2017一建DL经济刘戈精讲班 工程量清单编制

一级建造师建设工程经济刘戈1Z103000 建设工程估价 1Z103060 工程量清单编制 1Z103061 工程量清单的作用 一、工程量清单计价规范概述工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模 式。自2003年起开始在全国范围内逐步推广工程量清 单计价方法。使用国有资金投资的建设工程发承包，必 须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程， 宜采用工程量清单计价；不采用工程量清单计价的建设 工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其 他规定。二、工程量清单的作用（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单是由招标人负责编制。（2）工程量清单是建设工程计价的依据；（3）工程量清单是工程付款和结算的依据；（4）工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。历年真题解读【2010】工程量清单是（ ）的依据。A进行工程索赔B编制项目投资估算C编制招标控制价D支付工程进度款E办理竣工结算【答案】ACDE【解析】工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。知识点小结 掌握工程量清单的概念及其作用。1Z103000 建设工程估价 1Z103060 工程量清单编制 1Z103062 工程量清单编制的方法 工程量清单 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的工程造价咨询人编制。工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。5个组成部分：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。一、分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目工程量清单应按建设工程工程量计量规范的规定，确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则，进行工程量的计算。1. 项目编码的设置五级编码设置，采用十二位阿拉伯数字表示，各级编码代表的含义如下：2. 项目名称的确定 计量规范中规定的“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名【例1Z103062】 某工程属于房屋建筑与装饰工程，其中某标段的工程量清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单编制中，应如何反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量？解：根据同一招标工程项目编码不得有重码的规定，工程量清单应以单位工程为编制对象，可将第一个单位工程的实心砖墙的项目编码编成010401003001，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码编成010401003002，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码编成010401003003，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。2. 项目名称的确定3. 项目特征的描述 项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征.工程量清单项目特征描述的重要意义在于：（1）项目特征是区分清单项目的依据。（2）项目特征是确定综合单价的前提。（3）项目特征是履行合同义务的基础。4. 计量单位的选择5. 工程量的计算除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。6. 补充项目编制工程量清单时如果出现计量规范附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码X（即0109）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制。同一招标工程的项目不得重码。二、措施项目清单的编制 含义：措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目清单。规范中将措施项目分为能计量和不能计量的两类：1. 对能计量的措施项目（即单价措施项目）：同分部分项工程量一样，编制措施项目清单时应列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按现行计量规范规定，采用对应的工程量计算规则计算其工程量 2. 对不能计量的措施项目（即总价措施项目）： 措施项目清单中仅列出了项目编码、项目名称，但未列出项目特征、计量单位的项目，编制措施项目清单时，应按现行计量规范附录（措施项目）的规定执行。参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目；参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目。三、其他项目清单的编制含义：其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。1.暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.暂估价 是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料价款、工程设备价款以及专业工程金额。3.计日工计日工为解决现场零星工作的计价设立，计日工适用的零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作 4.总承包服务费总承包服务费是招标人要求总承包人提供相关服务、管理时，发生并向总承包人支付的费用。四、规费项目清单的编制规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，应计入建筑安装工程造价的费用。规费项目清单应按照下列内容列项：（1）社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；（2）住房公积金（3）工程排污费五、税金项目清单的编制税金项目清单应包括下列内容：（1）营业税（2）城市维护建设税（3）教育费附加（4）地方教育附加费历年真题解读 【2015】根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）编制分部分项清单时，编制人员须确定项目名称、计量单位、工程数量和（ ）。A.填表须知B.项目特征C.项目总说明D.项目工程内容【答案】B【解析】分部分项工程项目工程量清单应按建设工程工程量计量规范的规定，确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则，进行工程量的计算。【2015】招标人编制工程量清单时，对各专业工程现行（计量规范）中未包括的项目应作补充，则关于该补充项目及其编码的说法，正确的是（）A该项目编码应由对应计量规范的代码和三位阿拉伯数字组成B清单编制人应将补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案C清单编制人在最后一个清单项目后面自行补充该项目，不需编码D该项目按计量规范中相近的清单项目编码【答案】B【解析】编制工程量清单时如果出现计量规范附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码X（即0109）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制。【2014】根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013），投标企业可以根据拟建工程的具体施工方案进行列项的清单是（ ）。A.分部分项工程量清单B.措施项目清单C.其他项目清单D.规费项目清单【答案】B【解析】建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013规定：措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。【2014】某部分分项工程的清单编码为010302004014，则该分部分项工程的清单项目顺序码为（ ）。A. 01B. 014C. 03D. 004 【答案】B 【解析】项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，采用十二位阿拉伯数字表示, 第五级为工程量清单项目顺序码（后三位）。 【2013】 根据建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013），关于工程量清单编制的说法，正确的是（ ） A措施项目都应该以“项”为计量单位B同一招标工程的项目编码不能重复C所有清单项目的工程量都应以实际施工的工程量为准D暂估价是用于施工中可能发生工程变更时的工程价款调整的费用【答案】B 【解析】同一招标工程的项目编码不得有重码【2011】根据建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）编制的工程量清单中，某分部分项工程的项目编码010302004005，则“01”的含义是（ ）。A分项工程顺序码B分部工程顺序码C专业工程顺序码D工程分类顺序码【答案】D 【解析】分部分项工程的项目编码分五级十二位，第一级为工程分类顺序码，如房屋建筑与装饰工程为01、仿古建筑工程为02 【2010】根据建设工程工程量清单计价规范（50500-2008），分部分项工程量清单中所列工程量以形成工程实体为准，按（ ）计算。A施工方案计算出来的数值B实际完成的全部工程量C工程完成后的净值D工程实体量与耗损量之和【答案】C 【解析】分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。因此，在计算综合单价时应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。采用工程量清单计算规则，工程实体的工程量是唯一的。统一的清单工程量，为各投标人提供了一个公平竞争的平台，也方便招标人对各投标人的报价进行对比。知识点小结 掌握分部分项工程量清单的编制规则与项目编码。 措施项目清单的编制 其他项目清单的编制，特别是暂列金额与暂估价的概念。谢谢 谢谢