建筑装饰预算重点提要

1、建筑装饰预算重点提要定额基价的应用 定额基价的应用：通过套定额基价，可以算出定额直 接费，简称直接费。 定额直接费定额直接费= = （预算定额基价（预算定额基价分项工程工分项工程工 程量）程量） （这个公式可抄在你们教材上的（这个公式可抄在你们教材上的P22P22） 还可以通过套定额中的人工费、材料费及机械费的合还可以通过套定额中的人工费、材料费及机械费的合 价，分别算出消耗在工程实体中的人工、材料及机械价，分别算出消耗在工程实体中的人工、材料及机械 台班的使用费。这些计算实例放在第四章讲解。台班的使用费。这些计算实例放在第四章讲解。 例题 1 : 某施工队承包了一项建筑装饰工程,其中楼地面分部 工程采用水磨石楼地面装饰。分四种情况:不嵌条的水 磨石楼地面工程量(按面积计)为150;嵌条的为200 ;分格调色的为250 ;彩色镜面的为300 。试求该水 磨石楼地面分部工程的总直接费。若现场技术员针对 分格调色这一分项工程(250 )向班组下达备工备料的 计划任务,需用各项材料用量分别是多少? 若将材料这 一项分出来,该分部工程的总材料费为多少? 解: 1):各分项工程的直接费: 不嵌条

2、(150 ):2350.861.5=3526.29(元) 嵌条(200 ):2647.802.0=5295.6(元) 分格调色(250 ):3208.722.5=8021.8 (元) 彩色镜面(300 ):5278.013.0=15834.03(元) 直接费合计: 32677.72(元 )(分部工程的总直接费） 2):分格调色的材料用量: 材料项目 单位 100的材料用量 250的材料 用量 白水泥色石子浆 m 1.73 1.732.5=4.33(m ) 氧化铁红 kg 3.00 3.002.5=7.50 (kg) 素水泥浆 m 0.1 0.12.5=0.25(m ) 水泥 kg 26 262.5=65(kg) 金刚石三角 块 30 302.5=75(块).水 m 5.6 5.62.5=14(m ) 3):该分部工程(四个分项工程)的材料费用: 不嵌条(150 ):1071.271.5=1606.91(元) 嵌条(200 ):1162.732.0=2325.46(元) 分格调色(250 ):1643.572.5=4108.93(元) 彩色镜面(300 ):2599.533.0=7798

3、.59(元) 材料费合计: 15839.89(元)3 33 33 33 33 33 3 第四章 建筑装饰装修工程费用 第一节 按定额计价的建筑装饰装修工程费用的 组成及其计算 一直接工程费。 1.直接费 定额直接费定额直接费= = （预算定额基价（预算定额基价 分项工程工程量）分项工程工程量） （1 1）人工费）人工费= =(单位估价表中人工费单位合价单位估价表中人工费单位合价 分分 项工程工程量项工程工程量) ) OR 人工费人工费= = （预算定额单位人工消耗量（预算定额单位人工消耗量 分分 项工程工程量项工程工程量 人工费单价）人工费单价） 预算定额单位人工消耗量分项工程定额单位的 人工用量 例1：以水磨石楼地面装饰为例，不嵌条的装饰工 程量为1800平方米，试求其人工费（见P20表3-2 ） 人工费=47.12100180022=18659.52（元) OR 人工费=1036.64 1001800= 18659.52(元) 例2：假定某装饰施工队，某教学楼的楼 地面装饰分部工程，其中水磨石楼地面 装饰不嵌条的装饰面积为500平方米，嵌 条的为1000平方米，分格调色的为1500

4、 平方米，彩色镜面的为2000平方米，另 贴大理石的为600平方米（定额人工用量 假定为50工日/100平方米，单价为22元/ 工日），贴花岗岩地面的分两种，一色 镶贴700平方米（定额人工用量为50工日 /100平方米），多色镶贴800平方米（定 额人工用量为55.5工日/100平方米）， 试计算该装饰施工队，装饰该栋教学楼 所需的人工费用。（人工单价均为22元/ 工日） 解：根据已知和查表3-2( P20)得楼地面各分项工程的 定额人工用量工程量 如下: 水磨石 花岗岩 不嵌条 嵌条 分格调色 彩色镜面 大理石 一色镶贴 多色镶 贴 47.12 56.46 60.10 92.84 50 50 55.5 根据公式计算：（水磨石、大理石、花岗岩） 人工费=（分项工程定额单位人工用量分项工程量 人工费单价) =(47.1210050022)+(56.46100100022)+( 60.10100150022)+(92.84 100 2000 22)+(50 10060022)+(50 100 700 22)+(55.5 100 800 22)=102355（元）工程量人工用量500 10

5、00 1500 2000 600 700 800 (工日/100)() 或者:两个公式并用 人工费 =1036.64100500+1242.121001 000+1322.201001500+2042.481 002000+5010060022+50 100 700 22+55.5 100800 22 =102355（元）(2) 材料费 材料费=（预算定额材料消耗量材料单价） 材料用量或预算定额材料消耗量=（分项工程工程量定额单位材料 消耗量） 例：某装饰施工队假定装饰某楼地面采用水磨石楼地面（不嵌条）的装 饰方法，装饰面积为1500平方米，假定该分项工程只用水泥白石子浆， 素水砂浆，水泥425，金刚石三角，前四项来做配合比，试计算其材 料费。 解：查表3-2 (P20)得 前四项的定额单位材料消耗量(用量) 每饰面1平方米，各材料用量为: 水泥的砂浆：1.73/100=0.0173立方米 素水泥浆：0.10/100=0.001立方米 水泥#425：26/100=0.26千克 金刚石三角：30/100=0.3块 材料费=（分项工程工程量定额单位材料消耗量材料单价） =15000.017

6、3321.32+15000.001379.76+15000.260.25+150 00.312.34 Or:=1500(0.0173321.32+0.001379.76+0.260.25+0.312.34) =14558.39（元） （3）施工机械使用费=（定额机械台班消耗量机械 台班单价）+大型机械安拆费及进出场费） （定额）机械台班的消耗量= （分项工程量定额单 位机械台班用量） 以上面例题数据为依据，求施工机械使用费 机械使用费= （分项工程量定额单位机械台班用量 机械台班单价)+ 或者：=（定额机械台班的消耗量机械台班的单价) =(15000.29 10045+150010.45 10022) =3644.25（元） 或者 =242.95(1500 100) =242.9515 = 3644.25（元） 综合归纳工程造价的计算方法： 1.1.直接费直接费=（预算定额单位基价（预算定额单位基价 分项工程分项工程 量）量） 2.2.间接费间接费（有三种计算方法） （1 1）直接费）直接费 间接费率间接费率= =间接费间接费 (以直接费为计算基数，材料费成为间接费的敏感因素) （2

7、2）人工费）人工费 间接费率间接费率= =间接费间接费 (以人工费为计算基数，与上面相比较，能大致反映间接 费实际支出的水平，特别是人工费因素比较稳定的工程， 但不利于施工机械水平的提高) （3 3）（人工费）（人工费+ +机械费）机械费） 间接费率间接费率 = = 间接费间接费 (理论上较为合理，但有时还得根据企业的具体情况来定 ) 3计划利润 （1）（直接费+间接费）计划利润率=计划利 润 （土建.按不同工程类别.） （2）人工费计划利润率=计划利润 （安装工程或单独承包的建筑装饰工程） （3）直接费计划利润率=计划利润 (现在大多数的建筑装饰或安装工程采用) 上述不同等式中的计划利润率不相同，根 据各地区工程造价管理部门颁发的相关文 件来定，通常由当地颁发的建筑装饰工建筑装饰工 程施工取费标准证书程施工取费标准证书上查得, 并按不同 工程类别,查得相应工程等级的计划利润 率来计算。 4税金（营业税、城市建设维护税 ，教育费附加） 税金=（直接工程费+间接费+计划利 润）税金率 根据纳税工程所在地区不同，有三个 标准(不含税工程的税率) 税率=在市区：3.41% 在县镇：3.35% 其他： 3.22% 工程总造价工程总造价= =直接费直接费+ +间接费间接费+ +计划利润计划利润+ +税税 金金按上海市建筑装饰工程预算定额（2000）版计算序号项项目计计算式备备注（一）直接费费按定额额子目约约定单单价包括定额说额说明其 中人工费费按定额额工日耗量约约定单单价材料费费按定额额材料耗量约约定单单价机械费费按定额额机械台班耗量约约定单单价（二）综综合费费用（一）约约定费费率（三）施工措施费费按报报价方法计计取双方合同约约定（四）其它 费费用定额编额编制管理 费费（一）05工程质质量监监督 费费（一）+（二）+（三） (115)(五)税 金 341 （一）+（二）+（三）+（四） 335322市区县镇县镇其他（六）建筑工程施工费费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五） 第二节 按工程量清单计价的建筑装饰装修工程费用的 组成与计算 一.费用组成：根据建筑工程工程量清单计价规范 GB50500-2003，它由分部分项工程费用，措施项目 费用，其他项目费用，

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