物业辖区供配电系统维保规程制度-好用.docx

物业辖区供配电系统维保规程制度一、概述根据国家电力行业的发展、有关部门出台的政策和标准，为了加强物业管理，保证物业辖区供配电系统的安全可靠运行，特制定本规程本规程适用于物业辖区供配电系统的维修、保养、运行、施工等活动二、基础工作2.1 常规检查运行单位应定期对供配电设备进行常规检查，检查时间不得少于每年一次检查内容包括：• 供配电设备运行状态是否正常• 线路、开关、插座、灯具等设备是否完好• 隐患排查和整改情况2.2 事故调查如果供配电系统发生故障、事故等情况，运行单位应建立相关档案，包括：• 事件描述• 影响范围• 相关照片、视频等证据• 事后处理情况2.3 保修运行单位应建立健全的供配电设备保修制度，对于新设备和故障设备得到及时保修保修期限一般不少于两年三、设备维护3.1 设备保养运行单位应定期对供配电设备进行保养，保养内容包括：• 拆卸、清理、润滑等检修工作• 线路、开关、插座、灯具等设备配件的更换或维修• 各种设备的接线端子清理、固定、保护工作• 配电箱、变压器等设备的检查，结果应有清单并记录3.2 设备维修运行单位应及时对发现的故障设备进行维修，在维修前需要开展安全检查，并将检查结果进行记录。

3.3 设备更新运行单位应当根据设备的运行状态、更新需求以及更新经济可行性等因素，定期维护、更新或更换供配电系统设备，以确保供配电系统的稳定性和可靠性四、设备运行4.1 设备开机运行单位应当有专门的人员进行设备操作和维护，按照操作规程对设备进行切换，确保设备正常启动和运行4.2 设备使用运行单位应加强对使用者的安全教育，保证使用者按照规程使用供配电设备，确保供配电系统正常运行4.3 设备停机运行单位应当制定规范的操作程序，对设备停机前的安全检查和停机操作进行记录，并进行备案五、设备施工5.1 承建施工在物业辖区供配电设备的安装、改造、扩建和改制工程中，运行单位应当严格按照国家电力行业的相关标准进行施工，并监控工程质量5.2 维修施工在供配电设备的维修、更换等施工中，运行单位应当有专门的人员进行操作，按照操作规程进行施工，并做好安全措施六、安全防护6.1 安全警示运行单位应在供配电设备周围设置安全警示标志，并对使用者进行安全教育，提高使用者的安全意识6.2 防止触电运行单位应当按照国家电力行业相关标准，按照规程对供配电系统的电源、接地、保护等进行检查，以防止触电事故发生6.3 防止火灾运行单位应对供配电设备及周围环境进行排查，消除各种易燃、易爆等隐患，设置合理的灭火设施，以防止火灾事故发生。

七、责任追究对于违反本规程，发生事故、导致重大经济损失或人员伤亡的单位或个人，运行单位应当追究其责任，并进行相应的处罚八、总则本规程自发布之日起正式生效，其解释权归运营单位所有本规程的修改、增补应由运营单位制定，并在执行前经过合法授权程序后正式生效。