义务。

必要甲方配合乙方实现该权利和履行该义务时，甲方应该配合;8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地;9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方所有三、租赁价款及支付方式按照单价每亩（或平方米）/元，按（月、季、年）支付四、合同的变更和解除有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：1、经双方当事人协商一致，双方可以解除本合同;2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方丧失经营能力，使合同不能履行的;5、因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的甲方（签盖）：乙方（签盖）：签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日集体土地租赁合同示范文本（四）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订。