银基商贸城装修管理手册
19页1、郑州银基商贸城 商户装饰装修管理规定(2008版)郑州银基商贸城商户装饰装修管理规定(2008版)目 录第一章 总则2第二章 商户装饰装修施工队资质审查2第三章 商户装饰装修审批及手续办理3第四章 商户装饰装修管理部门职责4第五章 商户装修审批时限及手续传递方式6第六章 商户装饰装修费用的收退7第七章 商户装饰装修现场管理7第八章 商户装饰装修竣工验收8第九章 附则8第一章 总则第一条 为加强对商户装饰装修管理,维护公共安全秩序与商场安全、美观性,规范装饰装修业务办理流程,明确各相关部门职责,特制定本规定。第二条 本规定所述装饰装修是指商户在商场划定区域内,根据经营需要而进行的装饰装修活动。第二章 商户装饰装修施工队资质审查第三条 商户装饰装修必须办理事前审批手续,未进行办理批准手续的不得开工装饰装修。第四条 商户装饰装修审批包括:装饰装修施工队以及施工人员的资质审核、审查。装修事项及内容的审核批准。第五条 装修施工队资质审查、批准由监察部与设备部共同负责。设备部负责施工队各项资格、证件原件的审验真实合法性,监察部根据设备部审定进行批准。须审核的证件包括:营业执照(副本)、委托书原件、
2、被委托人身份证、税务登记证、组织机构代码证、建筑业企业资质证书、法人代表资格证、法人代表身份证、建造师资格证、保证承诺书、担保书等原件及复印件。第六条 装修施工人员资质审查由设备部负责,需审核的证件包括:各类施工人员的身份证、电工证、焊工证、暖通工证等个人资质证明。第七条 装饰装修施工队可分为固定施工队和自带施工队两大类。固定施工队,是指与银基商贸城签订协议并长期在商场内进行装饰装修施工的施工队;为在银基商贸城内保证安全施工的需要,固定施工队须一次性缴纳安全施工保证金20000元。自带施工队,是指固定施工队以外,由商户因特殊装修需要自带或临时聘请具有较高施工技能要求的施工队;自带施工队每次施工前须缴纳安全施工保证金5000元。第八条 施工队资质审查。固定施工队与自带施工队都必须具备国家相关部门核准的具有装饰装修资质、资格。固定施工队资质审查,每年由监察部组织有关部门进行两次审核,即每年1月、7月初各进行一次资质审查。自带施工队资质审查,原则上在每次施工前都必须进行审核、备案。施工人员资格审查,每次施工前必须进行。同时,在施工过程中施工队及其人员必须接受有关部门不定期、不定时巡检、巡查。
3、第三章 商户装饰装修审批及手续办理第九条 商户装饰装修审批及填报内容。商户装饰装修前必须填写商户装饰装修申请表、商户装饰装修监控表等,并经相关部门进行审批。商户在进行装饰装修提出申请的同时,必须同时提供商户装饰装修施工设计方案及设计图、商户装饰装修电气设施安装一览表、商户装饰装修用材一览表、商户装饰装修区域平面图、商户装饰装修区域立面图等图纸、表格。第十条 商户装饰装修审批流程D设备部进行设计方案审核A商户提出装饰装修申请E监察部组织有关部门审核其资质C市场部审核签批申请B商户找施工队做出施工设计方案H财务部收费F人武部确定派人现场监督G消防部进行消防审核并签责任书注:步骤CG须由市场部楼层经办人负责办理,H为带领商户缴费。对于商户装饰装修面积大于200m2的,由消防部通知商户施工队按照消防支队要求向其报送相关资料并进行审批,审批后再按上述流程进行审批。第十一条 对商户擅自装修施工的处罚商户或装饰装修施工队未经审批擅自施工装修的,或私自增加施工项目的,或未按照经批准的施工方案、设计图纸施工的或接火用电的,除立即停工外,并处以500-1000元罚款。若有银基商贸城内部人员协助其违规施工的
4、,对内部人员处以最低300元罚款外,并给予相应的行政处分。商户私自带未进行审批的施工队进行施工的,对商户处以3000-5000元罚款。市场部、消防部、设备部、人武部、监察部均有权对商户施工队进行施工监控,发现违规情况可给予下达违规整改通知;商户逾期不整改的,通报监察部处以最低200元/次处罚。违反其他规定的,每发生一起处以最低100元罚款。第四章 商户装饰装修管理部门职责第十二条 商户装饰装修主要管理部门是市场部、监察部、设备部、消防部、人民武装部、财务部等。第十三条 主要管理部门职责(一)市场部 1、查验申请商户的营业执照(副本)、组织机构代码证、代表人身份证、银基商贸城租赁合同等,并确认其具有对规划区域装饰装修的合法权力。2、核实商户需装饰装修区域的房号、面积、进场日与应缴水电费租金电增容费等相关缴费信息。3、审验商户是否提供签署齐备的商户装饰装修施工设计方案及设计图、商户装饰装修电气设施安装一览表、商户装饰装修用材一览表、商户装饰装修安全责任书、商户装饰装修区域平面图、商户装饰装修区域立面图等资料表格。4、确认装修效果不违反银基商贸城整体规划要求以及装修环境美观性。5、监督商户隔
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