商铺门面租赁合同样本2023.doc
222页1、商铺门面租赁合同样本2023商铺门面租赁合同样本2023(一) 出租方(下称甲方):_联络 :_承租方(下称乙方):_联络 :_根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描绘1、甲方将其合法拥有的座落于_门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。二、租赁门面用处1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。三、租赁期限本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式租金为 _元每年(大写:_圆整)。租金按年以现金支付,下一年度租金应提早一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为¥ 元(大写:人民币 整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;
2、或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人反对,无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及装备水电等根本设施等,其所有权归甲方所有。5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有,未能挪动、撤除的设备设施。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面,不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上,有权根据营业需要对上述门面进展装修,甲方不得干预。3。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进展维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。3、乙方租赁期间
3、,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进展检查、养护的,应提早15日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责。4、在租赁期间,甲方需要对该门面进展改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并互相结清各自的费用,方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承
4、租权转让给别人或与别人承租的门面交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的构造或用处,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方未经乙方书面答应,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。(3)租赁门面主体构造存在缺陷,危及平安的。3、在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的。在租赁期间,租赁合同被双方同意解除的,本合同也随之终止,甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的,违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。十二、
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