（消防培训）某住宅小区高层消防及通风工程投标文件

1、91 东方之珠住宅小区三期高层消防及通风工程投 标 文 件项目名称：东方之珠住宅小区三期高层消防通风工程 投 标 人： (盖章)投标文件内容： 投标文件技术部分 法定代表人： (签字或盖章) 2014 年 05 月 22日技 术 标 目 录第1章 编制说明及编制依据 一、编制依据 二、编制说明第2章 工程概况及特点 一、总述 二、工程概况 三、施工目标 四、本工程的重点及难点 五、系统功能表述、产品型号性能详细说明第3章 项目组织管理机构 一、项目经理级主要技术管理人员简介 二、人员资质证书 三、管理机构岗位职责第4章 施工进度计划表及劳动力安排 一、总工期及进度计划安排 二、确保施工进度的技术组织措施 三、劳动力计划及说明 四、主材供应计划第5章 工程施工方案及技术措施 一、自动报警系统 二、喷淋系统（车库） 三、消火栓系统 四、防火卷帘 五、通风系统第6章 质量目标及保证措施一、质量目标二、质量保证措施第七章 安全文明目标及保证措施一、安全生产目标二、安全生产保证措施三、文明施工目标四、文明施工保证措施第八章 施工措施 一、与总包及其他相关单位的协调配合措施 二、成品、半成品保护措

2、施 三、雨季、暑季施工保证措施第9章 工程维修、保养服务第十章 近三年工程业绩表及业绩实景图片第1章 编制说明及编制依据 一、编制依据 火灾自动报警系统设计规范 火灾自动报警系统施工及验收规范 自动喷水灭火系统设计规范 自动喷水灭火系统施工及验收规范 建筑工程施工验收统一标准 建筑电气工程施工质量验收规范 高层民用建筑设计防火规范 民用建筑电气设计规范 建筑采暖卫生与煤气工程施工及验收规范 建筑结构给水及采暖工程质量检验评定标准 工业金属管道安装工程施工及验收规范 采暖通风与空气调节设计规范 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 通风与空调工程施工质量验收规范 人民防空工程施工及验收规范 防火卷帘通用技术条件 其他相关国家及地方规范及标准。 二、编制说明 1、本投标文件依据甲方提供的河北拓为工程设计有限公司设计的东方之珠三期25#-29#楼与地下车库自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、通风系统工程图纸、工程量清单、招标文件及国家现行的有关法律、标准、规范及标准施工图集、施工预算进行编制的。2、 为确保“东方之珠住宅小区三期高层消防通风工程”安排的顺利进行，以优质的工程交付建设单位使用。在

3、满足设计、符合国境现行规范、法律要求的前提下，为本工程编制了施工组织设计与施工方案。3、 本施工组织设计方案，仅适用于东方之珠三期高层消防通风工程施工。第2章 工程概况及特点1、 总述 本工程施工组织设计在编制过程中，充分考虑本工程特点，有关规范的要求和本公司部管理规章的要求，以及公司以往施工过的工程的技术特点和经验，本着优化施工方案，强化质量管理，合理降低工程造价，缩短工期的原则，制定了本工程的施工组织机构、施工技术、施工质量管理以及文明安全管理机构和措施，制定了质量目标和技术要求，并充分考虑了现场条件和设计要求，采用新技术、新工艺、新材料、新方法，以保证优化、按期完成工程施工任务。 本工程具备如下特点：1、本工程作为高层住宅，对消防系统的功能和可靠性有相当高的要求；2、本工程为5栋高层（最高为30层，地下2层）与地下车库，地下车库通风工程设计为战时通风与平时通风，技术要求较高。3、本工程在25#楼地下一层设置一台区域主机，此区域主机与小区的中控室主机联网，采用了新产品，新技术。5、本工程施工工期贯穿整个雨季、暑季，材料存放、劳动者的防暑降温保证成为本工程重点，为保证施工质量必须采取

4、相应的施工方法、施工措施。二、工程概况： 1、工程名称：东方之珠住宅小区三期高层消防通风工程2、工程地址：廊坊市经济技术开发区东方大学城内3、基本情况：26#、28#楼地下二层，地上三十层，建筑高度86.44m;25#、27#、29#楼地下二层，地上二十八层。建筑高度80.74米；地下二层部分为车库，总建筑面积130817.15平方米，本建筑地下为住宅功能，地下为储藏间、自行车库及设备用房。4、本工程地上耐火等级为一级，地下耐火等级为一级、现浇钢筋混凝土结构，抗震设防烈度8度。5、施工内容：（1）地下车库与25#-29#楼火灾自动报警系统与广播系统的安装及联动调试，包括火灾探测器、监视模块、控制模块、手动报警按钮、消火栓按钮、声光报警器等。（2）地下车库与25#-29#楼消火栓系统的安装，包括管道支架、阀门、整套消火栓箱的安装调试，地下车库管道的电伴热保温。（3）地下车库喷淋系统的安装调试，包括喷头、阀门，预作用报警阀组的安装调试。（4）平时送、排风系统与防排烟系统的安装调试，包括管道、风机、风阀、消声器等设备的安装调试。（5）人防通风系统即进风系统与排风系统安装调试， 包括进风口、排

5、风口等安装调试。（6）防火卷帘的安装调试。三、施工目标 1、质量目标保证本工程一次验收合格率100%，优良率90%以上，保部优争国优。2、 安全目标杜绝重大安全事故，月负伤率小于千分之零点四，争创“无伤工程”。3、 工期目标科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。4、 文明施工目标实行标准化施工，标准化管理，达到廊坊市“标化工地”的要求。4、 本工程的重点及难点及应对措施1、火灾自动报警及消防联动控制系统重点难点分析及应对措施a、施工中管线敷设有断头、少线、接地、短路时应采取以下措施防治：(1)、施工前认真进行图纸会审和技术交底。明确报警布点位置，设备接线需求、管线的敷设方向。(2)、现场实地勘察。将现场实际性与施工图纸进行比较细化，拿出详细的可行性方案和施工方案，包括管线的型号、数量及预留等情况。(3)、施工中严格按上述施工方案和国家电气布线施工标准规范进行施工。(4)、管线敷设完后，认真细心地检查导线的型号、数量是否与方案和图纸相符，导线的绝缘阻值是否达到要求。(5)、实施完上述工序并达到合格标准后，再进行其它工序的施工。b、前端设备的安装松动、无法联动、不正确时应采取以

6、下预防措施：(1)、安装前熟悉各个设备（探测器、模块、手报）的接线方式和安装方法。(2)、针对施工图纸牢固正确的安装设备。(3)、与其它消防设备联接的联动模块或信号模块，在安装前要特别注意该消防设备与消防联接的接线方式及控制原理。(4)、设备安装遵照火灾自动报警设计及施工验收规范执行。c、报警控制器的安装和调试为避免出现调不通、联动失效、运行不正常应该按以下步骤进行：(1)、认真阅读报警控制器的使用说明书，检查控制器的工作情况。(2)、在控制器正确安装后正常工作的情况下，关闭控制器后，接入前端各报警回路，再开机运行并检查系统运行情况。(3)、进行系统编程，按逻辑程序对探测区域和报警区域进行编程，联动相应的模块，控制相应的消防设备。(4)、如果出现相应的联动设备不动作，此时应检查模块工作是否正常。如果模块工作正常，此时应要求联动设备的施工方配合，共同协调解决。(5)、如果出现探头报警故障或是总是报警，或是试验不报警，应检查探头是否损坏或是更换探头。(6)、当检查调试完成上述合格后，方可进入试运行，最后进行验收。d、小区总中控室与25#楼地下一层中控室之间的联网不正确时采取的预防措施：（1

7、) 、总中控室主机联网卡的安装严格按照说明书安装。（2) 、特别注意总控制室与25#楼地下一层中控室之间接线与压线方式。2、自动喷水灭火系统重点难点分析及应对措施a、管网渗漏采取以下预防措施：(1)、所有管网的管材和管网上的阀门零部件均应是合格产品。(2)、管网的施工人员必须持证上岗，并且经验丰富。(3)、如发现渗漏，应及时查明所在位置，排水进行处理。b、水流指示器（或信号蝶阀）不发出报警信号采取以下措施： (1)、检查水流指示器（或信号蝶阀）的安装方向是否正确，型号是否与口径一致。 (2)、检查水流指示器（或信号蝶阀）上的电器元件工作是否正常。 c、报警阀组不发出报警信号采取以下措施： (1)、检查该阀组安装方式和管路连接方式是否正确。 (2)、如果该阀组压力开关不报警，应检查压力开关的电路是否正常。 (3)、如果该阀组的警铃不发出报警，应检查警铃盘内的转轴旋转是否灵活，周围是否有遮挡物。3、 通风系统（平时通风和人防通风）重点难点分析及应对措施a、风口的安装是通风系统安装工程的重点难点 (1)、安装通则：风口安装从接口和外观两方面要求。风口与风管连接严密、牢固保证风口与风管离缝处不

8、漏风；风口在室内墙面或吊顶做到横平竖直，表面平整，风口与装饰面贴实，达到无明显缝隙。（2）、安装时需要注意保证风口的安装方向，安装操作高度，以及与风管连接处的防火处理,以保证防火系统的功能。4、 防火卷帘安装重点难点分析及应对措施 a、导轨深度尺寸 （1）、复核洞口尺寸与产品尺寸是否相符，测量洞口标高，弹出导轨垂线及卷筒中心线。 b、防火卷帘门传动装置的强度（1） 、卷帘轴的强度时卷帘门的重要参数，采购时要仔细检查防火卷帘轴的强度。防火卷帘门的使用卷帘轴的结构主要指卷帘轴和两端轴头塞人钢管内的深度及其结构轴头塞人深度要有两个法兰和足够的焊缝。6、 消火栓系统安装重点难点 （1）、注意消火栓栓口朝向，需方便接水枪水带。 （2）、试压试验，试压时制定专项试压方案，先采用空气压力试验，再进行水压试验，避免渗漏，造成损失。7、 本工程的安全、质量、进度控制为本工程的重点 （1）、人员的安全管理、机具的安全管理、临电的安全管理。（2） 、建立质量控制体系，制定质量管理组织措施。（3） 、施工进度计划管理与控制（合理安排进度计划与人员）。五、系统功能表述、产品型号性能详细说明书 1、预作用自动喷水灭火系统 预作用自动喷水灭火系统主要由闭式喷头、管网系统、预作用阀组充气设备、供水设备、火灾探测报警系统等组成。 预作用系统，平时预作用阀后管网充以低压压缩空气或氮气(也可以是空管)，火灾时，由火灾探测系统自动开启预作用阀，使管道充水呈临时湿式系统。 发生火灾时，由火灾探测器探测到火灾，通过火灾报警控制箱开启预

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