停车场经营管理承包协议书 新修定版
4页1、停车场经营管理承包协议书甲方(发包方): 物业管理有限公司 乙方(承包方): 物业管理有限公司 鉴于:乙方多次实地考察甲方停车场,熟悉停车场的位置、面积、已有设备的状态等情况;甲方如实告知乙方甲方自己经营停车场的所有信息,包括但不限于所有使用该停车场的商户住户租户的停车费水平、租赁情况;停车费的欠缴情况,甲方对部分商户存在停车费优惠政策等。在此基础上,甲乙双方就 项目停车场的承包管理事宜,双方经协商一致,本着互利互惠的原则,达成如下协议内容:第一条 承包原则(一)乙方依法合理对该停车场进行有偿的管理经营,保证每年度按期支付承包费用,积极配合当地政府对停车场的管理工作,如因违反政府条例造成相关责任,乙方自行承担,若乙方打架斗殴对人员及设备造成损害,甲方概不负责,乙方应自行处理纠纷并承担责任。(二)乙方在对外言论上不能有损甲方公司形象,乙方对外绝对要维护甲方公司利益。在整个承包时间内甲方有对乙方的监督权,也有义务积极配合乙方的工作,保证现场秩序的有序管理,如需甲方协助出面同政府和其他业主商户的关系等。(三)乙方承诺,管理好所有商户住户租户的停车问题,维护好甲方与之的良好关系,不得因为停车费
2、收费过高或其它不合理事宜导致商户住户租户不满。第二条 承包期、费用及缴纳、其他约定事项(一)承包期:自2018年 月 日至20 年 月 日(共计 年)(二)承包费:因停车场设备老化,停车场地前期管理松散,人员配置不合理等因素,乙方对场地需要进行前期规划、投资整理及人员配备、设备维护、现场梳理管控等前期投资的前提下,承包费分别是:自2018年 月 日至2019年 月 日为年 万元(¥ 元)、自2019年 月 日至2020年 月 日为年 万元(¥ 元)自2020年 月 日至2022年 月 日各年承包费在上年承包费的基础上每年递增10% 。分别为¥ 元、¥ 元、¥ 元、 乙方承包费的缴纳时间:1、第一年上半年的承办费,于合同签订当日上缴;2、第一年下半年的承包费在 年 月 日内缴纳;3、第二年至第五年的承办费于每年 月 十日前交付当年全部承包费用。(三)根据目前甲方员工应有车辆停车登记情况,乙方需每日免费提供甲方xx个车位使用;每日提供x张贵宾卡免费供甲方处理临时来访业务客户的车辆使用。甲方严禁转予他人使用,违者按乙方停车规定缴费。(四)乙方承包期间的电费需按照物业公司收费标准,根据乙方实际
3、使用量按月结算缴纳给甲方。(五)乙方接受甲方推荐的保安人员x名,自合同生效后该x名员工劳动关系归乙方,薪资报酬等等有乙方负责。(六)乙方承包期间,需对通过停车收费亭的所有车辆所拉物品进行检查,收到物业公司出具的出门证后方可放行,否则甲方有权要求乙方赔偿由此产生的损失。第三条 陈述和保证(一)甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下:(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司,有权对外出租;(2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授 权签订和履行本合同;(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。(4)该室外场地承包给乙方后,对该场地内停车问题发生的一切纠纷与安全责任,与甲方无关,由乙方全权负责。(二)乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下:(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;(2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。(4)保证停车场24小时有保安人员及相关管理人员巡场监督维护秩序,停车场的保安人员及管理工作人员的劳动、社保费用和人身安全责任皆由乙方承担。
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