朋友合伙购房协议书范本
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1、合伙购房协议书甲 方： 乙 方：身份证号：身份证号：家庭地址：家庭地址：联系电话：联系电话：甲乙双方经过平等、充分协商, 就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议 , 以资信守 ;一、甲乙双方共同投资 购买一套位于北京市建筑面积： 房产总价款万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币乙方出资元人民币;甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50% 的产权 ; 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权, 房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。六、物业装饰装修由乙方负责办理, 所需费用甲乙双方各承担 50% 。七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开
2、通或入户费、中介费 （ 委托中介出租物业 ） 、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务, 乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息 , 余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每 12 个月结算一次. 因本房产的市场增值部份属于双方共同享有。九、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、 出租、 使用、 收益、处分等权利 , 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响, 否则应赔偿另一方所产生损失。十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产 , 应依法进行并办理相关手续 , 盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 50% 在同等条件 ( 市场价或评估价下 , 甲乙双方任何一方均有优先购买权。十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业, 具体约定如下：1、购房首付款元 ( 包括定金人民币 ( 房款总价款的 %) 由甲乙双方各付50%现金支付; 2、主贷人为乙方先生 ; 按揭贷款的期限为 年 ;十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致, 可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致, 本协议不得变更或解除。2、本协议未尽事宜, 由甲乙双方另行协商, 并签署书面文件。3、本协议壹式贰份, 甲方壹份乙方壹份; 自甲乙双方签字之日起生效, 具有同等法律效力 .甲方：时间年月日乙方：时间年月日
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