2023租房协议书合同电子版通用.doc
22页1、2023租房协议书合同电子版通用2023租房协议书合同电子版通用。是否还在为写合同而头疼呢?随着全球经济的不断飞速开展,合同目的具有一定的抽象性,以下内容是合同范本网的编辑整理,主题为“2023租房协议书合同电子版”,欢送你来品鉴本文!2023租房协议书合同电子版(篇1) 特别告知一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原那么协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在条例施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已获得预售答应证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。三、本合同条款中的出租或预租为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有出租局部的内容;而作为商品房预租合同使用时,那么预租局部的条款和补充条款中的预租有关事宜局部的条款。其他未标有符号的条款作为通用性条款,不管预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的,在该商品房开工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、
2、获得了房地产权征后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文本系市房地资局和XX市工商管理局根据XX市房屋租赁条例制定的示范文本试行。其合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。六、本合同签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,房地产开发企业向预租人出具预售答应证。并互相交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的,出租人还应出示公安部门发放的房屋租赁治安答应证。七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房开工获得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣,当发生重复预租、出租、租赁期
3、间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求登记备案,而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时,出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承当的费用外,剩余局部应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真理解各条款内容。十一、本合同为示范文本,供当事人参照使用。十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,那么租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。合同编号:本合同双方当事人:出租方甲方:出租承租方乙方:预出租方甲方:预租预承租方乙方:根据中华人民共和国合同法、XX市房屋租赁条例以下简称:条例的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租/预租的房屋/商品房事宜,订立本合同。一、出租或预租房屋情况11甲方出租/预
4、租给乙方的房屋座落在本市区/县路弄/新村号/幢室部位以下简称该房屋。该房屋出租实测/预租预测建筑面积为平方米,房屋用处为,房屋类型为,构造为。该房屋的平面图见本合同附件一。甲方已向乙方出示:1出租房地产权证/房屋所有权证/;证书编号:。2预租预售答应证答应证编号:。12甲方作为该房屋的房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋已/未设定抵押。13该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处21乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。22乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限31甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自年月日起至年月日止。预租房屋
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