成都邛崃市房地产
7页1、成都邛崃市房地产 市场调查报告四川鼎泰房屋土地评估有限责任公司一 、基本概括1.邛崃简介 邛崃,一个充满生机的地方,一片投资兴业的热土。 岁月流金,硕果累累。邛崃,在开拓中奋进,在创新中跨越,经济、社会各 项事业蒸蒸日上,令人瞩目。走进邛崃,时时让人感受到丰厚的文化底蕴,良好 的生态环境, 蓬勃的发展态势。 无论在城市,还是在乡村, 都回荡着时代的足音, 闪耀着时代的辉煌。 跨越发展,如潮涌动。邛崃,一座正在崛起的现代化中等城市,正以营建文 化生态休闲旅游的山水园林城市为目标,实施“工业强市,开放富市”战略,打 造“三区一基地”(工业集中发展区、城区和重点镇、生态休闲旅游区和特色资 源加工基地),强力推进工业集约化、农业产业化、乡村城镇化和农民市民化。2.地理位置 邛崃,古称临邛,地处成都平原西南部,距成都65 公里,位于成都市“半 小时经济圈”;幅员 1384平方公里,辖 24 个镇乡,人口 64 万,其中,城镇人口 26 万。距成都国际航空港50 公里,成温邛高速公路和成新邛高等级公路横贯其 境,规划中的邛名高速公路即将启动,公路网络四通八达,交通十分便捷。 邛崃筑城置县已有230
2、0 余年,为巴蜀四大古城之一,是西汉才女卓文君的 故乡,卓文君和司马相如演绎的中国经典爱情故事“凤求凰”就诞生在这里。 “文 君当垆,相如涤器”的千古佳话,为这片土地凭添了浪漫动人的色彩。 “舟船争路、车马塞道、商旅敛财” 。历史上的邛崃,工商兴盛。而今, “国 家级生态示范市”、 “省级卫生城市”、 “成都市社会治安综合治理模范市” 、 “中国 食品工业百强县 (市) ” 、 “国家瘦肉型猪生产基地县” 、 “中国最大白酒原酒基地” 和四川省唯一以 “食品饮料” 命名的生产基地和成都市规划重点发展的食品饮料 工业基地等众多沉甸甸的殊荣,则是“临邛自古称繁庶”的现实写照。3.人居环境 在比较中定位,在定位中发展。在基础设施建设中,邛崃统筹规划,突出交 通建设为重点,带动了能源、通讯和水利等建设突飞猛进。 拓展交通运输体系,实现全市村村通水泥路。建成220KV 和 110KV 变电站 各一座,供电能力达10 万 KvA ;有具有环状供水系列的现代化自来水厂两座, 年供水量达 10 万吨;程控电话达 10 万门,移动通讯基站覆盖全境 , 一系列的 江河治理、农业综合开发水利等工程建设,电网
3、、气网和水网改造,使基础设施 不断完善。 塑造城市形象,打造城市亮点,深掘文化内涵。邛崃前所未有的投入,前所未有 的发展,写下一部部精彩之作。大规模的旧城改造,一幢幢高楼不断崛起,一片 片小区相继落成,打造秦汉风情的文君街,兴建宽阔的五彩广场、城北广场。在 旧城改造的同时, 邛崃又将城市建设向纵深拓展, 启动城市新区建设, 启动宽阔、 气派的城北干道建设, 文脉堰引水入城工程, 进一步增添与自然融合的古街风貌, 开展城市生态系统建设 ,放眼邛崃,绿树郁郁葱葱,草坪青翠欲滴,公园四季如春;古朴的民风、宜 居的城市、和谐的社会 , 邛崃,一流的人居环境已初显风华。二、城市规划1。发展基础和投资环境 邛崃市共有镇 18 个,乡 6 个 分别是:临邛镇平乐镇 羊安镇 牟礼镇 桑园 镇 冉义镇固驿镇火井镇 水口镇宝林镇回龙镇 高埂镇前进镇卧龙镇 临 济镇 天台山镇夹关镇 高何镇和大同乡 茶园乡 道佐乡 南宝乡 油榨乡 孔明 乡 近年来,邛崃城市建设按照树形象、抓机遇、促发展的工作思路,坚持高起 点规划、高标准建设城市,取得了城市建设的可喜成绩。 目前,以旧城改造为中心的城市建设步伐不断加快,已拆
4、迁房屋 9.5 万 m2, 搬迁居民 1400 余户并带动房地产业的迅猛发展;以绿化、亮化为重点,加快了 园林绿化和光彩工程的实施步伐,仅000年全市新增地面积达11.8万 m2;以水 厂建设、管网改造为契机, 投资 3000 多万元,建成日供水 3 万吨的自来水三厂, 进 行城区供水管网改造, 加强了城市基础设施的配套完善。同时新建了一些主 要干道,拓宽改造部份中小街道,提高了城市综合能力, 邛崃正焕发出现代化 城市的灿烂风采。 邛崃市全市公路通车里程1543.468KM。其中过境高速公路2.8KM;一级 公路 38.067KM;二等级公路 125.363KM;三等级公路 101.436KM;四等级及四 级以下公路 1275.882KM。318 国道快速通道和成(都)温(江)邛(崃)高等 级公路在市区交汇横穿市境东西,纵跨市境南北,与市、乡(镇)村公路及天台 山旅游专用公路构成网络,四通八达,方便快捷。 铁路-邛崃市区距成昆铁路彭山青龙场火车站50KM ,40 分钟车程;距省 会成都火车站 75KM ,1 小时车程。 邛崃市区距双流国际航空港60KM,50 分钟车程。 邛崃市区已开通
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