2013年商业地产论坛1
57页1、初稿,目录,第一部分 论 坛,时间地点 组织机构目的意义论坛主题,论坛议题 论坛规模 论坛日程,西安市商务局,西安市房管局,西安市房地产协会,西安市人民政府,北京大学民营经济研究院,2023年 月 日,中国西安,时 间,地 点,会议地点,分析当前中国商业地产发展的挑战与机遇,把 脉中国商业地产发展走势,研究金融危机下商业地产发展对策,凸显商业地产对拉动内需的重要作用,总结和推广西安市商业地产的成功经验,积极为西安商业地产发展献计献策,深度解析房地产政策、城乡统筹等机遇,探索商业地产发展的新思维和新模式,着力达成科学发展商业地产的共识,增强战胜金融危机的信心,发表中国商业地产高峰论坛西安新篇章,打造中国商业地产品牌论坛。,目的意义,文化西安商业地产新发展,论坛主题,议题二 中国商业地产发展的新模式,议题一 新形势下的商业地产发展的挑战和机遇,论坛议题,“国五条”后的中国商业地产发展的挑战与机遇商业地产走势 城镇化下的新契机 商业地产的应对策略,中国商业地产发展的现状与趋势 中国商业地产发展的创新与突破 西安市商业地产发展模式探讨,规模约400人 国家商务部、建设部领导及省、市、区领导,论
2、坛规模,商业地产董事长、总经理, 境外嘉宾(高校专家、商务部、建设部领导) 本地商业地产代表 西安市兄弟区(市)县领导 媒体,论坛日程,第二部分 活 动,领导致辞后,领导和嘉宾代表共同启动论坛开幕式按钮;主席台上幕布迅速闪过:西安发展新景寓意共同开启中国商业地产的美好未来,同时出现“热烈祝贺2013中国(西安)商业地产发展高峰论坛圆满成功”、“携手共创中国商业地产美好未来”字样。,领导和嘉宾共同启动开幕式按钮,主持人宣布酒会开始 领导致祝酒辞节目表演 用餐,时 间: 月 日,地 点:,招待酒会,流 程:,企业考察, 考察商业地产 座谈: 商业街区规划 午餐,考察活动,由专业主持人主持议题讨论,邀请业界权威专家、政府管理机构负责人和商业地产领军人物参加。在高端对话时,通过主持人的串联,实现主持人与台上嘉宾、台上嘉宾之间、台上嘉宾与其他与会代表等多方高度互动。,合作支持单位商业地产项目重要商业街区和新城区,第三部分 成 果,成果一: 通过2013中国(西安)商业地产论坛 2013中国(西安)商业地产论坛将委托参加论坛的资深专家起草并经全体专家及相关领导讨论形成。主要内容应包括:“论坛”对当
3、前中国商业地产发展形势的基本判断;对国内应对金融危机发展商业地产相关措施的总体评价;对西安市发展商业地产创造的新经验、新思路的描述和肯定;对未来加快推进西安以及中国商业地产发展提出建议并展望前景。,论坛成果,西安特色街区和十佳商业地产项目奖项评选执行案一、评选目的 通过评选特色街区和商业地产项目活动,树立行业典型,推广优秀商业地产的建设、经营、管理经验,推动成都商业地产项目的整体设计和经营水平的不断提高,引导商业地产健康、有序地发展,提升城市的整体形象及品味,促进我国物质文明与精神文明建设。二、奖项设置 特色街区 商业地产项目三、评选机构 本次奖项评选机构为西安市商务局、商业地产中介机构(商业地产建筑设计公司、营销策划公司、地产管理顾问公司、房地产经纪机构)和合作媒体,四、评选对象 “特色街区”评选对象:成都市各商业街(区) “商业地产项目”评选对象:成都市所有商业地产项目,包括:大型购物中心、酒店写字楼、主题式商城、社区商业、各类专业市场等五、评选办法 本次评选活动采取行业组织推荐、企业自荐相结合的报名方式,参加评选的企业名单将在本次评选合作媒体上公示。大众对公示企业进行投票产生入围
4、名单,评选机构对入围企业考察及审核,最终确定获奖名单。评选过程由成都市公证处全程监督,从而确保本次评选活动的广泛性、权威性和公证性。,六、评选标准“特色街区”评选标准1、商业街(区)运营及管理规范化程度(1)管理规范,规章制度完备,消防达标;(2)沿街建筑立面整洁。无乱挂衣物、贴画、违章广告牌、匾;街面亮化无残缺等情况; (3)环境卫生管理。地面无烟头、纸屑、瓜皮果壳、痰迹、污水,果皮箱完好、布局合理等;(4)市政园林设施管理。停车场管理规范;道路完整,无破损缺陷;路灯亮灯率98%以上;地下排水管道清疏及时;座椅、横杆、雕塑完好整洁;公共绿地草坪无残缺,花坛盆花完好;(5)商店内公共设施。商业街上各商家,店内整洁有序,有投拆电话。2、商业街(区)年客流量增长量3、商业街(区)具有经营特色,或管理、业态、历史文化、建筑风格、客户群体等特点。,“商业地产项目”评选标准1. 规模:考虑商业经营面积或年销售量;2. 位置:候选项目所处商圈较成熟,地理位置优越及交通便利;或候选项目所处商圈及位置是未来城市发展规划的重点区域;3. 进度:主体结构封顶,在认购、在售或在租期;4. 影响力:在区域商业
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