步行街商业中心规划笔记

1、一：步行街区位的确定和布局形式。1 居民分布。为城市所有居民提供均等的额活动机会。尽可能大而有效地服务市场。区位应定于或接近居民分布的重点地区。考虑人口规模大密度集中居民收入水平较高的地区。考虑空间服务距离和最大的服务效益。2 交通条件。考虑居民的集结量，公共交通类型，输送量以及停车场地的同时还要考虑不同交通条件下到达步行街的合适的时间距离。步行街应位于或接近城市的交通枢纽位置，位于其中心附近的次要街道或街区内。这既可以提高交通的便利程度，又能避免现代交通与人流活动的相互干扰，充分发挥出步行街的优势。3 城市的性质及布局。不同的性质及布局，步行街区位则不同。西湖滨湖商业游览区，借助西湖美景，吸引游客。郑州利用铁路的优势，在铁道站附近发展大型商场。4 历史传统因素。步行商业街的发展与恢复，应充分研究城市中有历史传统和文化价值的商业基础。如上海城隍庙商业区，借豫园之地，发展其传统特色。绍兴越城古文化街，将新与旧现代和传统的游逛与购物等结合于一体，创造了一条富有文化气息和时代序列的步行商业街。5 小结首先应在城市总体规划指导下，分析城市的布局特点和性质，研究城市中居民的分布情况购物潜力传统习

2、惯，并综合交通等因素，选取诸因素权衡后的最优化区位。其次，步行商业街的区位也是城市各项功能条件相互作用影响的结果。（成功的商业街兼有城市交通中心贸易中心市区中心以及延续人们生活空间和作为城市各项活动的舞台场所等作用）第三，位于不同地区不同地段的不同顾客所需产品的差别雅俗情趣的差别以及对建筑布局 装修标准的差别，仍然是任何商业步行街设计显示特色，切合实际的重要方面。步行街的特征：1 人在商业步行街的活动行为。消费需要，受生活环境以及外界条件的制约，受到其个性特征的影响和社会风尚的左右。形成“人，商业，环境”之间能动的交替作用。行为表象，表现为运动，积聚，独处等。对各种不同的行为表象分析构成步行商 业街特征的出发点。A考虑一定的生理要求（冬季挡风御寒，夏季防晒，遮雨，休息的设施）B与外界保持一定的视觉交流（由点观景，有吸引外界的主意，形成集聚）C空间适当的限定（围合，标志，增加安全感认同感与依托心理）D避免交通干扰（人车流的穿越）例子，南京夫子庙东西广场。利用建筑的突出，凹进，扩大与收缩，设立两处开敞的空间作为休息广场，里面布置了亭石灯笼以及小品点缀广场空间。2 人活动的空间感知考虑心理和

3、生理因素。同时应追求使各项设计元素给人以最佳的知觉范围的风貌与气氛。提供与人们活动相适应的必要场所。具有真是标准及价值的公共空间，并以其形态赋予其特俗的品质，意义与象征，使其能承担在历史背景下的持久性，以及对特定地域的眷恋。3 设计趋求外部空间的归复，强调民俗学的研究，探讨行为传统和场所空间的关系。商业空间的归附，对大自然的阳光绿化，流水的引入与布置，加强人与自然的联系。经意方式的归复，拆除旧的橱窗，使柜台直接对着街道，恢复传统的购买形式，把商业陈列在顾客的面前任凭挑选，加强人与人的联系。把多种商业经营民俗活动民间艺术展示与文化演出结合在一起，为商业空间组织提供丰富的内容并提供有城市特色的行为空间与商业文化。4 步行商业街的类型完全商业步行街。A, 平面分离。B 垂直分离。半步行商业街限制机动车通行的步行商业街拓宽人行道。商业步行街的布局形式：在步行商业街的两端或交叉口处将空间扩大，安排成开放的广场空间，在其周围则布置中心商店及饮食服务业商店，而将众多的零售商店布置在线状道路的两侧。1 入口广场与街道设施的景观化设计。环境心理学。环境与商业具有互为推动促进的作用，即安全舒适美观的环境可

4、以吸引人们闲逛的兴趣，优美的环境又得依靠商业的发展来维护提高。广场与街道环境应方便购物，满足休息游览娱乐遮蔽得到作用。2 恰当的规模要利用交叉口将人们引入转出或送出。自然环境400-500。有魅力的750.。全天候的15003 组织高潮迭起的空间序列起起始段高潮段结尾段步行空间，积聚空间（ 1） 对鲜明独特的入口处理以及各种标志性的设施应予以强化，如钟塔牌坊雕塑（ 2） 在交叉路口和标高变化地段扩大空间，以提供人们休息停留或进行其他活动。以通行为主的线状商业街应突出装修，并分出主次突出界面序列的节奏感，取得接到的整体统一性。（ 3） 从序列的一致性出发，协调广场空间与街道空间的组织，使其不仅在空间上而且在商品经营商店特色有相关的联系与秩序。4 ）对规模较大的步行商业街要有明确的路线和标志性标志。现代商业步行街设计的相关因素（一） 文化因素1、 、 文化价值观与活性化商业空间我们研究文化价值观的多样性，是为了在现代步行商业街的设计中正确处理传统和现代的关系，处理形式风格与功能内容的关系，即要在以现代功能、技术和形式风格去创造新型商业空间的同时，考虑文化价值的大众需求和传统内容。例子曲阜五

5、马祠商业街，力求发挥和运用传统建筑群空间的内在特征，通过 3 出不同的广场所具有的不同文化象征意义，表达不同的层次。2、 环境形态（ 1） 对原有建筑环境分析，从文化经济象征性三方面对原有建筑进行分类、处理，（对原有建筑的历史保存价值可利用性及标志性作用进行评价和分析。供设计选择）就区域而言，分析其整体特性的文化和象征性价值，将对步行街的设计主题其决定作用。（ 2） 对街道环境特征分析对原有接到的装饰、符号、风格等等环境特征加以分析，运用符号、形态的分解、整合与重构;使街道环境在历史的延续中得到发展，产生新的时代气息。 （牌坊、井亭、垂花门、柱廊作为传统建筑空间的典型符号语言，经过抽裂、简化使街道入口、广场更具浓烈的传统味）3、 行为连续性人车流互不干扰，停车点、场分布合理，连接方便。分层处理处理交通体系。（二） 自然因素一个优秀的有个性的商业街，要考虑当地土壤，气象、地形植物群的因素。（是否设置连续性的柱廊、改善小气候的喷泉、水池、植物配置等。对创造独特的天际线、景观还应充分了解与利用地形、地貌的高差变化。土壤性质对植物的选取都有影响）（三） 社会经济因素1 、 投资与效益2 、 市

6、场分析预测购物中心规划设计的理念1、 现代社会购物行为的变化与要求。2、 用系统论的观点对城市环境多层的结构关系进行协调、有序、分工完成其特定的功能要求，才能使之以购物环境得以生存发展与繁荣。3、 购物中心朝着复合化、集约化、 巨型化的方向扩展，形成高度综合性的大规模商业空间，进而以充满活力的都市设施改善城市面貌与增添新的特色。（增加自助餐厅、咖啡茶座、美容院、儿童游乐场、游戏场、康乐中心等）4、 购物中心的景观要求，招揽顾客，刺激消费，应该关注城市地段的自然风貌、环境特质并以独特鲜明的形象环境而显示个性，成为城市的橱窗。（外部环境内部空间根据功能、技术、 社会审美、心理习惯及视觉要求从形色材质等多方面统一考虑以达到预期的目的）5、 从公共空间的构成要素，结合空间形态的选择，进行组合以创造有秩序，丰富而多样的空间购物空间的空间布局吸取现代建筑将人与室内空间自然合二为一的观念，从平面布置、空间层次、光照、色调、材料等方面尽量精致、考虑，给顾客创造一个愉快、悦目、宜留、宜购的商业服务场所。首先确定主干商店的布置。因为其位置的确定将对购物中心的通廊、广厅的整体布局产生较大的影响。其次规划通廊

7、的走向并在一些恰当的地段布置中庭与廊街构成了室内步行商业系统。厅和场是设计的重点。根据中心的规模、层数、 空间体谅，水平布置、垂直交通联系，如自动扶梯、观光电梯以及楼梯，形成一个多层次、大体量的内庭和室内广场构成人看人的共享空间，给予视觉第一印象和趣味中心。第三有计划滴组织空间序列，使之高潮迭起，延长顾客迂回逗留的时间，并在不经意间均匀地疏导顾客到各个商店。有意识地将转角、过厅加强标志性以及导向处理，以使布置于某些偏僻的区域的商品有更大的销售机会。处理好空间转折，处理好地面、天花、界面的升降或高差。注重色彩、光影、装修的变化，为顾客提供一个游憩看购的良好环境。设计要点：1、 外部空间（ 1 ） 处理好建筑与广场、街道的关系，（内与外、功能与交通的转换点、是人流的集散点）对出入口的位置、数量依据地段、规划布点做出良好安排，避免造成人流拥挤，交 通混杂。（ 2） 把握建筑的本身造型、色彩细部的处理。同时要对空间的围合、场地的标志、活动区域的划分，绿化小品的配置进行综合考虑，以达到与周围环境的关联，群体面貌 与空间尺度的统一。（ 3） 考虑建筑所处环境的自然条件、历史文化的因素，注意对地区标

8、志及传统符号的采掘，创造易识别又有地方特色的城市景观。（ 4） 公共广场空间，屋顶花园，开放空间（半开放、开放空间按，下沉空间，平台空间，连廊等手法）2、 内部空间（ 1 ） 中庭作用：改变内部空间的单一与沉闷，成为形态丰富、色彩璀璨，变幻无穷的室内环境。A、 人流积聚的场所，是交通枢纽、景景观休闲、人际交往多功能活动的中心B 、 打 破平面的封闭感，通过层层的回廊形成纵向的多视角立体的空间扩大人们的视觉范围和审美感受。C、 通 过空间形态、垂直交通布置、自然光的相互映衬以及人潮的涌动构成一个多彩的动态环境。D 、 提供交往和产品展示，适应商业文化的灵活性与应变性的积聚空间。E、 适用喷水水面、悬挂物、绿化、雕塑小品，调动一切手段，通过尺度、色彩、形态的对比，以显示不同购物中心的个性和特点，实现经济社会环境效益的统一。中庭的位置：中心位置，四周延伸通廊布置商店。侧翼布置，总体内向或外向的一侧，使城市街道与建筑取得过度的中介空间。退台布置，各层平面布置形成退台收缩，以扩大空间，形成多层次的中听空间。中庭形态：矩形，短跨两侧布置垂直交通。以适应规则的柱网布置及各个方向的通廊不规则形，形成曲折有致的回廊而使中庭空间多变有序。直直线型，步行街形式的多层中庭形式，通过局部的收放，内部廊道的穿插，以狭长的空间得以分割，分段，打破单调感。组成两个以及多个中庭的串连。中听交通形式楼梯、自动扶梯、观光电梯、坡道。不仅对内部交通起到交通组织的作用，而且为中庭的景观，形态有重要意义。（ 2） 通廊依柱网划分商店，地面天花要简洁，通廊相互贯通，避免走回头路，宽度一般4-8 米照度不宜太高，宜突出内部商品布置。（ 3） 铺面开放式，小型展览橱窗式，大片玻璃隔断式，摊位时。

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