2019北大资源泉湖合院商墅项目推广策略提报-102P-异见广告
101页1、用 两 个 字 讲 透 泉 湖 项 目 北大资源泉湖项目推广策略提报 先梳理两件事 产品逻辑 项目价值 小 李 案 器 独家 专供 产品逻辑 货量对比 竞争优势 整体形象 合院 叠拼 商业 52 22 26 相较叠拼和商业 合院具有最大的差异化竞争优势 合院对整个项目的形象 理应起到高度统领的意义 本 次 提 报 的 前 提 共 识 合 院 项 目 外部价值 紧邻梵华里 商繁业茂 咫尺繁华 观山湖 白云双区交汇 区域价值潜力无限 云环 金阳北 龙井 金湖路及地铁2号线 六路纵横 轨 道交汇 内部价值 东方建筑美学 现代生活哲学相互交融 东情西韵 东方院墅 建筑围合生活 风情商业街区 一站式吃喝娱乐购 稀缺价值 坐享泉湖城市臻稀资源 湖山美景咫尺相邻 墙外泉湖公园 墙内优美合院 外园内院 城市院落 门外繁华世界 门内自成天地 项 目 价 值 项 目 价 值 极 其 丰 富 任 何 价 值 都 可 以 单 独 拿 出 来 放 大 关于项目的第一个字 单纯的表达 是什么 品 类 即 价 值 答 案 就 藏 在 产 品 之 中 合院商墅 合 项目区位 城市交合 地处城市最热泉湖板块 观山湖和白
2、云区交界处 往南观山湖 向北白云区 一 泉湖公园 自然融合 生活与自然完美融合合 二 之于梵华里 公园和湖的价值对于梵华里客群的使用价值不大 别墅的属性和自然更贴近 本案客群对公园的使用需求和频次相较于梵华里更高 之于南湖里 对于别墅客群 园一线 的实际价值 比 湖一线 更大 相较于湖 合院客群更需要公园的互动价值和生活价值 生 态 的 意 义 生活体验 中西合璧 既有住宅产品的纯中式院落生活 也有商业产品的国际范前沿生活 合 三 梵华里 竞合关系 作为隔壁邻居的梵华里 必须厘清我们和他们的关系 才能在以后的推广中加以利用和借势 合 四 定位竞合 梵华里 纯商业项目 文旅定位 面向一日游消费群体 提供流动型生活形态 本案住宅 高品质住宅产品 与梵华里完美互补 提供稳定型生活形态 业态竞合 梵华里 文旅级商业体 自持运营 轻奢品牌集中地 本案商业 精致社区型商业 对外销售 日常消费集中地 非 竞 争 关 系 为 竞 合 关 系 项目形态 围合形态 项目 以商业和叠拼围合项目 产品 以合院围合生活 合 五 城市交合 自然融合中西合璧 竞合关系围合形态 合 城市与城市交合城市与城市交合 自然
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