《建筑工程招》

1、第二章第二章 建筑工程招投标概述建筑工程招投标概述建筑施工与管理专业系列教材整理ppt主主 要要 内内 容容2.1 工程招投标的相关概念和特点2.2 工程投投标的主体2.3 工程招投标的范围2.4 工程招投标的方式整理ppt案例1工程施工工程招标案例1工程概况某企业投资3000万元人民币，兴建一座新办公楼，建筑面积为8620m，地下一层，地上六层。工程根底垫层面标高4.26m，檐口底标高21.18m，为全现浇框架结构。招标人委托某招标代理机构K进行招标代理。招标方案由K招标代理机构编制，经招标人同意后实施。招标文件规定本工程采取公开招标、资格后审方式选择承包人，同时规定投标有效期为90日。2招标过程招标公告于2007年9月30日在?中国采购与招标网?、?中国建设报?和当地政府政务效劳中心发布，在规定时间内共有8家投标人购置了招标文件。招标人于2007年10月10日上午9：0012：00组织投标人对工程现场进行了踏勘，并随后召开了投标预备会。整理ppt3招标文件1资格审查：采用资格后审方式组织本次招标投标活动。2投标报价：工程投资3000万元，工期385日历天，采用了固定总价合同。为此，

2、招标文件提供了工程量清单。关于合同形式及风险：招标文件的约定如下：1投标价格采用固定总价方式，即投标人所填写的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在计算报价时可考虑一定的风险系数。2计取包干费，其包干范围为材料、人工、设备在lO以内的价格波动，工程量误差在3以内的子目，以及合同条款明示或暗示的其他风险。3施工人员住宿问题自行解决，因场地狭小而发生的技术措施费在投标报价中应已充分考虑。整理ppt3评标标准与方法采用综合评估法，评审标准为初步评审标准和详细评审标准两局部。1初步评审标准。形式评审标准。形式评审标准见表1。表1形式评审标准评标因素评标标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函及投标函附录有法定代理人或其委托代理人签字或加盖单位章，委托代理人签字的其法定代理人授权委托书须由法定代表人签署投标文件格式及签章投标文件格式和签字、盖章符合招标文件要求投标唯一性只能提交一次有效投标，不接受联合体投标报价唯一只能有一个有效报价其他法律法规的其他要求整理ppt资格评审标准资格评审标准。评标因素评标标准营业执照具各有效的营业执照安全生产许可证具各有效的安全

3、生产许可证资质等级具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质财务状况财务状况良好，上一年度年资产负债率小于95项目经理具有建筑工程专业二级建造师执业资格，近三年组织过同等建设规模项目的施工。技术负责人具有建筑工程相关专业工程师资格，近三年组织过同等建设规模的项目施工的技术管理项目经理部其他人员岗位人员配备齐全，具各相应岗位从业人员职业/执业资格主要施工机械满足工程建设需要投标资格有效没有被取消或暂停投标资格企业经营权有效，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态投标行为合法，近三年内没有骗取中标行为合同履约行为合法，没有严重违约事件发生工程质量近三年工程质量合格，没有因重大工程质量问题受到质量监督部门通报其他法律法规规定的其他资格条件表2资格评审标准整理ppt响应性评审标准。响应性评审标准见表3。评标因素评标标准投标内容与招标文件“投标人须知”中招标范围一致投标报价已标价工程量清单汇总结果一致工程符合招标文件“投标人须知”中工期规定工程质量符合招标文件“投标人须知”中质量要求投标有效期符合招标文件“投标人须知”对投标有效期的规定投标保证金符合招标文件“投标人须知”对投标保证金的规定

4、权利义务符合招标文件“合同条款及格式”对权利与义务的规定已标价工程量清单符合招标文件“工程量清单”中给出的范围及数量 技术标准和要求符合招标文件“技术标准和要求”规定施工组织设计合格，满足工程组织需要分包满足招标文件许可的分包范围、资格等限制性条件偏离如果偏离，偏离满足招标文件许可的偏离范围和幅度算术错误修正累计量算术错误修正总额不超过投标报价的02其他法律法规规定的其他要求 整理ppt2详细评审标准。评审的对象为通过初步评审的有效投标文件。详细评审采用百分制打分的方法，小数点保存两位，第三位四舍五入。综合打分标准见表4。评分因素标准分评标标准工期5工期等于招标文件中计划工期为0分；在招标文件中计划工期基础上，每提前1天加0.2分，最高5分投标报价综合单价25分每个子目综合单价最高者，扣05分，扣完为止。如无子目综合单价最高者，得25分投标总价70分当偏差率0时：得分=70-3/偏差率/100这里：偏差率100（投标人报价评标基准价）评标基准价评标基准价为各有效投标报价的算术平均值（有效投标报价数量大于5时，去掉一个最高投标报价和一个最低投标报价后，计算算术平均值）表4 详细评审标准整

5、理ppt招标代理机构依法组建了评标委员会，评标委员会由5人组成，其中招标人代表1人，从该省组建的综合性评标专家库中随机抽取的技术、经济专家4人，其中，施工技术3人，建筑造价1人。评标委员会按照招标文件中的评标标准和方法，对各投标人的投标文件进行评审打分后，向招标人依次推荐前三名中标候选人。整理ppt4开标开标开标情况如表5。表5开标记录表投标人投标报价（万元）工期（日历天）质量等级投标保证金A2680360合格递交B2672360合格递交C2664365合格递交D2653360合格递交E2652370合格递交F2650360合格递交G2630365合格递交H2624370合格递交整理ppt5评标评标1初步评审。评标委员会对初步评审。评标委员会对8家投标人的投标文件首先进行家投标人的投标文件首先进行了初步审查。经审查，投标人了初步审查。经审查，投标人D承诺质量标准为承诺质量标准为“优良，为现优良，为现行房屋建筑工程施工质量检验与评定标准中没有的质量等级。行房屋建筑工程施工质量检验与评定标准中没有的质量等级。经评标委员会讨论、认为其没有响应招标文件要求的经评标委员会讨论、认为其没有响应招标

6、文件要求的“合格标合格标准，按废标处理。其余投标人均通过了初步评审。准，按废标处理。其余投标人均通过了初步评审。2详细评审。评标委员会对通过初步审查的投标人报价及已详细评审。评标委员会对通过初步审查的投标人报价及已标价工程量清单进行了细致评审标价工程量清单进行了细致评审9其中投标人其中投标人A、B、C、E、F、G、H分别有分别有45、20、5、4、7，13和和2项综合单价位于最高。项综合单价位于最高。评标委员会随后对投标总价得分进行了计算和汇总，结果如表评标委员会随后对投标总价得分进行了计算和汇总，结果如表6。整理ppt表6 详细评审汇总评标委员会依次推荐了投标人F E、C为中标候选人。招标人对投标人F的合同履行能力进行了细致审查，认为其具有合同履约能力，2007年11月5日，招标代理机构向中标人发出中标通知书，同时告知所有未中标的投标人。随后，按照招标文件和其投标文件签订了施工承包合同。投标人工期综合单价投标总价总分排名A5250669774477B51500678787876C42250687795273E32300699295922F52150697696261G41850682

7、690765H32400678094804整理ppt2.1 工程招投标的相关概念和特点工程招投标的相关概念和特点1、招标 招标人标明自己的目的，发出招标文件，招揽投标人并从中选择工程工程承包人的一种经济行为。2、投标 投标人在响应招标文件的前提下，对工程提出报价，填制投标文件，在规定的期限内报送招标人，参与该项工程竞争的经济行为。整理ppt3、开标4、评标和决标5、授标和中标6、签约和履约整理ppt7、工程招投标的特点程序标准；多方位开放，透明度高；投标过程统一，有效监督；公平、客观；双方一次成交。整理ppt2.2 工程招投标的主体工程招投标的主体2.2.1招标人 按照?中华人民共和国招标投标法?第八条规定，招标人是依照本法规定提出招标工程、进行招标的法人或者其他组织。整理ppt2.2.2招标人的资质及条件1、招标人的资质2、自行招标的条件(1)具有工程法人资格(或者法人资格)。(2)具有与招标工程规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量。(3)有从事同类工程建设工程招标的经验。(4)设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员。(5)熟悉和掌握?

8、招标投标法?及有关法规规章。整理ppt2.2.3 投标人1、概念 按照?中华人民共和国招标投标法?第二十五条规定，投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。2、投标人应具备的条件1必须有与招标文件要求相适应的人力、物力、财力；2必须有符合招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；3符合法律、法规、规章和政策规定的其他条件。整理ppt2.2.4招标代理机构 1、概念 是指受招标人的委托，代为从事招标组织活动的中介组织。2、资质 是指从事招标代理活动所应当具备的条件和资质，包括技术力量、专业技能、人员素质、技术装备、效劳业绩、社会信誉、组织机构和注册资金等方面的要求。整理ppt3、条件1有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；2有健全的组织机构和内部管理的规章制度；3具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量；4具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库；整理ppt4、权益1组织和参与招标或投标活动，其行为对招标人和投标人产生效力；2依据招标文件要求，审定投标人资质；3依法收取招标代理业务费用。5、职责1依据其招标代理资质等级从事相应的招标代理业务；2维护招标人

9、和投标人的合法权益；3组织编制、解释招标文件或投标文件。整理ppt 代理人招标代理机构 签订委托代理合同 (在授权范围内以被代理人名义进行 招标事务，被代理人承担其行为后果)进行招投标活动 被代理人招标人/业主作出或接受有关招标事务的意思表示 签订承包合同 第三人投标人 被代理人与第三人之间 承受招标代理行为法律效果 整理ppt1.法律、法规规定必须招标的工程工程类型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程；使用国有资金投资或者国家融资的工程；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的工程。2.3 工程招投标的范围工程招投标的范围整理ppt2.可以不进行招标的建设工程范围 涉及国家平安、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的工程。整理ppt2.4 工程招投标的方式工程招投标的方式1.公开招标 公开招标，也称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。特点：整理ppt整理ppt2.邀请招标 邀请招标，也称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。整理ppt 2.1.1 建设工程招标人的招标资格 一、招标人 按照?中华人民共和国招标投标法?第八条规定，招标人是依照本法规定提出招标工程、进行招标的法人或者其他组织。注意：?中华人民共和国招标投标法?没有将自然人定义为招标人。法人，是指依法注册登记，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。包括企业法人、机关、事业单位，及社会团体法人。其他组织，是指依法成立，有一定组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。例如依法登记领取营业执照的合伙组织、企业的分支机构等。2.1 建设工程招标人建设工程招标人整理ppt

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