住宅建筑优化设计方案综合评价指标体系的研究
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第 1 页住宅建筑优化设计方案综合评价指标体系的研究住宅建筑优化设计方案综合评价指标体系的研究摘要：随着市场经济的发展和住宅商品化政策的实施，我国正在经历着从未有过的住宅大规模开发建设的时期，公共建筑的需求量似乎已经不处于主导地位，住宅也逐渐成为人民消费和投资的最大商品。同时，随着人们生活水平的逐渐提高，人们对住宅的要求也开始慢慢的提高，而且消费者在若干年的发展中已逐渐成熟起来，对住宅消费的观念转向开始追求和注重住宅的品质。与此同时，住宅的优化设计有了合适的环境和土壤，终于体现了住宅设计的重要性，这是一件令人欣喜的事。在解决以及不断完善建筑技术的基础上，如何优化住宅设计，更好的为人所用，创造优质的住宅产品，提高人居环境是现今建筑师的一大课题。关键词：住宅建筑；优化设计；方案；综合评价；指标目前我国社会面临的一项紧迫而又重大的任务，即如何实现“人人享有适当的住房”和“在迅速城市化进程中的可持续人居发展”两大目标。我国政府一直十分重视住房发展，多年来我国的住宅建设总量居于世界首位。在过去的一个历史时期，为了克服住房极端短缺的危机，导致许多问题：建设机制单一、市场选择缺乏、住宅设计僵化、内部功能不完善，建筑师没能或者说没有合适的环境专心研究琢磨住宅的设计，而且在与公建的比较中，人们更愿意将精力投入在后者中。一、住宅套型设计优化随着经济的发展，住宅的居住人口结构发生变化；另一方面，在过去的住宅设计中，功能体现也受经济条件制约，其与人口结构的对应是不全面不充分的，因此套型的变革和优化是势在必行的。设计人员应该以谦虚的心态，细致的考虑问题并站在第 2 页消费者居民的角度去了解他们实际的居住需求，并把这一需求充分的反映在套型的设计当中去。不同结构层次的家庭对于住宅也有着不同的要求。当前有不同于传统核心家庭的住户迅猛增加，如多代居型家庭，DINK型家庭、SOHO型家庭等。即便就核心家庭而论，个体差异也是不容抹煞的，比如为有老人年轻人及小孩的三代居安排双主卧套型。而居民的职业特征也应在住宅设计中有所体现，比如为新兴的SOHO一族提供家庭办公空间。根据现今时代的发展，新增空间的安排，比如在普通住宅也考虑保姆间的可能性等等。对于建筑师来说，住宅设计的方法也应该适当的逐步走向开放：设计过程可以有广大居民参与的交互式过程，设计目标应是根据住户需要安排的弹性空间。
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