郑州二手房买卖协议模板

1、郑州二手房买卖协议模板 签定正式的购房协议，在确定的时间地点，购房者备齐全部凭证，和开发商或代理商正式签定购房协议。今天xxxx要和大家分享：郑州二手房买卖相关协议模板。详细内容以下：郑州二手房买卖协议郑州市房屋交易和登记中心印制签约须知：一、本协议适合用于二手房屋买卖。二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。三、本协议的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确定。四、本协议条款空白处由买卖双方约定填写。五、请仔细阅读协议条款，以免引发纠纷。甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿和老实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签署本协议。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细情况作了充足了解，并愿意购置该房屋。该房屋详细情况以下：1、房屋坐落于郑州市区路：小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。2、房屋的全部权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策许可办理土地使用权证的条件下，甲方应主动配合乙方办理对应的权证手续。第二条 房屋价格及相关费用：1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币_元

2、/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写￥_元)。此价格下，包含该房屋的相关配套设施：_2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方负担，其它税费依据详细情况进行协商确定。第三条 房款支付方法和时间：1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方法付款。2、甲乙双方协商一致，依据郑州市的相关政策要求，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行临时保管，双方并按要求签署对应的资金监管协议。3、自双方签署郑州市房产监管协议后_天内，乙方将首付款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩下房款人民币(大写)_元整(小写￥_元)由乙方在60日内申请银行办理按揭，贷款银行将剩下房款直接转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付到监管账户)。尤其注明：乙方将首付款、剩下房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按对应

3、约定向甲方支付对应的房款。4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应主动配合乙方提供按揭贷款及办理过户所需的相关资料。5、乙方未按约定支付首付款和剩下房款的，则按下列约定负担违约责任：乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付违约金。乙方逾期支付房款超出60天，甲方有权解除本协议，但应书面通知乙方方可解除。甲方应于解除协议后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币_。如甲方不愿解除协议，则有权要求乙方继续推行对应的义务，同时支付违约金人民币_。第四条 房屋交付问题1、甲方的相关义务：甲方应于全部房款存入资金监管账户后_日内将房屋正式交付乙方，除本协议另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫洁净。并确保本协议项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、通畅可正常使用。双方约定于本协议签署后到乙方领取房产证前向相关部门办理对应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共维修基金、电话费等相关费用，并帮助办理对应的变更手续。甲方应提供真实、正当、有效的身份信息、户口信息、婚姻信息、本单位证实信息、承租人申明信息等

4、相关信息资料。本协议中房屋的出卖行为，甲方确保已取得其它共有些人的同意，承诺不会有相关利害关系人提出任何异议。甲方确保本协议中的房屋属于绝对全部权，承诺不存在抵押、担保、查封、拍卖等一切影响乙方实际取得该房屋完全全部权的情况发生。甲方确保本协议中的房屋已经过单位的同意，许可买卖。同时确保单位已放弃了在相同条件下的优先购置权。本协议中的房屋现处于出租状态，甲方确保已将出卖房屋的事实明确通知承租人，并在承租人已明确做出放弃优先购置权的条件下进行处分。甲方应确保自己的户口没有在该房屋落户，不影响乙方以后的户口迁入。同时，在以后乙方迁入户口时，如需要甲方或其所在单位的配合，甲方应给予主动帮助办理。甲方负责办理该房屋的营业税缴纳及过户相关事宜，如出现任何相关问题，由甲方负责负担。乙方取得房屋全部权后，如碰到相关部门拆迁、征用等情况发生，甲方应主动帮助乙方取得本单位职员相同待遇。2、甲方未按约定推行对应义务的，则按下列约定负担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之二支付违约金。甲方逾期交付房屋超出60天的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后三天内将已收房款退还乙方，并支

5、付违约金人民币_。如乙方不愿解除协议，则有权要求甲方继续推行交房义务，并按约定支付违约金人民币_。甲方交付房屋的隶属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值负担赔偿责任。因甲方提供虚假信息、虚假承诺造成协议无效或无法继续推行的，应按约定支付违约金人民币_甲乙双方约定在签署资金监管协议后，甲方应帮助乙方办理银行按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方_日内办理，逾期不帮助办理的，乙方有权解除协议，并要求支付违约金人民币_第五条 房屋登记管理双方约定于本协议生效后 日内共同到郑州市房屋管理部门签署资金监管协议，同时办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后 日内，按相关要求向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。第六条 协议的变更、终止1、本协议生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得私自变更本协议。如需变更本协议条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。2、在下列条件发生时，任何一方都有权书面通知另一方终止本协议：发生不可抗力事由，一方在超出_天期限后仍无法推行其关键义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;

6、或法律、行政法规及本协议约定的其它情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知抵达对方时终止。凡在本协议终止前因为一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第七条 不可抗力1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其它自然灾难、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关严禁、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。2、若不可抗力事件造成任何一方不能推行相关义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的推行期应自动按暂停期顺延。3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的 日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其连续期的合适证实。4、发生不可抗力事件时，各方应立刻磋商以寻求一个公平的处理方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或降低其影响。第八条 争议的处理1、甲、乙双方就本协议的解释和推行发生的任何争议，应经过友好协商方法处理。未能经过友好协商处理的争议，甲乙双方经过诉讼的方法处理。2、本协议的有效性、解释、推行和争议处理应适用中国现行法律、行政法规之要求。第九条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议经双方签章后和本协议含有相同法律效力。第十条 本协议主体1、甲方是_、_共_人。2、乙方是_，代表人是_。第十一条 本协议及补充条款经双方签字后生效。第十二条 本协议一式五份。双方各执两份，房屋权属登记机关一份。出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _身份证号码： _ 地址：_地址：_ 电话：_2021年7月15日2021 年7月15日

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