邢台南宫市房地产市场调研报告
27页1、南宫市房地产市场调研报告第一篇 南宫市总体概况2一、南宫概况21、城市概况22、 经济发展33、 工商业环境44、城市发展规划5第二篇 南宫市商业市场研究分析7一、南宫市商业市场现状研究7(一)南宫市商业发展现状7(二)南宫市主要商圈分布8(三)南宫市两条主商业街的业态分布10二、南宫市商业重点市场详细性分析111、联华购物广场112、鑫春购物中心13四、 商业调研总结13(一)商业发展处于初级阶段,城区无形成明显的商圈划分13(二)商业结构不合理,餐饮业发展较慢14(三)经营结构雷同,同质竞争严重14(四)影响能力不强,缺乏区域辐射能力14五、 未来商业体量的供应调查15u 金科.凤凰城15第三篇 南宫市房地产市场研究分析18一、南宫市房地产市场现状及发展趋势分析181、市场潜力正逐渐被挖掘出来,市场充满希望182、房地产投资:增幅加快,稳定增长183、自住购房需求仍是商品住房市场主流184、商品住房价格稳步攀升,但房价依然偏低185、消费群体有限,区域市场渐进饱和186、中端项目竞争压力较大,高品质项目缺乏197、整体市场发展态势良好,但市场风险较大198、南宫市东部是地产开发的热
2、点地区,也是政府引导城市发展的方向19二、 南宫市在售项目区域解读20一、南宫市房地产市场板块图20二、南宫市在售项目规模分析21三、南宫市在售产品分析21四、南宫市在售项目户型分析22五、南宫市在售项目价格分析22六、南宫在售项目客群分析23七、 地块相邻楼盘分析24三、南宫市房地产市场分析总结26第一篇 南宫市总体概况一、南宫概况1、城市概况南宫市位于河北省东南部的冀、鲁、豫三省交界处,属华北平原黑龙港流域。周围百公里左右有石家庄、济南、邢台、邯郸、衡水、德州、聊城、临清等大中城市环邻,并且靠近北京、天津、郑州等大都市;境内有106、308国道和邢(台)德(州)线、肃(宁)临(西)线、祁(村)南(宫)线五条干线公路在市区交汇,青(岛)银(川)高速、大(庆)广(州)高速纵横交叉,京九铁路贯穿南北,区位交通优势十分明显。南宫是“中国羊剪绒毛毡名城”、“全国武术之乡”、“中国民间艺术之乡”、全国商品粮基地市(县)、全国节水农业示范市(县)、全国秸秆养牛示范市(县)、河北省“棉花之乡”、河北省“韭菜之乡”。全市辖6镇、5乡、4个街道办事处,456个行政村,总人口46万,市区人口约13万人,
3、市域总面积856平方公里。2、 经济发展GDP增长趋势图人口收入增长趋势图2010年南宫市经济保持较快增长。全年预计完成GDP61.6亿元,同比增长11%;财政收入1.6086亿元,增长13.9%;规模以上工业企业主营业收入80.2亿元,增长26%;工业增加值17.8亿元,增长25%;全社会固定资产投资73.1亿元,增长56.1%;城镇居民人均可支配收入1.1万元,增长12.1%;农民人均纯收入4468元,增长6.1%。 结论:南宫经济发展态势良好,居民人均可支配收入及人均收入提升,为南宫房产市场奠定良好的消费基础。 3、 工商业环境据我司调研,南宫市居民消费水平低,商业氛围不好,流动人口少,工商业不繁荣。我们在考察期间,没有发现网吧、KTV及高档次酒店、餐厅,据说高档消费到清河县的较多。唯一的一条步行街凤泰隆商业街商铺没有销售几套,开发商只靠出租维持,而且目前其大部分商铺都是经营低档的服装、鞋帽类产品。由于本地消费水平有限,南宫本地商业人士一般到石家庄邢台经商。南宫市经济发展步伐明显落后于石家庄各县的水平,从可参考的表象数据上来看,南宫市落后于藁城市8-10年。工业企业匮乏,更形不成
4、支柱产业,居民消费水平低,商业环境低迷。结论:从南宫市上层的发展思路上看,我们认为领导层大力开发南宫的想法是对的。但是具体到操作层面有本末倒置的感觉:南宫市的长足发展应该重点着眼于工业企业的招商引资,并着力于投资环境的改变,从而拉动经济的繁荣和居民收入水平的整体提升。而现在的发展迹象,表明政府在房地产开发上的力度和注意力过高。长此以往,难以形成成形工业企业规模,房地产的过度发展反而榨干老百姓手中捉襟见肘的购买力,内需被消弱,从而摧毁南宫的现有经济环境,严重束缚南宫的城市发展步伐。4、城市发展规划城市性质:市域的政治、经济和文化中心,以发展商贸物流业、轻工业为主的小城市。城市空间结构:“中心城市中心镇一般镇”三级城镇体系。一核三轴的空间布局结构,一核指市区,三轴指沿308国道、106国道和邢德公路等主要公路的三条城镇发展轴线。中心城市:指南宫市区;中心镇:指段头镇,是市域东部经济区中心,全镇的政治、经济、文化、信息中心,以发展绒毛、皮毛加工和合金刀具加工为主的小城镇;一般镇:指紫冢、吴村、垂杨、高村、明化、苏村、大召、南便等镇,是城乡联系的重要桥梁。城市规摸城市人口规模: 2010年为1
《邢台南宫市房地产市场调研报告》由会员人***分享,可在线阅读,更多相关《邢台南宫市房地产市场调研报告》请在金锄头文库上搜索。
管理规约示范文本
2023年上海市金山区金山卫镇横浦村社区工作人员考试模拟题及答案
2023年小学家长双减心得
2023手术室年度思想工作总结(5篇).doc
铝箔项目规划设计方案(模板)
法务实习生的职责范本(三篇).doc
初中学生会竞选演讲稿汇总5篇
部门经理个人年度工作总结范文(二篇).doc
门面转让合同范本(八篇).doc
碧天家园售楼部管理制度文件
贫困户入股分红协议
贵州省安顺市2023年高三下学期第二次诊断性检测试题数学试题
中国的行政区教学设计
客运站卫生管理制度
《优秀的绵羊》读后感1000字
救援基地水泥搅拌桩试桩施工方案
会计月工作计划(3篇).doc
离职协议书的样板
试用期三个月转正工作总结范文
中小企业局领导班子全年工作总结
2022-11-07 10页
2024-02-08 11页
2022-08-26 6页
2023-10-04 17页
2022-08-01 11页
2023-10-09 14页
2022-12-28 3页
2023-05-21 11页
2023-01-20 14页
2024-01-13 6页