【8A文】2013版建设工程施工合同示范文本应特别注意的十个问题
20页1、2013版建设工程施工合同示范文本 应特别注意的十个问题,(一)通用条款法律地位的问题,主要条款 示范文本说明第二条“为非强制性使用文本” 法理分析 第一,约定不明的,双方补充确定 第二,不能达成补充确定的,按交易习惯确定 第三,没有交易习惯的按法律规定确定 律师建议 对通用条款要全面理解,尤其对双方主要权利义务的内容应配有相应的管理制度,专项专人负责; 如果通用条款中的内容与双方合意不一致,根据当地建管备案要求不同,或直接删除、修订或通过专用条款予以不适用、变更、补充约定;,(二)合同文件组成及签署的问题,主要条款 (协议书)第六条规定 (通用条款)4.1监理人的一般规定 法理分析 合同组成:签约时形成的文件 履约时形成的文件:(监理工程师 发包人的现场代表) 和 ( 施工方项目经理),律师建议 签约时合同文件应包括招投标及中标文件、协议书、通用条款、专用条款、附件等 签约时合同文件应约定盖章即可,并盖齐缝章,成立即生效 履约时形成的文件签署人的权限必须明确,不重叠(发包人代表主要签商务有关的,监理工程师主要是技术有关的,施工项目经理一定要限制财务权利),无真空 设置防止事后补签机制
2、, 律师建议 直接发包的合同解释原则上以合意为准 招标发包的合同解释分为: 1、实质性内容以招标合意为准 2、非实质性内容以后合意为准 后签订的合同可以即包括变更也包括补充,(四)默示认可与法律适用的问题,主要条款 (通用条款)中关于双方的索赔变更、材料与工程设备的替代、监理的不回复后果、结算等约十四处 最高院关于发包人收到承包人竣工结算文件后,以约定期限内不予答复,是否视为认可竣工结算文件的复函:“不能简单推出” 法理分析 “默示认可”:法律规定(一定为狭义的法律) 双方明确约定:双方直接约定 双方间接约定,律师建议 在专用条款中对31个默示认可的相关内容进行重新合意 若不能做到对31个默示认可条款重新合意的,则应该进行归纳制作相应的管理规程及警示程序,避免被认可 对明确不利或不公平的部门规章在专用条款中特别约束,发包人应在专用条款中强调不适用“107”号文件和“369”号文件,(五)关于价格调整的依据的问题,主要条款 (通用条款)11.1、11.2款,市场价格波动引起的调整 合同司法解释(二)26条情势变更规定 法理分析 价格调整:不属于可变更可撤销情形、不属于情势变更、不利于工程
《【8A文】2013版建设工程施工合同示范文本应特别注意的十个问题》由会员Jerm****014分享,可在线阅读,更多相关《【8A文】2013版建设工程施工合同示范文本应特别注意的十个问题》请在金锄头文库上搜索。
中考化学专题12 常见的酸和碱-中考化学备考百日捷进提升系列
中考语文复习:记叙文阅读指导
中考历史(人教版-北部湾专版)总复习课件-8年级上册-第4单元
人教版八年级语文上册优品课件-第6课 阿长与《山海经》-1
中考历史(人教版-北部湾专版)总复习课件-8年级上册-第1单元
中考历史高分突破系列-近四年选择题剖析与实战训练
中考语文(人教版-通用版)总复习课件:专题15-议论文阅读
中考化学专题10 碳及其氧化物-中考化学备考百日捷进提升系列
中考物理高分突破复习-第6章 质量和密度
中考历史(人教版-北部湾专版)总复习课件-9年级上册-第7单元
中考英语高分突破系列-语法精练精讲-第五节介词和介词短语
人教版八年级语文上册优品课件-桥之美-1
中考语文(人教版-通用版)总复习课件:专题12-文言文阅读-第2节-课外文言文阅读
中考英语高分突破系列-语法精练精讲-第十一节句子种类、简单句和主谓一致
中考英语高分突破系列-语法精练精讲-第一节名 词
中考语文复习现代文阅读解题攻略课件-第三章-文学类文本阅读1
中考语文复习现代文阅读解题攻略课件-第一章-说明文阅读 1
中考化学专题08 空气和水-中考化学备考百日捷进提升系列
中考物理高分突破复习-第12章 欧姆定律
中考英语高分突破系列-题型解题指导-第一节语法选择
2024-04-26 15页
2024-04-25 20页
2024-04-09 20页
2024-04-09 20页
2024-04-09 32页
2024-04-09 32页
2024-04-09 43页
2024-04-09 34页
2024-04-09 27页
2024-04-09 25页