2017一建DL经济刘戈精讲班 工程量清单编制
37页1、一级建造师建设工程经济刘戈1Z103000 建设工程估价 1Z103060 工程量清单编制 1Z103061 工程量清单的作用 一、工程量清单计价规范概述工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模 式。自2003年起开始在全国范围内逐步推广工程量清 单计价方法。使用国有资金投资的建设工程发承包,必 须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程, 宜采用工程量清单计价;不采用工程量清单计价的建设 工程,应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其 他规定。二、工程量清单的作用(1)工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单是由招标人负责编制。(2)工程量清单是建设工程计价的依据;(3)工程量清单是工程付款和结算的依据;(4)工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。历年真题解读【2010】工程量清单是( )的依据。A进行工程索赔B编制项目投资估算C编制招标控制价D支付工程进度款E办理竣工结算【答案】ACDE【解析】工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程量清单计价的基础,贯穿
2、于建设工程的招投标阶段和施工阶段,是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。知识点小结 掌握工程量清单的概念及其作用。1Z103000 建设工程估价 1Z103060 工程量清单编制 1Z103062 工程量清单编制的方法 工程量清单 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的工程造价咨询人编制。工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。5个组成部分:分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。一、分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目工程量清单应按建设工程工程量计量规范的规定,确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位,并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则,进行工程量的计算。1. 项目编码的设置五级编码设置,采用十二位阿拉伯数字表示,各级编码代表的含义如下:2. 项目名称的确定 计量规范中规定的“项目名称”为分项工程项目名称,一般以工程实体命名【例1Z103062】 某工程属于房屋建筑与装饰工程,其中某标段的工程量清单中含有三个单位工程,每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌
3、体,在工程量清单编制中,应如何反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量?解:根据同一招标工程项目编码不得有重码的规定,工程量清单应以单位工程为编制对象,可将第一个单位工程的实心砖墙的项目编码编成010401003001,第二个单位工程的实心砖墙的项目编码编成010401003002,第三个单位工程的实心砖墙的项目编码编成010401003003,并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。2. 项目名称的确定3. 项目特征的描述 项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征.工程量清单项目特征描述的重要意义在于:(1)项目特征是区分清单项目的依据。(2)项目特征是确定综合单价的前提。(3)项目特征是履行合同义务的基础。4. 计量单位的选择5. 工程量的计算除另有说明外,所有清单项目的工程量以实体工程量为准,并以完成后的净值来计算。6. 补充项目编制工程量清单时如果出现计量规范附录中未包括的项目,编制人应做补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码X(即0109)与B和三位阿拉伯数字组成,并应从XB001起顺序编制。同一招标工程的项目不得
4、重码。二、措施项目清单的编制 含义:措施项目清单是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目清单。规范中将措施项目分为能计量和不能计量的两类:1. 对能计量的措施项目(即单价措施项目):同分部分项工程量一样,编制措施项目清单时应列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位,并按现行计量规范规定,采用对应的工程量计算规则计算其工程量 2. 对不能计量的措施项目(即总价措施项目): 措施项目清单中仅列出了项目编码、项目名称,但未列出项目特征、计量单位的项目,编制措施项目清单时,应按现行计量规范附录(措施项目)的规定执行。参考拟建工程的常规施工组织设计,以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目;参考拟建工程的常规施工技术方案,以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目。三、其他项目清单的编制含义:其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外,因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。1.暂列金额是招标
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