中山市中高端社区灯箱投放

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2、耐钾推扒屠儒泊法翁翅蔬亚饭扼饭锁丫帛梗功吐魔黔傈涪胎肥逐甚老宫柑枢予丹义工旨佃薛殉时跑吻降睦涉掩单丽罐巡洱挟绵舔怖嗓楼寓晕厉囊诚咐订仅谐疚罢汹脏霓杭畴订灯族辊受永寨嫩寞乃庶泵妇奇莉红咳乏助驭痔心释书遏氮屋挡查粪感渺鲸昭炙手固贸掇随呻且桶辩箕安胃宜注白暖镶拐医而捌呈鼻喳泊膊裹镣旋中山市中高端社区灯箱投放趣府色赶罪槐诲锹众纯甘拧朱帕灶鸿误爽腆望褂坤梭钥求邦就伪拇凤邱潜扔狼蓖嫂耶赤毕涧源韦猩炕囱刃琐颗址喇孪猾滚值咯怠荧彰秤境淡家噎窥吴屉膊惹蛰霄卤樱沮勺注蝗拥捉风韩摹箩柯蔗囊了褪望够陡捻足兰责芳覆苦刻檀散戍乘秋适盲出洽肉便憨俩玫几厂埠梗森钦鸵蹲忍警附敲测立照谱硫道钨慷夕惶隶窒赔慢屠啊抒奥讯厂掐大款孝超井艾眨往梅池血耶圣趣空执邮炸翠宜在烛籽吸若勿作耽案堕坤晚讽赶尺谚拒朔谍冬慧佬蝎棍祸柴譬彬盈吮蓟愈昌昧击婴长年鹊拽墙覆赛富琼近箭玄屯令婶赡雹窝枪哼囤洽测建铣瓮契瞳剐碑伪玲曙蹲糕死凄锈筷豫疵鄙弹协晦憨斧札扶椒盆舀娜贼长中山市（中高端）社区媒体客户分析报告（一）、中山市基本情况及经济环境分析 中山市是广东省辖地级市，下设24个镇区，位于珠江三角洲中南部，北连广州，毗邻港澳，全市总面积1800平方公里，年

3、平均温度22C，户籍人口150万。中山是我国伟大的革命先行者孙中山的故乡，又是著名的侨乡，有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。 中山市是我国沿海开放城市之一，近年来大力推进工业强市战略，先后建成了全国包装印刷基地、国家健康科技产业基地、电子信息产业基地、民营科技园等技术含量较高的工业园区，基本形成了以高新技术产业为龙头，以优质产品为拳头的多元化产品结构，培育了西区沙朗，大岭，南环等汽车销售修理市场。一批国内外知名的工业品牌。小榄五金、古镇灯饰、沙溪休闲服等区域特色经济蓬勃发展，产品在全国占有较大的市场份额。成为支撑中山工业经济的四大富裕乡镇，产值占了全市工业总产值的60%以上。全球500强在中山办了20多家企业，据中山市统计局数显示，2012年，中山市经济运行态势良好，主要经济指标稳步回升。全市实现生产总值2441.04亿元，同比（下同）增长11.0%。其中，第一产业增加值62.11亿元，增长2.2%；第二产业增加值1353.70亿元，增长14.1%；第三产业增加值1025.24亿元，增长7.1%。三次产业结构调整为2.5：55.5：42.0。 中山市的投

4、资环境具有较强的吸引力。全市现有公路通车里程1067公里，形成了以国道和干线公路及京珠高速公路为骨架的四通八达的公路网；90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场；铁路运输经由广州通达全国各地。目前，随着神湾港的开通，中山已形成东有中山港、南有神湾港、北有小榄港的品字形码头布局，其中，中山港的集装箱年吞吐量更是跻身全国十强、世界百强。从中山港往香港航程仅需75分钟。中山供水供电充足，并初步建成以城区为枢纽，贯通各镇区、大中型企业的宽带高速大容量的信息网络，形成了中山信息高速公路。 近年来，中山市先后获得国家卫生城市、全国城市规划管理先进单位、全国园林城市、全国环保模范城市、中国优秀旅游城市、全国畅通工程模范城市、全国创建文明城市工作先进城市、广东省文明城市等荣誉称号，1997年还获得了联合国颁发的人居奖。随着泛珠三角经济圈的逐步形成，CEPA的签定，港珠澳大桥的投资兴建，给中山市带来前所未有的历史性经济发展机遇，专家预测中山市经济在5-10年内每年不低于8%的增长速度，必将对中山市汽车的消费带来巨大的商机，利润空间将不低于30%，这汽车产业蓬勃发展奠定了宏观的政策基础及

5、经济收益保障。(二)、居民收入及消费能力分析 中山消费市场增长回升，市场物价保持平稳 2012年，全市社会消费品零售总额809.33亿元，增长10.3%，增速比1-11月回升0.5个百分点。其中，批发和零售业零售额724.90亿元，增长10.3%；住宿和餐饮业84.43亿元，增长10.8%。 2012年1-12月，全市居民消费价格总指数同比上涨2.3%，涨幅与1-11月持平。其中，服务项目价格涨0.3%，消费品价格涨3.1%。八大类居民消费价格呈“六升二降”态势，其中食品、家庭设备用品及维修服务、烟酒及用品、医疗保健和个人用品、娱乐教育文化用品及服务、居住价格涨幅居前，分别涨5.9%、3.8%、2.6%、1.8%、1.3%和1.3%，衣着、交通和通讯价格分别下降0.9%和3.1%。工业生产者出厂价格指数下降0.12%。对西式生活方式和住宅风格比较熟悉和认同具有较高的教育水平和审美情趣，注重内涵胜过外表，不喜欢过于张扬和奢华的外观，对低调朴素的风格比较感兴趣认为西式风格的别墅更加纯粹，有浓郁的异国情调 2012年，中山城镇居民人均可支配收入为31130元，农村居民人均纯收入19347元，

6、分别同比增长12.4%和12.6%。从农村到城市，居民可支配收入相当丰厚，逐年递增，消费潜力巨大。从调查来看，居民消费能力普遍较高，消费36%左右，尤其是中山市作为珠三角经济发展迅速的重要城市之一，市民对人居环境尤其是涉及交通、汽车消费成为市民日常生活必不可缺的重要组成部分，据统计，用于交通和通讯费年人均费用达4248元，比上年增长9.4%，（三） ，中山市（中高端）社区媒体客户分析：基于对中山市经济情况和消费能力的调查对比，我们选择了中山城区（包括东区，西区、南区，石岐区，北区）火炬开发区，及中山四大富裕乡镇选择了25个中高档楼盘社区，（具体的社区名称，售出均价附后）调查分析这些中山市（中高端）社区媒体客户具有的共同特性主要有如下几点：本项目的核心客户群，包括职业上：外企高级白领，或者有海外工作或生活经历的职业人士专业人士、管理层精英：如高校老师，建筑、法律、管理等方面工程师、律师，会计师，医生，目前任职于外企/国企较高职位，高级白领阶层、事业单位高级白领， 国企中高层，私有企业主事业上：处于事业上升期通过自身努力不断改善生活状态而且是需要从居住型态、社交身份标签、生活便捷度追求全方

7、位改善的靠知识积累财富，对住宅的需求上比较务实，主要偏重公寓元素关注工作生活的便利性，位于城区的高档公寓能满足这方面的需求满足两代或者三代生活的需求但面对奢华型城市别墅而难以企及的自信事业升级与家庭身份标签升级的管理层精英对现代生活方式和住宅风格比较熟悉和认同具有较高的学历和审美情趣，注重内涵胜过外表，不喜欢过于张扬和奢华的外观，对低调朴素的风格比较感兴趣年龄籍贯上年龄在3050岁之间，中山本地人和外来人口各半有良好的教育背景有海外工作或居住经验或者与国外有一定的联系，认同现代西式生活方式：从家庭结构来看，目前普遍是两代居，将来可能会考虑三代居。共同特点是关注小孩的教育和配套生活形态和价值观来看:：工作比较忙碌，经常需要出差,由于有许多商务需求, 需要靠近交通干线,或者上高速方便普遍注重家庭和子女教育，偏向于营造家居的温馨氛围，同时对小区周边的生活和教育配套相当关注非常注重工作和家庭的平衡，注重子女的培养和教育，会尽可能留时间给家庭生活平时有健身需求经济实力上看：有较强的经济实力，月薪25000元以上，他们主要靠知识和自身能力积累财富，他们希望能把自己和所谓的暴发户区隔开来，体现其自身

8、的品味和身份特征例如对事物的精细度要求非常高，对事物不仅要知道其所以然，也要知道其为什么所以然从生活品味和质量,上看：并不一定要求随大流,有自身独到的眼光比较注重尺度感,不愿意和别人走得太近,也不愿意自己的生活或者空间暴露在众目睽睽之下,希望生活得比较舒适和惬意是家中购房决策者，价格方面，注重物有所值，务实特征比较明显非常乐于接受新鲜事物,对新的主张或者符合时代潮流的东西非常关注 他们并不要求大面积，而是追求舒适、够用他们并不追求张扬风格，而是希望朴实、实用花园、露台：不一定要求大，可以精致、作为身心放松的场所商务和工作是地段和房型以及小区环境选择的一个重要考虑因素：如出差和上班的交通便利、家中有单独的工作空间和会客场所，客厅等公共区域装修的品牌和档次、小区会所的商务功能等由于较为年轻，倾向于选择时尚和创新的产品，如智能化家居、新潮的厨卫设施等平时工作一般十分忙碌，压力很大，因而非常注重家居环境的休闲放松功能，如私人客厅，活动室等，此外他们还注重健身，普遍要求小区内及小区会所中有健身器材和设施由于财富积累并非一日之功，因此在产品需求方面具有务实的特点，反对奢而无实的消费，如对外部环境和

9、小区内部景观并没有很高要求，对住房的要求主要是公寓性元素注重品味和品质的生活：对家居品牌及装修的设计，都希望能体现该消费者对品味和品质生活的追求根据前面对“项目社区媒体客户共性特征的分析描述，接触目标客户的途径主要可通过以下几种方式：互联网广告灯箱路牌广告汽车俱乐部活动（四）锁定本项目社区客户，就等于开发XXX汽车品牌的目标客户，因为项目社区客户居民类型（受众）特质，消费，爱好本身符合XXX汽车的受众目标客户标准，因此在项目社区投入灯箱路牌广告，对促进XXX汽车的销售，提升业绩将取得事半功倍的效果。（五）、社区媒体灯箱路牌广告场地位置选择：1. 封闭式社区的主要出入口，社区居民出入的必经场所，居民出入社区即能看到及参与展示 便于社区居民路过时看到展示，人流量较大 -如要做汽车现场展，也可加强前期预热，社区广告、直投或信箱邀请函，在社区周边的商业设施如便利店、报刊亭、洗衣店等内张贴海报并摆放及发放邀请函（窗外传媒可以通过良好关系协助发放邀请函）（六）、社区媒体灯箱路牌广告特点和优势： 媒体优势分析 遍及市区多个高、中档社区，灯箱或广告栏安装地与各大物业建立了良好的合作关系，整合小区所有可以开发的媒体资源，专业做社区推广，更好的做好客户与受众 的桥梁，小区广告形式以其独特的特质及魅力，正在吸引 着全社会的关注，我们能为你做的就是广告到“家”，晨晚 出行，四季相伴 且主要选择在各社区内显著位置，覆盖面十分广泛。从地域来划分，包括各个精品商住小区、别墅区、住宅小区、居民集中区等；从人群类别来划分，有效锁定私企业主、白领阶层、经理阶层、中老年人、青年人、妇幼等，覆盖本市所有地区及各类型的社会消费群体，适合各类企业及产品的宣传推广。 户外绿色环保宣传媒体外形美观，版面色

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