商品房转让协议
21页1、商品房转让协议 商品房转让协议1甲方(出让人):乙方(受让人):甲乙双方根据合同法等法律、法规的规定,本着诚实信用、平等自愿的原则,经协商一致,达成以下协议:第一条 【商品房买卖合同转让及原因】甲方同意将其与 签订的编号为 的商品房买卖合同(该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付,但由于该合同债务履行方原因未办理商品房过户手续)下的全部债权转让与乙方,作为甲方对乙方因其他原因产生的债务的清偿。第二条 【债权总金额】该商品房买卖合同的债权总金额为 元。第三条 【债权转让通知】本合同生效后甲方应当及时通知该商品房买卖合同的相对人 。第四条 【债权转移】商品房买卖合同的债务人接到通知后应当按商品房买卖合同向本合同受让人履行商品房买卖合同的全部义务。第五条 【合同效力】本合同自双方签字后生效。第六条 【合同争议】如在合同履行过程中发生争议,先由双方友好协商,协商不成向 。第七条 【附件】本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日商品房转让协议2甲方: ,男,身份证号 ,住黄岛
2、区新华路 ,电话:女,身份证号 ,住址同上。乙方:甲方二人系夫妻关系。青岛市 区 路 号 有一处房屋,该房屋登记在 名下,该房屋位于 区 号,房屋性质为住宅,房屋面积 平方,房产证号:(以下简称该房屋)该房屋无查封、抵押等限制转让情形。经协商,双方自愿达成如下协议:一、双方同意甲方房产证号为: 的房屋转让给乙方。二、房屋转让价格为 万元。乙方于 日前向甲方付清转让款。三、甲方于 前将房屋交付给乙方,并无条件配合乙方办理房权变更登记等相关手续。四、为保障本协议履行,甲方同意房产证号为: 的房屋抵押给乙方,并无条件配合乙方办理抵押登记等相关手续。五、各方一致同意将本协议涉案纠纷提请青岛仲裁委员会按照其仲裁规则仲裁。被申请人自愿放弃答辩,各方自愿放弃组庭期限。各方当事人共同约定本案适用简易程序,仲裁庭由一名仲裁员组成并共同选定 为仲裁员,各方一致请求仲裁不开庭审理,由仲裁庭根据本协议制作裁决书,在裁决书中不载明争议事实与裁决理由,只载明仲裁请求、协议书内容和裁决结果。本案仲裁费由申请人承担。甲方: 乙方:20_年 月 日商品房转让协议3甲方(卖方):_乙方(买方):_根据中华人民共和国合同法
3、、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_,编号为_的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_ 。土地使用权证号为_,土地面积为_,地块规划用途为_,土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,(现定名)(暂定名)_,主体建筑物的性质为_,属_结构,建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_ 。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),共_(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准。)该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:第_(幢)(座)_层_号房,第_(幢)(座)_层_号房,第_(幢)(座)_层_号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登
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