融资担保公司培训教材最新
49页1、融资担保基础常识汇总融资担保公司培训教材担保 定金 抵押 质押 留置 3担保与反担保 8常用反担保措施 9反担保措施 12反担保公证 14反担保概述 15反担保的方式和追偿范围如何? 19担保机融资担保的基本常识 20担保的程序 24担保的概念及特点 25担保对象及条件 26担保物权的特征 26担保有关名词解释 27物权法与担保法中担保物权知识点的区别 30财产保全担保 39贷款担保 39经济担保的两种方式 4012种中小企业融资方式 41当事人是否可以约定设立独立担保? 43中小企业信用担保机构存在哪些风险 43抵押权探微 45公证与担保 52浅谈再担保 52什么是担保物权 53履约担保 54民营企业的融资如何取信于银行呢? 55什么是信用管理 56企业申请担保需提交的资料 56浅谈执行担保中担保的方式 57什么是金融租赁公司 59什么是融资租赁公司 59用什么敲开担保公司大门? 59中小企业担保试点的实践模式 62中小企宜采用替代性担保方式 62#担保 定金 抵押 质押 留置 一、担保性质1、附属性:合同与担保之间的关系是从属关系,即担保附属于合同2、选择性:我国合同法设立了担保制
2、度,但并未规定当事人必须设立 担保。3、保障性:保障合同的履行是担保的最根本的特征。二、担保方式 担保方式可分为保证、抵押、质押、留置、定金五种。三、担保合同的种类及形式 担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置 权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面合同(包括当事人之间 具有担保性质的信函、传真等) ,也可以是主合同的担保条款。四、担保范围1、保证担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的 费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约 定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担保证责任。2、抵押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权 的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。3、质押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费 用和实现质权的费用。质押合同另有约定的,按照约定。4、留置担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管 费用和实现留置权的费用。五、担保合同生效的时间1、抵押合同中,必须办理抵押物登记的自抵押物登记之日起生效,自 愿办理抵押物登记的自合同签订之日起生效。2、质押合同自质
3、物移交于质权人占有时生效。3、定金合同自实际交付定金之日起生效。六、担保合同无效的原因1、主体违法:当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格 不合法;法律规定的其它情况。2、客体违法:抵押财产是担保法禁止的 ; 抵押或质押财产是赃物或遗 失物。3、内容违法:如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违 背真实意思的情况下扣担保的无效。七、担保合同无效的法律后果返还财产,赔偿损失,在必要的情况下还要追缴财产 八、担保合同的内容1、保证合同内容:(1) 被保证的主债权种类、数额;(2) 债务人履行债务的期限;(3) 保证的方式;(4) 保证担保的范围;(5) 保证的期间;(6) 双方认为需要约定的其他事项。 保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正2、抵押合同内容:(1) 被担保的主债权种类、数额;(2) 债务人履行债务的期限;(3) 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者 使用权权属;(4) 抵押担保的范围;(5) 当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。3、质押合同内容:(1) 被担保的主债权种类、数额:(2) 债务人履
4、行债务的期限;(3) 质物的名称、数量、质量、状况;(4) 质押担保的范围;(5) 质物移交的时间性;(6) 当事人认为需要约定的其他事项。质押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正 保证一、保证人资格 具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或者公民可以作保证人。任 何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供担保;银行等 金融机构或者企业对于强令其为他人提供保证的行为,有权予以拒绝。但以下组织不得担任保证人:1、国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用或者国际经济组织贷款进行转货的除外。2、学校、幼儿园、抵押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿 金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。医院等以公益 事业为目的的事业单位社会团体不得为保证人。3、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人,但是企业法人的分 支机构若有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。二、同一全债务中有两个以上保证人的,保证人应如何承担保证责任。 在同一债务中有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的 保证份额承担保证责任。若在保证合同中没有约定保证份额,保证人应承 担连带责任,债权人
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