【奥鹏】[东北师范大学]房地产法20春在线作业2
8页1、【奥鹏】-东北师范大学房地产法20春在线作业2试卷总分:100 得分:100第1题,以出让方式取得的土地使用权是( )A、无偿的B、出租的C、抵押的D、有偿的正确答案:D第2题,( )指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。A、初始登记B、变更登记C、预告登记D、注销登记正确答案:C第3题,具备二级资质等级企业注册资本不低于( )A、3000万元B、5000万元C、2000万元D、4000万元正确答案:C第4题,以下属于房地产三级市场交易活动的是:( )A、土地划拨B、房屋租赁C、土地出让D、土地征用正确答案:B第5题,中华人民共和国城市土地管理法是( )年颁布的A、1993B、1994C、1992D、1995正确答案:B第6题,乡(镇)村企业的土地使用权( )单独设定抵押权。A、不得B、可以C、需经乡(镇)政府批准D、需经村委会批准正确答案:A第7题,自然人作为房地产转让行为主体时,应当具备( )民事行为能力A、无B、限制C、完全D、相应的正确答案:C第8题,商业用地土地使用权出让的最高年限为( )A、50年B、40
2、年C、70年D、30年正确答案:B第9题,以下不属于房地产法律关系主体的是:( )A、房地产开发公司B、建筑商C、城市建设规划部门D、合伙组织正确答案:D第10题,确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的( )A、形式B、性质C、权利主体D、义务主体正确答案:C第11题,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A、25%B、15%C、20%D、30%正确答案:C第12题,在我国逐年定期征收的房地产税主要有( )。A、土地使用税B、房产税C、土地使用税或房产税D、土地使用税和房产税正确答案:D第13题,按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为( )。A、公房租赁与私房租赁B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁C、直管公房租赁和自管公房租赁D、直管公房租赁和自管公房租赁正确答案:B第14题,按房地产纠纷的法律性质不同。可分为( )。A、土地纠纷和房屋纠纷B、房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C、房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D、国内房地产纠纷、涉外房地产纠
3、纷正确答案:B第15题,房地产开发企业的( )是其意思机关,对外代表企业从事开发经营活动,对内行驶组织管理职能A、组织机构B、行政机构C、办公场所D、经营所在地正确答案:A第16题,房地产行政纠纷是指( )。A、因房地产管理机关行使管理权而引起的争议B、因房地产管理机关不作为而引起的争议C、因损坏他人房屋而产生的产权纠纷D、因非法占有、使用他人房屋而产生的产权纠纷正确答案:A,B第17题,房地产业的具体内容包括( )A、房地产经营B、房地产的开发与再开发C、房地产中介服务D、物业管理正确答案:A,B,C,D第18题,土地权属纠纷是指因特定范围的土地的所有权或使用权而引起的纠纷,包括( )。A、土地所有权归属的纠纷B、土地使用权的纠纷C、宅基地使用权纠纷D、土地使用权出让和转让纠纷正确答案:A,B,C第19题,房地产抵押特征( )A、房地产抵押法律关系比较复杂B、房地产抵押不转移抵押财产的占有C、房地产抵押转移抵押财产的占有D、房地产抵押属于要式法律行为正确答案:A,B,D第20题,划拨土地使用权,只有在符合一定条件情况下才可以转让、出租、抵押、其中土地使用者是( )A、公司B、农民C、
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