旅游风景区旅游行业观光农业观光旅游景区总体规划

1、 XX市 XX区 XXX 观光农业旅游区总体规划 2012 2025 XX 专家顾问石元春中国科学院院士 中国工程院院士 中国农业大学教授 著名土壤学家 中国科学技术协会副主席 国务院学位委员会委员汪懋华中国工程院院士 农业电子技术与自动化著名专家 中国农业大学教授 博士生导师 中国农业工程学会理事长孙鸿烈中国科学院院士 中国自然资源学会名誉理事长 博士生导师李文华中国工程院院士 国际欧亚科学院院士 中国生态学会名誉理事长 中国科学院地理科学与资源研究所研究员 博士生导师专家组组长李世峰中国农业大学教授 园区规划专家专家组成员李歌今清华大学副教授 著名规划艺术专家卢凤君中国农业大学教授 战略与产业经济规划专家孟祥彬中国农业大学教授 园林设计与环境艺术专家王炜中国地质大学教授 城市规划专家郑志安中国农业大学工学院副教授 农业园区规划专家王志宏北京东方畅想建筑设计有限公司教授级高工 国家一级注册建筑师规划组成员来璐中国农业大学博士 农业生态化境规划专家谭建欣北京东方畅想建筑设计有限公司高级规划师张爽北京东方畅想建筑设计有限公司城乡规划师程昊北京东方畅想建筑设计有限公司景观设计师朱西权北京东

2、方畅想建筑设计有限公司城乡规划师李佳奇北京东方畅想建筑设计有限公司景观设计师王彩霞北京东方畅想建筑设计有限公司市政工程师许艺苹北京东方畅想建筑设计有限公司生态农业规划师崔莎北京东方畅想建筑设计有限公司农业工程工程师韩兆辉北京东方畅想建筑设计有限公司新农村建设规划师 规划编制人员 第一章规划背景透析 01第二章资源分析评价 06第三章市场分析预测 12第四章战略规划思想 17第五章核心区布局及功能规划 22第六章旅游产品及项目规划 29第七章景观及游线设计 37第八章基础建设规划 42第九章服务设施规划 48第十章环境保护规划 51第十一章投资效益分析 57第十二章发展保障措施 60 目录文本 目录图件 区位分析图一区位分析图二旅游区现状用地分析图旅游区用地规划图核心区现状用地分析图核心区现状分析图核心区用地规划图核心区规划总平面图核心区规划景点分布图核心区功能分区图核心区道路系统规划图核心区景观系统规划图核心区游览线路规划图核心区旅游服务设施规划图核心区给排水工程规划图核心区电力电信工程规划图核心区环卫工程规划图核心区安全防灾规划图胜天水库景观节点图水岸广场景观节点图 玫瑰花谷景观节点

3、图活水公园景观节点图听涛阁 知青点 百鸟世界景观节点图水上高尔夫 拓展训练营景观节点图新农村 玫瑰育苗展示基地图茶花园 台地花海景观节点图劲草园景观节点图综合管理服务区重点建设地块规划设计图一综合管理服务区重点建设地块规划设计图二生态休闲旅游区重点建设地块规划设计图一生态休闲旅游区重点建设地块规划设计图二生态休闲旅游区重点建设地块规划设计图三科技开发推广区重点建设地块规划设计图一科技开发推广区重点建设地块规划设计图二科技开发推广区重点建设地块规划设计图三精品玫瑰种植区重点建设地块规划设计图一精品玫瑰种植区重点建设地块规划设计图二附图1 核心区建设用地规划图附图2 精品玫瑰种植区建设用地坐标图附图3 生态休闲旅游区建设用地坐标图附图4 科技开发推广区建设用地坐标图 第一章规划背景透析 基本背景项目优势发展意义 01 一 项目基本背景 一 乡村休闲产业成为推进城乡一体化建设的重要支撑 生活水平的迅速提高促使城市人不断追求现代休闲生活方式 城市对城郊农村食品供应的依赖越来越小 在新的市场条件下 城郊农民的发展出路不仅仅是经商 务工 更宽广的发展前景是面向市场 转换发展方式 大力发展乡村休闲产

4、业 同时 城郊农村人口 劳力 技术 资本等生产要素的变化引起土地级差收益的改变 城郊农村可以充分发挥 近市独厚 的优势 带动种植业 加工业等相关产业发展 形成自身发展的支柱产业 二 我国正大力推进标准化园艺生产和特色高效农业 我国完善现代农业产业体系 发展高产 优质 高效 生态 安全农业 推进蔬菜 水果 茶叶 花卉等园艺作物标准化生产 推进农业产业化经营 扶持壮大农产品加工业和流通业 促进农业生产经营专业化 标准化 规模化 集约化 因地制宜发展特色高效农业 利用农业景观资源发展观光 休闲 旅游等农村服务业 使农民在农业功能拓展中获得更多收益 三 赏花经济成为武汉城市发展新亮点 随着经济社会快速发展 以花为媒的旅游项目呈蓬勃兴起之势 成为拉动地方经济发展 提升城市品位的新兴产业 武汉位居中国经济地理中心 是重要的交通枢纽和旅游目的地 发展赏花经济既具有巨大的市场潜力 又有利于提升城市形象 丰富城市内涵 对推动国家中心城市建设 复兴大武汉具有重要战略意义 依据武汉市 十二五 旅游 园林 林业 农业等产业发展规划 武汉市赏花经济发展规划 2012 2020 是发展赏花产业 做大赏花经济的重要

5、依据和工作指南 赏花经济是指依托我市各类花卉植物资源 通过基地化生产 景区 点 化建设 市场化运作 与其他旅游景区 点 优化组合 开发不同的旅游产品 以满足人们多样化旅游消费需求 并通过延伸产业链条 拉动地方经济社会生态发展所产生的效果 02 二 项目优势条件 二 黄陂农业休闲游前景光明 黄陂区是继武汉城区 长江三峡 武当山之后的湖北省第四大旅游目地 2011年 吸纳游客排名第三位 黄陂区是武汉市唯一的省级旅游强区 以 政府主导 企业主角 农民主体 为原则 把旅游业作为支柱产业来发展 实现兴农富民战略 黄陂区 十二五 旅游发展规划中按照 人居休闲产业园 的模式 已将木兰花园列入乡村休闲游 十百千 工程之中 三 项目主体具备雄厚运作实力 一 武汉都市农业旅游迎来发展新机遇 武汉市大力发展高效 生态 循环 特色 两型农业 形成 生态成带 产业成块 基地成片 辐射成圈 的都市农业新格局 国际都市农业基金会授予武汉市 现代都市农业国际试点示范城市 称号 武汉成为国内继北京 上海 成都后的第4个试点城市 武汉旅游业 十二五 规划指出要将旅游业发展成为武汉国民和经济社会的战略性支柱产业 武汉市将打

6、造成中部地区最大的商务会展型和都市休闲型城市 中部地区旅游中心城市 成为具有滨江滨湖特色的旅游目的地 中部地区旅游集散地和文明出游的旅游客源地 武汉木兰花园农业开发有限责任公司致力于玫瑰种植和加工建设 具有做大做强玫瑰产业的基础 玫瑰是集药用 食用 美化和绿化于一体的木本植物 既是一种经济作物 又具有美化环境和水土保持的重要作用 广泛应用于化工 食品 绿化和水土保持等方面 黄陂区既是武汉市重要的生态旅游区 又是农业大区 农业在国民经济中占有较大比重 武汉木兰花园农业开发有限责任公司顺应武汉市 黄陂区的产业结构调整要求 在黄陂区王家河街建设玫瑰种植和加工基地 现在已有一定的产业基础 在此基础上延长玫瑰产业链条 发展集苗木培育 玫瑰种植 加工和生态旅游于一体的综合性产业园区有利于黄陂区产业结构调整 促进区域农民增收 农业增效 全面提高农村经济的效益和水平 03 三 项目重要意义 二 可推动区域城乡经济一体化建设 满足国家现代农业发展战略实施的要求 三 可推动区域旅游发展 做大做强旅游产业 一 对展示农业的多功能性 突破传统农业生产模式 实现区域经济转型升级具有重要意义 旅游区建设突破传统农

7、业的单一生产功能 拓展农业 三生 功能 展示生态 休闲和观光旅游农业之路 实现经济效益与社会效益 生态效益的统一 旅游区建设有利于发挥武汉市黄陂区都市农业的延伸功能 加快王家河街现代农业产业结构调整步伐 促进黄陂区和王家河街经济增长方式转变 实现功能性农业的提质增效和转型升级目标 木兰花园地处武汉市远郊 区域经济发展水平不高 城乡差距较大 建设木兰花园可以促进城乡互为资源 互为市场 互为环境 实现社会 经济 空间及生态协调发展 形成城乡互动式 高水平融合 让乡村成为城市人享乐的天堂 农村人创业致富的天地和幸福的家园 木兰生态旅游区旅游业正处在由观光型旅游向休闲型旅游转变的关键时期 木兰花园建设对木兰生态旅游区转换发展方式 实现 三个跨越 目标 促进产业升级具有极大的促进作用 四 可起到建设模式引领示范的作用 木兰花园建设有助于落实大武汉都市型现代农业发展总体规划 加快实施工业化 市场化 城市化 三化 带动 服务 三农 的发展战略 有利于推动武汉市农业开发体制机制改革和经济发展方式转变 引领带动大武汉乃至周边区域特色农业开发建设 04 四 规划依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和

8、国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 全国农业旅游示范点 工业旅游示范点检查标准 湖北省旅游管理条例 湖北省农业生态环境保护条例 武汉城市总体规划 2006 2020年 武汉市旅游管理条例 2004年 武汉市旅游旅游业发展十二五规划 2011年 武汉市黄陂区土地利用总体规划 2006 2020年 武汉市黄陂区旅游发展规划 黄陂区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 武汉市黄陂区王家河街总体规划 2006 2020年 国家 湖北省有关法律 法规文件项目单位提供的有关本项目的基础资料 技术资料等 木兰花园位于湖北省武汉市黄陂区王家河街 规划面积13838亩 分布于火塔公路东西两侧 其中核心区面积3218亩 位于旅游区西北部 胜天村北侧 包含万家冲 罗家大湾 罗星港 罗家冲四村 胜天水库位于其中 五 规划范围 六 规划期限 规划期限为2012 2025年 根据旅游区发展状况 分为近 中 远三期进行规划 近期 2012 2015年 3年中期 2016 2020年 5年远期 2021 2025年 5年 05 第二章资源分析评价 区域概况资源分析资源评价 06 一

9、 区域概况 一 区位及交通条件 黄陂区位于湖北省东部偏北 武汉市北部 地跨东经114 09 114 37 北纬30 40 31 22 与武汉市中心城区一水相依 五桥相连 黄陂区是武汉市面积最大 人口最多的新城区 现辖19个街乡镇场 611个村 队 45个社区 人口113万 其中乡村人口89万 农村劳力45万 面积2261平方公里 耕地面积80 5万亩 土地种植条件良好 黄陂区处于天河机场 阳逻深水港 汉口火车站的交通 金三角 腹地 交通便捷 区位优越 盘龙大桥贯通川龙大道 与岱黄高速 机场高速 汉施公路和318国道构成进入武汉市区的五条快车道 巨龙大道纵连五路 形成区南经济带主干路 长塔公路与黄土公路相连 形成区北旅游道 境内天河机场是华中地区唯一 落地签证 的枢纽机场 另外 京广 京九铁路大动脉穿越全境 构成 水陆空铁 立体交通格局 王家河街位于黄陂区中东部 东与蔡家榨街交界 西与罗汉寺街毗邻 南与前川街 六指街接壤 北与木兰乡为邻 王家河街辖2个居委会 46个村委会 人口71566人 面积158 38平方公里 二 气候条件 黄陂区地处鄂东丘陵平原区 属亚热带季风气候 热量丰富 雨量

10、充沛 光照充足 四季分明 年平均无霜期255天 年均日照时数约1540 2180小时 年均降水量在1000 1200毫米之间 适宜多种农作物生长 三 产业经济状况 黄陂区加快构建适合自身发展的现代产业体系 重点发展新兴战略产业 先进制造业 现代服务业和现代都市农业等 现代性 特征明显的产业 十二五 期间黄陂区旅游业要实现 三个跨越 即实现黄陂旅游从现在的特色产业向全区的支柱产业跨越 实现从地方旅游强区向全国旅游强区跨越 实现从区域旅游目的地向全国旅游目的地跨越 现代都市农业要推进农业产业化 抓住 特色 规模 产业 品牌 四个环节 大力发展高效种植 同时依托以 木兰八景 为主体的北部生态旅游带 积极拓展农业的观光休闲功能 大力发展观光休闲农业 07 二 旅游发展 黄陂区山岭起伏 林木繁多 河流纵横 湖泊点缀 生态资源丰富 有 武汉后花园 之称 黄陂更是花木兰的故乡 是中华木兰文化之源 境内商代遗址盘龙城 是武汉城市之根 无陂不成镇 之说早已蜚声海外 旅游区地处黄陂区北部生态旅游区 旅游区面积约947平方公里 区内共有山场90 5万亩 林地74 5万亩 水面38 6万亩 近年来 黄陂区在打

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