二手房交易买卖协议
4页1、/房产买卖协议甲方(卖方):住址:身份证件号码:联系方式:乙方(买方):住址:身份证件号码:联系方式:中介人(以下简称丙方)名称:日照市众城地产经纪有限公司营业执照好: 3711002804069根据中华人民共和国有关法律、法规及所在行政区划的有关规定,甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则,经协商一致订立本协议。第一条乙方购买甲方自有房屋及相应产权(以下简称该房产)。第二条房产状况该房产坐落于日照市区/市路号小区楼/座单元层户 /室,该房产建筑面积为平方米(不含储藏室平米),该房产设计用途为,建成时间。房屋所有权证号:,土地使用权证号:。其他。该房产房屋附属设施(含建筑主体之附属建筑物、建筑安装、装饰附着物)及室内可移动物品,作为该房产之一部分随房产一并交易,包含在交易价格之内。房屋内配套设施有,房屋内各项配套设施的配套费已包含在房屋交易价格之内。该房屋目前无人承租有人承租且已告知承租人该房屋出售情况。甲方保证上述有关该房屋的陈述、 记录真实并无其他隐瞒, 并承诺保证此房产权属无任何瑕疵,该房屋产权共有人或与该房产密切相关的人员同意出售该房产。乙方自愿购买。第三条甲乙价格甲、乙双方同意该
2、房产的出售价格为人民 币元(小写:),该价格不受房产面积变化影响。第五条税费承担双方约定本次交易产生的税费由甲方承担;由乙/方承担。本次交易的税费特指甲方(卖方)持有房产证后,因产权交易过户所发生的税费;甲方尚未办理房产证的,甲方办理房产证的费用由甲方承担。第六条定金及付款一、定金支付乙方于年月日支付定金人民币 元;定金直接冲抵房款。二、定金外房款支付冲抵定金后,乙方应向甲方支付房款 (大写)元,采取全部现款部分现款加按揭形式,共分期完成。具体程序如下:第七条交易事项的办理甲、乙双方承诺于年月日前到相关房产部门办理产权变更手续。甲方保障充分配合并及时提供办理事项所需的资料、文件,并在需要时确保相关人员入约、及时到场;因甲方提供资料欠缺或人员不配合,造成上述事项不能如期办理的属违约行为。第八条房屋交付一、房屋交付时间及条件:二、甲方应在上述日起之前将房屋腾空并通知乙方,双方在约定日期对房屋及本合同约定的附属设施进行查验。 查验后双方签订房屋交接书,甲方将房屋钥匙交付乙方。 双方签订房屋交接书及钥匙交付为房屋转移占有的标志。三、甲方承诺在房屋交付时将户址内户口迁出。四、房屋交付当日甲方将该
3、房产项下的物业、水、电、等与该房产相关费用进行清算;房屋交付日期之前上述事项发生的费用由甲方交付。有关事项的过户更名手续双方于签订本协议日内办理完毕。第九条任何情况下,双方协商一致,可解除合同。第十条违约责任1、因甲方隐瞒该房屋的权属、质量或其他重要问题致使本次交易无法继续的,乙方有权要求解除合同,甲方除应赔偿乙方的全部损失外,还应按总房款的20%向乙方承担违约责任。/2、非不可抗力原因,乙方违背约定期限未能如期付款,每逾期一天,乙方按应付房款的万分之一向对方予以赔偿;逾期 50 天以上的,甲方有权要求解除合同, 乙方按全部房款的20%向甲方予以赔偿。3、非不可抗力原因,任何一方违背约定期限未能如期办理交易事项,每逾期一天,违约方按每天 200 元向对方予以赔偿; 逾期 30 天以上的,另一方有权要求解除合同,违约方按全部房款的 20%向对方予以赔偿,若给对方造成其他损失的,应另行赔偿。4、非不可抗力原因,甲方违背约定期限未能如期向乙方移交房屋,每逾期一天,甲方按每天 200 元向乙方予以赔偿,给乙方造成其他损失的,应另行赔偿。5、非不可抗力原因,甲方违背约定期限未能如期将房屋户址内户口迁出的,每逾期一天,甲方按每天200 元向乙方予以赔偿,给乙方造成其他损失的,应另行赔偿。6、甲方隐瞒房屋承租情况,导致双方无法继续履行协议的,甲方除按规定赔偿乙方的损失外,还应按总房款的20%向乙方予以赔偿。第十一条其他约定第十二条 本协议为本次交易的最终有效协议。本协议签订日期之前其他任何与本协议约定不一致的文件记录条款,以本协议的约定为准。第十三条 本协议未尽事项,由甲、乙双方另行商定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力,如有不符以补充协议为准。第十四条 发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,任何一方可向人民法院提起诉讼。第十五条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十六条本协议一式三份,甲、乙、丙三方方各执一份。甲方(产权人及共有人) (签章、手印)乙方(签章、手印):丙方(盖章):日照众城地产经纪有限公司签订日期:年月日/ 温馨提醒:合同协议是经验性极强的领域, 无法思考和涵盖全面, 最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考,期待你的好评与关注
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