2022年VKSZ-HT-CA009分包工程三方合同

1、 深圳万科分包工程三方合同合同编号：_深圳万科 工程 工程施工合同甲方：总包单位乙方：丙方：深圳市万科房视详细工程填写地产为进一步明确责任，保障三方的利益，保证工程顺利进展，现经三方友好协商，在三方自愿以及完全清晰、理解本合同条款的根底上，按照中华人民共和国合同法及深圳市有关规定，依照本工程的详细情况，以及甲丙双方原已签订的工程施工补充合同，签订本三方施工合同。1. 定义1.1. 甲方：总包单位1.2. 乙方：1.3. 丙方：深圳市万科房视详细工程填写地产1.4. 设计单位：1.5. 质监单位：1.6. 安监单位:1.7. 监理单位：1.8. 本工程：1.9. 本合同：1.10. 合同价款：指甲乙丙三方在本合同中商定，丙方代甲方用以支付乙方按照合同商定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.11. 图纸：由丙方提供或由乙方提供并经丙方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关材料）。1.12. 书面方式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件）。1.13. 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的

2、任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面方式表达的，任何这种书面方式均不应以任何理由拘留或延误。2. 合同文件内容及解释次序2.1. 构成合同的文件应能互相解释，互为说明。除合同条款另有商定外，组本钱合同的文件及优先解释次序如下：1. 合同履行中，甲方乙方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件2. 本工程合同3. 招、投标文件及其附件（假如本合同依照招标订立）或：合同条件约谈记录（假如本合同依照议标订立）4. 工程质量保修书5. 标准、标准及有关技术文件6. 图纸和（或）样板7. 工程量清单8. 工程报价单或预算书2.2. 法律、法规、标准、标准2.2.1. 本工程施工及验收依照的标准和国家标准：a） 国家、地点及行业标准、标准。2.2.2. 国内没有相应标准、标准的，丙方向乙方提出施工技术要求，乙方应按丙方要求的时间和要求提出施工工艺，经丙方、监理组织有关专家论证认可后执行。2.2.3. 三方各自购置本人所需的标准、标准。2.3. 图纸2.3.1. 丙方于开工前向乙方提供图纸 套（含向丙方提供竣工图所用图纸叁套）。并要求乙方在施工现场随时保存一整套图纸，以供甲方、监理及丙方有关人

3、员查阅。2.3.2. 如丙方提供的图纸、材料不完好的，乙方应于开工之前向丙方提交补充图纸及材料所需的时间表，列明在不妨碍进度的条件下，丙方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及材料的品种及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面方式及早向丙方进展提示。2.3.3. 乙方需要增加图纸套数的，丙方可代为复制，复制费用由乙方承担。2.3.4. 乙方负责设计或完善的，以上图纸条款责任由乙方自行承担。2.3.5. 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。3. 工程内容和承包范围3.1. 工程概况工程名称：工程地点：建筑面积：3.2. 承包范围：4. 合同价款、支付与结算4.1. 合同价款暂定为：￥ （小写）人民币 （大写）4.2. 工程承包方式及计价依照：4.2.1. 合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，依照经丙方确认的投标报价的单价并按照招标文件规定的工程量计算原则按照4.2.4条款确定。除本合同中另有商定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，同时适用于此后工程的变更。4.2.2. 乙方

4、在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在四周环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，丙乙双方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、治理、利润、税金等各项要素并计罢了全部费用，保证投标单价精确无误，如有错漏，概由乙方负责。4.2.3. 按国家及地点政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。4.2.4. 甲方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关标准等完成乙方有关的堵补工作（门窗工程、电梯工程除外）及全部分包工程预留预埋，线管须穿通铁丝，乙方无需计算此费用。4.3. 合同价款的调整4.3.1. 材差调整：材料设备价格不得调整 4.3.2. 人工费调整： 人工费用不得调整 4.3.3. 工程量调整（设计变更及签证）详细调整原则按附件关于设计变更、现场签证的协议处理。4.4. 工程款支付4.4.1. 本工程预付款： 无 。4.4.2. 工程进度款按形象进度节点支付 1) 支付方式：丙方只在每月25

5、日以转账方式集中付款一次（如遇节假日则顺延，详细到账日期因银行结算缘故略有滞后，乙方应自行查阅账户，丙方财务部门不接受此类征询）。乙方在办理每一次付款手续时，都必须提交一份乙方银行的户名、账号、开户行及所在地的证明并加盖财务章。如因账号材料提供有误而产生银行退票情况，丙方在办理再次付款时，将直截了当扣除该笔退票金额的10、但最高不超过5000元作为对丙方的劳务补偿款，同时被退票款项将在丙方收到合作单位的账号信息更正声明一个月后再次办理付款。乙方对此承担责任，并在下次申请付款之前，不得因资金理由导致工期延误、质量下降等情况发生，否则丙方有权在此根底上进一步索赔。2) 进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附质量进度报告，假设所报工程的质量达不到验收标准要求，丙方有权暂缓支付该部分工程款。3) 按形象进度付款，丙方支付已完工部分款项的70，同时扣除丙方代付款、乙方违约金等；工程全部完工并经监理、丙方验收合格后，丙方付款至实际完工合同款的70%；工程结算完成后，丙方付款至工程结算款的95%；工程结算款的5%作为保修金，丙方在保修期满之后按照相关商定支付给乙方；保修期自工程竣工材料、图纸、钥匙移

6、交完毕、双方在移交书上签字之日起计算。4) 各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。5) 乙方到达付款节点时，须于当月20日前向丙方提交付款申请报告以及经监理单位审核签字的工程付款报告、预算书、分项工程验收报告（完工时），以保证丙方于当月25日前审核确认应付款项，并向集团申报下月集中付款计划；乙方还需于当月27日前向丙方索取纳税证明，并于当月最后一个工作日前提供相应发票，方可于次月最后一次付款或之前一次获得该笔款项。如乙方未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件，造成工程款延期支付，由乙方承担全部责任，并不得妨碍任何工程进展。5. 三方的人员、设备5.1. 甲方5.1.1. 甲方驻工地总代表为 先生/女士，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方工程经理部公章后方有效。5.2. 乙方5.2.1. 乙方必须按本合同组织施工，乙方工程部以下治理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括预备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他工程任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进展变更，必须提早一周以书面方式上报丙方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支

7、付违约金 500元，其中如工程经理与投标文件承诺不符，则乙方须向丙方支付违约金 10000元。同时，如实际到位的乙方工程经理不能满足甲方要求，乙方应在48小时内互换适宜人选并经甲方批准。5.2.2. 本工程乙方驻工地工程经理为 ，其它治理人员名单见附件。5.2.3. 乙方工程经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同商定的权利，履行合同商定的义务。乙方的要求、通知，均以书面方式由乙方工程经理签字加盖乙方公章后递交丙方。5.2.4. 如丙方有要求，乙方工程经理、工程技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提早4小时向丙方提出申请并在获得丙方批准后方可缺席，否则乙方向丙方支付违约金 500元/人次。5.2.5. 乙方在开工前应向监理和甲方、丙方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。5.2.6. 以下丙方确认无法胜任工作的人员，经丙方要求，必须在24小时内调离本工程工程，否则每人次乙方向丙方支付违约金500元；同时，乙方应在48小时内用丙方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2) 专业水平达不到岗位

8、要求、工作责任心不强的施工人员；3) 不能积极配合丙方正常工作（包括销售）者；4) 违背甲方或丙方工地现场治理规定者；5) 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；6) 与本合同规定名册不符者；7) 与本工程施工无关的人员等。5.3. 丙方:5.3.1. 丙方驻工地总代表为 先生/女士，除五万元以上的签证变更、付款审批还需得到丙方法定代表受权的其他代表批准外，丙方的所有文件经丙方工地总代表签署并加盖丙方工程经理部公章后方有效。5.3.2. 丙方委托 对本工程进展监理，监理驻工地总代表为 先生/女士，监理行使职权范围按国家监理法规进展工程监理，包括质量、进度、投资、平安操纵及合同、信息治理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需丙方审核方可生效。6. 甲方责任6.1. 甲方负责协调乙方安装、调试、检验。6.2. 甲方负责提供乙方的施工用水用电接驳点.6.3. 向乙方提出施工进度要求，并监视乙方执行。负责完成有关配合乙方的土建工程施工，不妨碍乙方施工。6.4. 向乙方有偿提供现场工作证，同时向乙方提供有关规章制度，便于乙方遵照执行。6.5. 配合丙方，为乙方进场施工提供方便，负责提供乙方

9、进场消费必须的场地。6.6. 甲方负责总承包治理，提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、平安、文明施工、恪守丙方现场治理规定等等向丙方负责。6.7. 甲方为本工程提供配合和治理，对本工程进展施工总协凋，参加本工程的分项工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。7. 乙方责任7.1. 乙方负责办妥政府规定的、应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使丙方免于承担因而产生的任何责任。7.2. 执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完本钱工程的施工。7.3. 乙方应于开工前向监理和甲方、丙方提交详细的施工组织设计，并严格按照经监理和丙方批准的施工组织设计施工。7.4. 本工程为整体工程开展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方须清晰明了此项，并保证会在丙方的指示下全面与有关单位配合和协调。7.5. 不能阻碍通道及别人的施工场地。7.6. 不能滥用或破坏甲方提供的设备。7.7. 除丙方书面批准外，乙方不得同意工人在工地上住宿。7.8. 恪守有关法律和规定，接受甲方、监理和丙方的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收标准进展施工。7.9. 依照招标文件的要求，完成 施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理及丙方确认后

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