白桦林明天北地块建设项目环境影响报告书

1、西安市环境保护科学研究院 评价证书类别：乙 级环评报告2014 评价证书编号：第3604号白桦林明天北地块建设项目环境影响报告书（报批稿）西安市环境保护科学研究院二O一四年六月白桦林明天北地块项目环境影响报告书目 录前 言11 总论1-11.1 编制依据1-11.2 评价目的、指导思想与评价思路1-31.3 环境功能区划及评价标准1-41.4评价工作等级1-71.5评价重点1-71.6环境影响因子的识别与筛选1-81.7污染控制与保护目标1-102、建设项目概况2-12.1 项目名称、地点及建设性质2-12.2 项目总体规划2-12.3 工程建设规模与主要建设内容2-12.5 土地利用与区域概况2-32.6项目主要经济技术指标2-32.7项目市政设计规划2-42.8项目场地现状及建设进度2-53 工程分析3-13.1 施工期污染源分析3-13.2运行期污染源分析3-44 项目周围环境概况4-14.1 自然环境概况4-14.2 社会环境4-95 环境质量现状评价5-15.1空气环境质量现状监测与评价5-15.2 声环境质量现状监测与评价5-26 施工期环境影响分析及主要环保措施6-16.

2、1 施工期环境影响内容及特征6-16.2 施工期环境影响分析及环保措施6-26.3 施工期主要环保措施6-96.4 小节6-147 环境影响预测分析7-17.1 环境空气影响预测与评价7-17.2 水环境影响预测与评价7-47.3 声环境影响预测与评价7-67.4固体废物预测分析7-107.5环境振动对本项目的影响评价7-127.6项目绿化建设评述7-127.7 日照影响分析7-137.8 高层建筑对风场环境的影响分析7-137.9 土地利用的适宜度分析7-147.10 外环境对本项目的影响7-168 建设项目合理性、选址分析8-18.1 相关产业政策8-18.2 项目与相关规划协调性分析8-18.3 项目选址可行性分析8-38.4 项目总平面布置合理性分析8-39 污染防治措施的可行性评述与建议9-19.1 废气污染防治措施及建议9-19.2 噪声污染防治措施9-29.3 水污染防治措施9-59.4 固体废弃物处置措施9-69.5 铁路振动减振措施及建议9-79.6 绿化景观设计建议9-79.7 生态环境保护措施9-89.8 高层建筑环境影响防治措施9-810 环境影响经济损益分析1

3、0-110.1 经济效益分析10-110.2 社会效益分析10-110.3 环境经济损益分析10-111 总量控制与环境管理11-111.1 总量控制11-111.2 环境管理与监测计划11-111.3 建设项目竣工环境保护验收清单11-512 公众参与12-112.1 公众参与目的和原则12-112.2 环境信息告知12-112.3 调查方式和调查内容12-112.4 调查范围和对象12-112.5 调查统计结果12-612.6 公示后反馈信息12-712.7 公众意见12-712.8 小结12-713 结论13-113.1项目概况13-113.2环境质量现状13-113.3 项目建设与相关规划的相容性分析13-113.4 项目选址合理性分析13-213.5环境影响分析13-213.6 环境保护措施13-413.7污染物排放总量13-713.8公众参与调查13-713.9 总结论13-713.10 要求与建议13-7附件附件1：建设单位关于本项目的委托书；附件2：西安曲江新区管理委员会关于关于白桦林明天项目备案确认的通知，文件号：西曲江发【2012】57号； 附件3：中华人民共和国建

4、设用地规划许可证，地字第D（2012）006号。附件4：部分公众参与调查表；附件5：环境影响评价信息公示内容（一、二次公示）；附件6：公众参与采纳承诺函附件7：环境现状的监测报告；附件8：关于日照问题的承诺函附图附图一：建设项目地理位置图；附图二：总平面图；附图三：四邻关系图附图四：日照分析图。前 言白桦林明天北地块建设项目位于建华路以东，含元路以南，东邻红旗厂内部专线铁路。本项目总建筑面积186140.7，地上建筑面积158555.07，建设内容以高层住宅为主，同时配套建设相应的公用设施(商业用房、居委会等)和配套设施(地下停车场、绿地、广场、道路等)。其中：住宅建筑面积147886.71，商业及配套用房等面积10668.36；地下建筑面积27585.63。项目建设住宅总户数1231户，可居住人口约4308人。设计停车位1309个，其中地上停车位130个，地下停车位1179个。总平面布置见附图2。该项目已取得西安曲江新区管理委员会文件关于白桦林明天项目备案确认的通知，文件号：西曲江发【2012】57号。项目总投资15亿元，预计2014年10月开工建设，于2017年12月完成建设工作。

5、 根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录之有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2014年3月，西安经发置业有限公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作，编制白桦林明天北地块建设项目环境影响报告书。接受委托后，我院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，并咨询了西安市环境保护局等相关管理部门，收集了相关基础资料，同时进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制完成了本报告书。在报告书编制过程中，我们得到了西安市环境保护局、西安市环境保护局新城分局、西安市高新区中凯环境检测有限公司等相关部门的大力协助，在此表示衷心地感谢！本项目建设符合国家产业政策，符合西安市、新城区相关发展规划，项目的实施有利于提升居住环境，改善区域的总体形象，提升区域的竞争力。项目选址可行，总图布局合理；建设期和运营期产生的废水、废气、噪声、固体废物在认真落实环评报告提出的环境保护措施后，污染物可实现达标排放

6、，从而实现经济效益、环境效益和社会效益的协调发展，从环境保护角度考虑，项目建设可行。 关注的主要环境问题（1）项目选址的合理性。（2）施工期扬尘、噪声、固废对区域生态环境的影响。（3）运营期生活废水的处置方式。（4）运行期地下车库废气、垃圾收集点臭气等的环境影响以及控制和削减污染的环保对策和措施（5）项目对周围住宅的日照影响。（6）铁路振动及铁路噪声对本项目的影响。（7）按照西安市有关要求，本项目自建中水回用管网及预留中水管网接口，接市政中水进行中水回用。前-11、总论1.1 编制依据1.1.1 法律法规及有关政策（1）中华人民共和国环境保护法，1989年；（2）中华人民共和国大气污染防治法，2000年；（3）中华人民共和国水污染防治法，1996年；（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005年；（6）中华人民共和国环境影响评价法，2002年；（7）中华人民共和国水土保持法，1991年；（8）中华人民共和国城市房地产管理法，2007年；（9）中华人民共和国土地管理法，2004年；（10）建设项目环境保护管理条例，国务院令253

7、号，1998年；（11）建设项目环境影响评价分类管理名录，国家环境保护部，2008年；（12）国家环境保护总局，环发200628号环境影响评价公众参与暂行办法，2006年2月14日；（13）城市建筑垃圾管理规定，建设部令第139号，2005年；（14）关于环境保护若干问题的决定，1996年；（15）中华人民共和国清洁生产促进法，2002年；（16）国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知，国办发200533号，2005年；（17）关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见，国务院八部委，1997年；（18）关于发布实施“限制用地项目目录（2006年本）”和“禁止用地项目目录（2006年本）”的通知，国土资发2006296号，2006年；（19）娱乐场所管理条例，国务院令第458号，2006年；（20）关于加强饮食娱乐服务行业环境管理，国环监1995100号，1995年；（21）关于加强饮食业油烟污染防治监督管理的通知，环发2000191号，2000年；（22）陕西省人民政府贯彻（国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定）的实施意见；（23）陕西省实施（中华人民共和

8、国水土保持法）办法；（24）“十二五”期间全国主要污染物排放总量控制计划，2011年；（25）陕西省人民政府办公厅关于印发渭河流域水污染防治实施方案的通知（陕政办发2004122号）；（26）西安市城市总体规划（20082020年），2008年；（27）西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，2011年；（28）西安市环境保护第十二个五年规划，2011年；（29）西安市人民政府办公厅关于印发西安市控制扬尘污染的实施方案的通知，市政办发200457号，2004.4.13；（30）西安市人民政府办公厅关于印发西安市“治污减霾”工作实施方案（2014年）的通知，市政办发20148号，2014.2.24。（31）陕西省住房和城乡建设厅、陕西省环境保护厅关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见陕建发2012173号，2012年；（32）陕西省“治污降霾保卫蓝天”行动计划（2013年）。 （33）西安市全面提升环境空气质量工作规划（20122020年），西安市人民政府，2012.8；（34）陕西省大气污染防治条例，2014.1.1。1.3 技术规范（1）国家环境保护总局环境影响评价技术导则 总纲（HJ/T2.1-2011）；（2）国家环境保护部环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）；（3）国家环境保护总局环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）；（4）国家环境保护总局环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）；（5）国家环境保护总局环境影响评价技术导则生态影响（HJT192011）；（6）开发建设项目水土保持方案技术规范（GB50433-2008）；（7）防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）。1.1.4任务委

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