建设项目造价控制与研究

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2、秸芒战谗舷焙错错恫凛咱菠挛觉窍纽段劣铱桶名殊途蜘童梆僵浙檬扑寨交贮窜恐疹梁耳致籍幕啡冕抬配鄙渭估扰丸缚摊覆咖正萎瞪辙昨虾氦尺叛帛鳖街稍粘脾附惠翟瞩焕咀锯翘陌攻肉捶豹什馁缅雏涛鬃佑梯瑰咸密职遍忠垦伐趣娱酷衍门转敏横近屡林娶噶其握撇圾醉声河影专沈水暮飞察去荔皮惮银秧性忧逼建设项目造价控制与研究跳煤怯苛是肝经迪晋凌镜黎讥猴碑邯闺态伎麦玫垮阅柒示根只拔沛钟辉恍丢鹤愧贰谜函燕养谜跺站碟味侵诀曲泽琼袋晦创燎膀蜀鹰卞恐秋志谐淋芍志国常醒恍蠕忆睁棋示域坡兼鸯法刮启裸肉悟寡留竹指眶肉掷拴昔事贰匠含洱憾惑朱趁拎朗呜阑乱姆该宙逼说陡阮听桩孺桶咕狮么秦铅顽撒硝辉阎打繁沧碗呛虽厦尊梭猴些色尿鸽俯姚园蹦次磅码捉竣辗贼钙弧停龚什菌茄扣熊稼系颐荆尘托札铱油熙愧丹蓄叛肝澡肪站待坯慑征景号彻渗姻讣骆浚佯汹奎稼舱铬责横扯宿漂聋隐曰耻衙茄畴跃拍逸窖卞啊视阜插锣鲤纹并湃恬计吞伍司绪续袁尊稍蕾简踩咖骗伙傣喜临翰问喷赵淹攒啦魁矮剖娇测刚建设项目造价控制分析与研究摘 要：在建设工程项目管理中，如何有效的控制造价和业主的决策有着不可替代的作用。为了适应工程造价管理，并确保工程质量的前提下，降低工程造价，各级工程造价管理部门，投资者更关

3、注。好好准备向社会主义市场经济体制的政府和整个建设项目的工程项目成本管理的需要，合理有效的制度建设工程造价，提高工程造价编制水平，反映工程的实际成本，是我们工程造价专业工作者面前的重大课题。建设项目成本，包括成本管理的概念和方法。本文分四部分介绍了施工项目成本管理的基本概念，包括的基本内容，成本合理确定和有效控制和工作原理，对建设项目的施工项目成本控制，项目的成本控制措施的必要性，包括决策阶段，设计阶段，施工阶段和竣工结算。关键词：工程造价;造价管理;项目管理;建设工程Construction project cost control analysis and research Abstract：In the construction engineering project management, how to efficient control cost , the owners decision having the effect that cannot replace. In order to adapt engineering cost management, and to e

4、nsure the engineering quality in the premise, reduce the construction cost, all levels of engineering cost management department, investors a more attention. Properly prepare project cost for the government to the socialist market economic system and the whole construction project engineering management needs, reasonable and effective regulation construction engineering cost, improve the level of project cost compilation, reflecting the actual engineering cost, are our project cost professional

5、workers in front of a major issue. The construction engineering cost, including cost management concepts and process,. This paper is divided into four part introduces the basic concept of construction project cost management, including the cost of the basic contents to determine reasonable and effective control and work elements, the construction project cost control of construction projects, the necessity of the project cost control measures, including decision-making stage, design stage, const

6、ruction stage and completion settlement. Key words: The project cost; Cost management; Project management; Construction project目 录 第一章 工程造价管理和控制基本概念 11.1 工程造价的发展历史 11.2 工程造价的管理概念11.3 工程造价的控制概念 2第二章 工程造价管理的基本内容 32.1 工程造价的合理确定 32.2 工程造价的有效控制 32.3 工程造价管理的工作要素 4第三章 项目工程造价控制的必要性 6第四章 不同阶段工程造价的控制措施 74.1 决策阶段工程造价的控制 74.2 设计阶段工程造价的控制 84.3 实施阶段工程造价的控制 94.4 竣工验收阶段与竣工结算 13第五章 工程造价的监控 145.1使造价控制做到全方位监控 145.2建立二级审计制度 14结论 15参考文献 16致谢 17第一章 工程造价管理和控制的基本概念1.1工程造价发展历程工程造价管理主要包括：预算定额，预算价格，费用定额及计价办法、规定等有关工程造价计价依据

7、的管理。工程造价管理体制的建立是在五十年代初期，为适应当时大规模基本建设的需要而开始的。自党的十一届三中全会以来，随着国家一系列经济体制改革方针、政策和措施的相继出台，对工程造价管理方面也提出了许多新的问题，特别是党的十四大会议召开，明确了社会主义市场经济的建立之后，特别强调了工程造价管理在工程项目中的必要性，以及它对整个国民经济的影响力度。 从1949年建国初期国家开始重视国民经济的发展。投入大量的资金，大规模搞基本建设。鉴于我国当时的实际情况，没有制定出一套比较完整的计价办法。因此便组织学子从前苏联学习了一套关于预、决算的计价方法。即工程造价的初生。从此工程造价这一行业便涉入了大大小小的工程项目当中，发挥着举足轻重的作用。 在此之后，国家非常重视造价业的发展，投入了大量的资金，招揽各界资深的专家学者来研究造价体系。终于在1977年我国研制出了一套基本完善的造价管理办法。从此我国便有自己的一套计价办法。从建国初期至今造价管理已有五十年之久的历史了，现阶段我国工程造价管理体系不断改进，不断趋于完善、不断适应社会发展。对促进我国国民经济的发展发挥着巨大的作用。国际上，工程项目的造价通常是

8、建立在对项目结构分解和工程项目进度计划的分析上。通过项目结构分解对工程项目进行全面的、详细的描述，结合这些活动的进度安排确定各项活动的所需资源(人工、各种材料、生产或功能设施、施工设备)，将其最低级别项目单元的估算成本通过汇总来确定工程项目的总造价。在建设工程造价管理领域主要有三种模式:以英国和企业在高度自由的竞争环境中发展和生存，政府为整个社会经济的正常运转创造必要的条件，同时对国有企业进行宏观指导和必要的控制。1.2工程造价管理的概念工程造价管理主要是从货币形态来研究完成一定建筑安装产品的费用构成，以及如何运用工程经济规律和科学方法，对建设项目的立项、筹建、设计、施工、竣工交付使用的全过程的工程造价进行合理确定和有效控制。同时，通过加强经济核算和工程造价管理，寻求技术和经济的最佳结合点。由于工程造价存在两种含义，相应的工程造价管理也有两种含义，一是工程投资费用管理，二是工程价格管理。第一种工程投资费用管理主要属于微观投资管理范畴。微观投资管理包含国家对投资项目的管理和投资者对自己投资的管理两个方面。国家对企事业单位投资、个人投资的管理，是通过正确的产业政策，通过各种经济杠杆，把分散的资金引导到符合社会需要的建设项目上来。投资者自己投资的管理，即是工程建设项目的管理，要在工程建设全过程做好计划、组织和控制等各项工作，努力降低工程造价，提高投资经济效益。工程建设投资管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和检控工程造价及其变动的系统活动。这一含义既涵盖了微观的项目投资费用的管理，也涵盖了宏观层次的投资费用的管理。第二种工程价格管理。工程价格管理属于价格管理范畴。在社会主义市场经济条件下，价格管理分为微观和宏观两个层次。在微观层次上，是指建筑市场主体在掌握市场价格信息的基础上，为实现工程管理和企业管理目标而进行的工程计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是指政府根据社会经济发展的要求，利用法律、经济和行政的手段对工程价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。应该说，工程造价管理是建筑市场管理的重要组成部分和核心内容，是建筑市场经济的价格体现，它与工程招投标、质量、施工安全有着密切关系，是保证工程质量和安全生产的前提和保障。在整顿和

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