土地整治工程项目综合策划

1、1、策划依据（1）建设工程施工合同，施工图纸及相关文件；（2）陕西省建筑施工工艺标准、建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准和建筑工程施工质量评价标准；（3）建筑工程强制性条文及适用本项目的国家法律、法规；（4）公司综合管理体系文件。2、目的明确工程质量目标和管理目标，并针对项目目标制定专门的质量管理、环境管理、职业健康安全管理措施，绿色示范施工措施，使产品形成的各个过程所需资源和活动得到有效控制，确保各项目标措施有效实施，以满足业主要求。3、工程概况3.1总体设计建设单位: 监理单位：设计单位：勘察单位：施工单位：建筑物概况：国土资源部退化及未利用土地整治工程重点实验室项目一期工程位于陕西省西安市欧亚三路以南，广运潭大道以东。包括：1#科研楼、2#学术交流中心、3#餐厅组成，总建筑面积28815.97平方米。1#科研楼：地下一层、地上五层。2#学术交流中心、3#餐厅：建筑规模为小高层办公楼（餐厅为二层）；地下一层平时为类车库，战时局部为人防(核6级,常6级)；一层至七层均为办公。3.2地基与基础地基为人工地基，A、B区为素土挤密桩，C、D区采用素土和灰土换填，问题坑部

2、位采用素土换填，基础采用筏板基础。地基处理A、B区采用DDC素土挤密桩处理地基土湿陷性，共设计素土挤密桩约9569根，由于AB区存在杂填土区域，按设计变更，杂填土区域挖至桩底标高后进行素土及灰土换填地基处理，其他区域按原设计施工，经测算约剩余3819根桩，成桩桩长（A区4100mm,B区3600mm）,保护桩长500mm，直径400mm，夯实后夯扩550mm,正三角形布置，桩间距900mm，孔内填料素土，预计填料总方量约（3946.88）m3，桩体内填料压实系数不应小于0.96，桩间土平均挤密系数不小于0.93。C、D区采用素土和灰土换填，C区第一次开挖至-8.97m,先采用1.5m厚素土回填，再采用1m厚2:8灰土回填至-6.47m；D区第一次开挖至-10.12m,先采用1.5m素土回填，再采用1m厚2:8灰土回填至-7.62m。C、D区素土回填量6343.5 m（压实方量），灰土方量约4229m（压实方量），素土的压实系数不小于0.94，灰土的压实系数不小于0.95。 3.3主体结构1#科研楼地下一层,地上五层，建筑层高：一层4.8m,二、五层4.5m，三、四层4.0m，建筑总高度

3、25.9m（建筑最高点）,框架结构，地下埋深-4.80m（局部-6.25m），1#科研楼报告厅为一层椭球形钢结构，建筑高度11.771m，抗震设防烈度8度，由14根型钢混凝土柱组成其基础框架；2#学术交流中心地下一层，地上七层，建筑层高：一层4.8m，二七层为3.9m，建筑总高度33.30m（建筑最高点），框架结构，地下埋深-5.70m；3#餐厅地下一层，地上二层，建筑层高均为4.8m,总体高度9.60m,框架结构，地下埋深-5.70m。框架抗震等级二级, 七层一级、其他二级。1#科研楼框架柱、混凝土墙混凝土强度等级层位标高框架柱、剪力墙基础2F基础顶9.250C4035F9.250以上C301#科研楼梁、楼板混凝土墙混凝土强度等级层位标高梁、楼板基础顶1F基础顶1FC351F5F1F5FC302#学术交流中心及3#餐厅框架柱、混凝土墙混凝土强度等级层位标高框架柱、剪力墙基础顶1F基础顶4.750C4524F4.75021.350C405F以上21.350以上C352#学术交流中心及3#餐厅其他各楼墙柱层位框架柱、剪力墙基础顶屋面C352#学术交流中心及3#餐厅梁、楼板混凝土墙混凝土强

4、度等级层位标高梁、楼板基础顶5F20.350以下C356F以上20.350以上C303.4装饰装修砌体做法：0.000以下非承重墙墙体强度为MU10，用7.5号水泥砂浆砌筑；以上非承重墙墙体强度为MU7.5，用M5砂浆砌筑。以下接触土壤处采用MU10粘土实心砖、M7.5水泥砂浆砌筑；内隔墙采用承重多孔砖，M5混合砂浆砌筑。以上卫生间、厨房及设备管井处均采用承重多孔砖、M5混合砂浆砌筑；建筑外墙、户内分隔墙等其它墙体采用非承重空心砖、M5混合砂浆砌筑。室外外墙做法：外墙装饰面采用外墙真石漆和铝合金单板幕墙、玻璃幕墙；顶板及屋面做法：地下室顶板分为硬质铺地顶板和种植顶板。屋面分为四种分别为屋面A、屋面B及屋面D。屋面A为上人屋面做法为铺地砖屋面。屋面B为不上人屋面做法为细石混凝土屋面。屋面C为雨棚及屋面构架。屋面D为报告厅橄球顶。室内外墙做法：室内设计：门厅，前室，过道，楼梯间，合用前室墙面为乳胶漆墙面，卫生间墙面为釉面砖防水墙面。局部内墙采用穿孔复合吸声板墙面。地下室及屋面防水做法：地下室外墙及顶板采用4mm厚SBS聚酯胎型卷材热熔条粘。本工程地下室防水等级为二级，两道设防。自防水混凝土

5、，抗渗等级不小于P6.地下室内的变配电室、配电间增设一道防水层。地下室种植顶板防水等级为一级，三道设防。本工程屋面防水等级为1级，两道设防。3.5电气系统电力、照明电源由变电所引来，电压采用380/220V，照明使用电压220V。消防设备采用两路电源供电，在末端配电箱处自动切换；容量超过22KW及以上电机均采用降压启动方式。供电方式为放射式与树干式相结合。单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一般场所为T5细直径荧光灯，大空间场所为金属卤化物灯或其他节能型灯具。配电干线一般为经地下室槽式电缆桥架敷设后，改由沿各电缆竖井中的梯形桥架敷设，再引至各层配电箱给设备供电，动力、照明分支线则考虑为电缆（导线）穿管保护，沿墙、顶棚、地面垫层或架空地板内暗敷。应急照明采用钢管暗敷，户内照明支回路穿PVC暗敷。照明支线采用BV-2.52，25根穿PC20，68根穿PC25。防雷等级三类，设总等电位联结，接闪器：在屋顶采用12热镀锌圆钢作避雷带，并在屋顶暗敷设不大于10m10m或12m8m的网格作为接闪器。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内

6、两根16以上或四根不小于10主筋通焊作引下线，间距不大于25m。接地极：利用建筑物基础钢筋网及基础内钢筋作为接地装置。凡突出屋面的所有金属构件与避雷带可靠焊接。接地电阻不大于1欧。本工程配电系统的接地保护形式采用TN-S制。弱电包括电话、有线电视、计算机网络、楼宇对讲。仅配管埋盒，管材为SC管或PVC管3.6火灾报警及消防管道采用内外壁热镀锌钢管，DN70采用螺纹配件连接（法兰阀件连接处相应采用螺纹法兰转换），DN70沟槽式刚性卡箍连接（法兰阀件处采用卡箍法兰转换）。在2#楼屋顶设18m3的水箱。消防水池和消防水泵设在地下一层，场地设置2套室外消火栓（不含场地四周市政消火栓数量）。消火栓给水泵共两台，一用一备。地下一层设自动喷洒泵两台，互为备用。室外消防栓口平时由稳压装置保证管网压力由室外算起0.1MPa以上，室内消防栓口出水压力超过0.50MPa采用减压稳压消火栓。消防管道上的控制阀门均采用蝶阀。消防与生活给水泵的吸水管采用明杆闸阀。压力排水管上的阀门采用对夹式蝶阀。地下车库及通透性吊顶部位安装直立型喷头，普通吊顶区域吊顶上采用装饰性喷头。吊顶下采用吊顶型喷头，风管下安装下垂型喷头，

7、厨房处喷头温级93，其余喷头温级68。3.7给、排水系统分高低区： 生或给水干管、立管、明装支管采用PSP钢塑复合压力管DN20-DN40卡压连接，DN40-DN200扩口连接，公称工作压力1.6MPa。生活污水排水管均采用曲边端面式高密度聚乙烯HDPE超静音排水管，连接方式采用曲边端面式连接，雨水管采用抗紫外线UPVC管，专用胶连接，立管底部采用抗冲大弧度弯头连接并设置相应保护措施。采用污、废合流制，室内0.000以上污、废水重力自流排入污水管，地下车库废水采用潜污泵提升排出。潜污泵压力废水管采用内外热镀锌钢管，沟槽式卡箍连接，压力废水排水管采用机制给水铸铁管，法兰连接。阀门采用铜芯闸阀，公称压力不得小于1.0MPa。冷凝水采用DN50排水UPVC管，粘接连接。地漏均采用带水封地漏，严禁采用活动机械密封代替水封，不得使用钟罩（扣碗）式地漏。吊顶内安装或车库及商场内架空敷设的生活给水管、污水管应以泡沫像素20mm防结露；高位水箱间屋面管道以泡沫橡塑40mm保温，消防水箱以20mm厚岩棉板保温。外漏室外管道、热水及回水干、立管均采用玻璃棉壳保温厚35mm。地面以上镀锌管外应刷调和漆两遍。

8、直接埋地金属管，以冷底子油打底刷环氧煤沥青涂层的加强防腐层。卡箍处以黄油抹布封闭（给水排水同样要求）。消防管道刷红色漆，自喷管道刷橙色，分区管道以白色环数表示，雨污金属管为灰色，压力排水管为黑色，塑料排水管为本色，生活给水管为本色。3.8通风系统通风安装工程包含：通风及防排烟；地下一层防排烟、各设备用房通风；直燃机房工艺。3.9工程主要施工工艺1、地下室及车库模板采用散拼木模板施工，主楼标准层墙模板采用散拼木模板施工，梁及顶板采用散拼木模板；2、约有239平方米，高9.6米的满堂架。3、外架使用落地式脚手架和挑架。4、垂直运输机械为两台63型塔吊和两台施工电梯。5、混凝土输送采用天泵。4、策划内容：4.1各项管理目标4.1.1质量目标：合格，确保“雁塔杯”，争创“长安杯”（1）所有检验批主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。（2）除地基与基础分部工程外，其余分部工程要达到观感质量“好”。（3）检查项目各测点，实测值均达到规范规定值。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）单位工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。（6）工程结构、单位工程施工质量优

9、良工程的评价总得分均应88分。 4.1.2确保陕西省绿色施工示范工程4.1.3安全与文明施工管理目标：陕西省文明工地4.1.4陕西省科技示范工程1.1.5陕西省优质结构工程4.1.6环境管理目标：（1）噪声排放达标；（2）扬尘排放达标；（3）运输无遗洒现象，无重大投诉；（4）固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量，有毒有害分类率100%；（5）污水、废水达标排放；（6）最大限度节约资源、能源。4.1.7职业健康安全管理目标：（1）杜绝重伤及死亡事故，预防高处坠落、物体打击、机械伤害、坍塌、触电、火灾、中毒事故的发生；（2）现场职工轻伤事故频率控制在1人以内；（3）施工现场安全达标合格率、优良。（4）预防职业病的发生，对易产生职业病岗位的控制率达100%。4.1.8成立QC小组，确定QC成果目标。4.1.9本工程涉及到的“建筑业十大新技术应用”（1）深基坑支护技术；（2）粗直径钢筋连接技术；（3）建筑节能和新型墙体应用技术；（4）新型建筑防水和塑料管应用技术；（5）钢结构技术；（6）企业的计算机应用和管理技术。4.2 确认项目管理组织机构框架图、职责分工及相互关系。项目部经理为工程目标实现的第一责任人。 项目经理： 技术负责人：项目副经理：机械管理员：杨宝庆安全员：王元科耿楠后勤管理：姚胜兵预算员：梁倩材料员：张红娟施工员：王铮哲测量员：帅朋岗试验员：马洋资料员：贾向哲质量员：帅朋岗技术员：冯超财务：王丽萍

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