【奥鹏】[东北师范大学]房地产法20春在线作业1
8页1、【奥鹏】-东北师范大学房地产法20春在线作业1试卷总分:100 得分:100第1题,房地产开发企业的( )是其意思机关,对外代表企业从事开发经营活动,对内行驶组织管理职能A、组织机构B、行政机构C、办公场所D、经营所在地正确答案:A第2题,以下属于房地产三级市场交易活动的是:( )A、土地划拨B、房屋租赁C、土地出让D、土地征用正确答案:B第3题,自然人作为房地产转让行为主体时,应当具备( )民事行为能力A、无B、限制C、完全D、相应的正确答案:C第4题,商业用地土地使用权出让的最高年限为( )A、50年B、40年C、70年D、30年正确答案:B第5题,购房人领取房屋所有权证后,还应持有关证件到( )办理房屋占用范围内土地使用权的变更登记手续,领取国有土地使用权证。A、房产管理部门B、土地管理局C、民政局D、公安局正确答案:B第6题,改建、重建建筑物及其附属设施需经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、五分之一正确答案:B第7题,以下不属于房地产法律关系主体的是:( )A、房地产开发公司B、建筑商C、城市建设规划
2、部门D、合伙组织正确答案:D第8题,按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为( )。A、公房租赁与私房租赁B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁C、直管公房租赁和自管公房租赁D、直管公房租赁和自管公房租赁正确答案:B第9题,按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素,可分为( )。A、土地纠纷和房屋纠纷B、房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C、房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D、国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案:D第10题,在我国逐年定期征收的房地产税主要有( )。A、土地使用税B、房产税C、土地使用税或房产税D、土地使用税和房产税正确答案:D第11题,按房地产纠纷的法律性质不同。可分为( )。A、土地纠纷和房屋纠纷B、房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C、房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D、国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案:B第12题,按纠纷所涉及的民事权利的性质,可分为( )。A、土地纠纷和房屋纠纷B、房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C、房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D、国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案:C第13题,( )指同
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