建筑装饰预算重点提要

建筑装饰预算重点提要定额基价的应用 定额基价的应用：通过套定额基价，可以算出定额直 接费，简称直接费。 定额直接费定额直接费= = （预算定额基价（预算定额基价××分项工程工分项工程工 程量）程量） （这个公式可抄在你们教材上的（这个公式可抄在你们教材上的P22P22） 还可以通过套定额中的人工费、材料费及机械费的合还可以通过套定额中的人工费、材料费及机械费的合 价，分别算出消耗在工程实体中的人工、材料及机械价，分别算出消耗在工程实体中的人工、材料及机械 台班的使用费。这些计算实例放在第四章讲解。台班的使用费。这些计算实例放在第四章讲解。 例题 1 : 某施工队承包了一项建筑装饰工程,其中楼地面分部 工程采用水磨石楼地面装饰。分四种情况:不嵌条的水 磨石楼地面工程量(按面积计)为150;嵌条的为200 ;分格调色的为250 ;彩色镜面的为300 。试求该水 磨石楼地面分部工程的总直接费。若现场技术员针对 分格调色这一分项工程(250 )向班组下达备工备料的 计划任务,需用各项材料用量分别是多少? 若将材料这 一项分出来,该分部工程的总材料费为多少? 解: 1):各分项工程的直接费: 不嵌条(150 ):2350.86×1.5=3526.29(元) 嵌条(200 ):2647.80×2.0=5295.6(元) 分格调色(250 ):3208.72×2.5=8021.8 (元) 彩色镜面(300 ):5278.01×3.0=15834.03(元) 直接费合计: 32677.72(元 )(分部工程的总直接费） 2):分格调色的材料用量: 材料项目 单位 100的材料用量 250的材料 用量 白水泥色石子浆 m 1.73 1.73×2.5=4.33(m ) 氧化铁红 kg 3.00 3.00×2.5=7.50 (kg) 素水泥浆 m 0.1 0.1×2.5=0.25(m ) 水泥 kg 26 26×2.5=65(kg) 金刚石三角 块 30 30×2.5=75(块).水 m 5.6 5.6×2.5=14(m ) 3):该分部工程(四个分项工程)的材料费用: 不嵌条(150 ):1071.27×1.5=1606.91(元) 嵌条(200 ):1162.73×2.0=2325.46(元) 分格调色(250 ):1643.57×2.5=4108.93(元) 彩色镜面(300 ):2599.53×3.0=7798.59(元) 材料费合计: 15839.89(元)3 33 33 33 33 33 3 第四章 建筑装饰装修工程费用 第一节 按定额计价的建筑装饰装修工程费用的 组成及其计算 一直接工程费。 1.直接费 定额直接费定额直接费= = （预算定额基价（预算定额基价× ×分项工程工程量）分项工程工程量） （1 1）人工费）人工费= =(单位估价表中人工费单位合价单位估价表中人工费单位合价× ×分分 项工程工程量项工程工程量) ) OR 人工费人工费= = （预算定额单位人工消耗量（预算定额单位人工消耗量× ×分分 项工程工程量项工程工程量× ×人工费单价）人工费单价） 预算定额单位人工消耗量分项工程定额单位的 人工用量 例1：以水磨石楼地面装饰为例，不嵌条的装饰工 程量为1800平方米，试求其人工费（见P20表3-2 ） 人工费=47.12÷100×1800×22=18659.52（元) OR 人工费=1036.64 ÷100×1800= 18659.52(元) 例2：假定某装饰施工队，某教学楼的楼 地面装饰分部工程，其中水磨石楼地面 装饰不嵌条的装饰面积为500平方米，嵌 条的为1000平方米，分格调色的为1500 平方米，彩色镜面的为2000平方米，另 贴大理石的为600平方米（定额人工用量 假定为50工日/100平方米，单价为22元/ 工日），贴花岗岩地面的分两种，一色 镶贴700平方米（定额人工用量为50工日 /100平方米），多色镶贴800平方米（定 额人工用量为55.5工日/100平方米）， 试计算该装饰施工队，装饰该栋教学楼 所需的人工费用。（人工单价均为22元/ 工日） 解：根据已知和查表3-2( P20)得楼地面各分项工程的 定额人工用量工程量 如下: 水磨石 花岗岩 不嵌条 嵌条 分格调色 彩色镜面 大理石 一色镶贴 多色镶 贴 47.12 56.46 60.10 92.84 50 50 55.5 根据公式计算：（水磨石、大理石、花岗岩） 人工费=（分项工程定额单位人工用量×分项工程量 ×人工费单价) =(47.12÷100×500×22)+(56.46÷100×1000×22)+( 60.10÷100×1500×22)+(92.84 ÷ 100× 2000 ×22)+(50 ÷100×600×22)+(50 ÷100 ×700 ×22)+(55.5 ÷100 ×800 ×22)=102355（元）工程量人工用量500 1000 1500 2000 600 700 800 (工日/100)() 或者:两个公式并用 人工费 =1036.64÷100×500+1242.12÷100×1 000+1322.20÷100×1500+2042.48÷1 00×2000+50÷100×600×22+50 ÷100 ×700 ×22+55.5 ÷ 100×800 ×22 =102355（元）(2) 材料费 材料费=（预算定额材料消耗量×材料单价） 材料用量或预算定额材料消耗量=（分项工程工程量×定额单位材料 消耗量） 例：某装饰施工队假定装饰某楼地面采用水磨石楼地面（不嵌条）的装 饰方法，装饰面积为1500平方米，假定该分项工程只用水泥白石子浆， 素水砂浆，水泥425，金刚石三角，前四项来做配合比，试计算其材 料费。 解：查表3-2 (P20)得 前四项的定额单位材料消耗量(用量) 每饰面1平方米，各材料用量为: 水泥的砂浆：1.73/100=0.0173立方米 素水泥浆：0.10/100=0.001立方米 水泥#425：26/100=0.26千克 金刚石三角：30/100=0.3块 材料费=（分项工程工程量×定额单位材料消耗量×材料单价） =1500×0.0173×321.32+1500×0.001×379.76+1500×0.26×0.25+150 0×0.3×12.34 Or:=1500×(0.0173×321.32+0.001×379.76+0.26×0.25+0.3×12.34) =14558.39（元） （3）施工机械使用费=（定额机械台班消耗量×机械 台班单价）+大型机械安拆费及进出场费） （定额）机械台班的消耗量= （分项工程量×定额单 位机械台班用量） 以上面例题数据为依据，求施工机械使用费 机械使用费= （分项工程量×定额单位机械台班用量 ×机械台班单价)+ 或者：=（定额机械台班的消耗量×机械台班的单价) =(1500×0.29 ÷ 100×45+1500×10.45 ÷100×22) =3644.25（元） 或者 =242.95×(1500 ÷ 100) =242.95×15 = 3644.25（元） 综合归纳工程造价的计算方法： 1.1.直接费直接费=（预算定额单位基价（预算定额单位基价× ×分项工程分项工程 量）量） 2.2.间接费间接费（有三种计算方法） （1 1）直接费）直接费× ×间接费率间接费率= =间接费间接费 (以直接费为计算基数，材料费成为间接费的敏感因素) （2 2）人工费）人工费× ×间接费率间接费率= =间接费间接费 (以人工费为计算基数，与上面相比较，能大致反映间接 费实际支出的水平，特别是人工费因素比较稳定的工程， 但不利于施工机械水平的提高) （3 3）（人工费）（人工费+ +机械费）机械费）× ×间接费率间接费率 = = 间接费间接费 (理论上较为合理，但有时还得根据企业的具体情况来定 ) 3计划利润 （1）（直接费+间接费）×计划利润率=计划利 润 （土建.按不同工程类别.） （2）人工费×计划利润率=计划利润 （安装工程或单独承包的建筑装饰工程） （3）直接费×计划利润率=计划利润 (现在大多数的建筑装饰或安装工程采用) 上述不同等式中的计划利润率不相同，根 据各地区工程造价管理部门颁发的相关文 件来定，通常由当地颁发的建筑装饰工建筑装饰工 程施工取费标准证书程施工取费标准证书上查得, 并按不同 工程类别,查得相应工程等级的计划利润 率来计算。 4税金（营业税、城市建设维护税 ，教育费附加） 税金=（直接工程费+间接费+计划利 润）×税金率 根据纳税工程所在地区不同，有三个 标准(不含税工程的税率) 税率=在市区：3.41% 在县镇：3.35% 其他： 3.22% 工程总造价工程总造价= =直接费直接费+ +间接费间接费+ +计划利润计划利润+ +税税 金金按上海市建筑装饰工程预算定额（2000）版计算序号项项目计计算式备备注（一）直接费费按定额额子目×约约定单单价包括定额说额说明其 中人工费费按定额额工日耗量×约约定单单价材料费费按定额额材料耗量×约约定单单价机械费费按定额额机械台班耗量×约约定单单价（二）综综合费费用（一）×约约定费费率（三）施工措施费费按报报价方法计计取双方合同约约定（四）其它 费费用定额编额编制管理 费费（一）×05工程质质量监监督 费费（一）+（二）+（三） ×(115)(五)税 金 341 （一）+（二）+（三）+（四） × 335322市区县镇县镇其他（六）建筑工程施工费费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五） 第二节 按工程量清单计价的建筑装饰装修工程费用的 组成与计算 一.费用组成：根据建筑工程工程量清单计价规范 GB50500-2003，它由分部分项工程费用，措施项目 费用，其他项目费用，